Дело № 2-328/2025 (2-2958/2024)
УИД 24RS0016-01-2024-003415-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года г. Железногорск Красноярский край
Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Дряхловой О.В., при секретаре судебного заседания Шатова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса. Свои требования истец мотивирует тем, что, она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 2-хкомнатную квартиру общей площадью 81,1 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также 2-хкомнатную квартиру общей площадью 40,2 кв. м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Другим сособственником вышеуказанных жилых помещений - 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО2. Финансово-лицевые счета на данные жилые помещения не разделены. Однако в период с января 2020 года по настоящее время ответчик коммунальные услуги не оплачивает, истцу денег для их оплаты ответчик не предоставлял. Истцом полностью были оплачены коммунальные услуги по жилому помещению по адресу <адрес>, на сумму 337 360,71 руб. Соответственно сумма долга ответчика перед истцом за жилое помещение по адресу <адрес> составляет 168 680,35 руб. Также истцом были произведены платежи за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу <адрес> размере 152 311,33 руб. Соответственно сумма долга ответчика перед истцом за жилое помещение по адресу <адрес> составляет 76 155,66 руб. Общая сумма долга ответчика перед истцом составляет 244 836 руб.
Позже истец заявила ходатайство об уточнении исковых требований, в котором она просит привлечь к участию в деле в качестве соответчика ФИО3, так как она в соответствии с выпиской из ЕГРН, является собственником ? доли жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>, с 08.09.2023 года на основании нотариально заверенного договора дарения от ФИО2
С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 сумму долга в размере 116 475,00 руб., с ответчика ФИО3 сумму долга в размере 73 771 руб., а также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 345 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях с учетом их уточнений, просила взыскать в ее пользу с ответчика ФИО2 сумму долга в размере 116 475,00 руб., с ответчика ФИО3 сумму долга в размере 73 771 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 345 руб. взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась о дате времени, месте судебного заседания извещена должным образом.
Протокольным определением суда в качестве соответчика привлечена ФИО3
Ответчик ФИО3 о дате времени, месте судебного заседания извещена должным образом, причины не явки суду не сообщила.
Ответчик ФИО2 о дате времени, месте судебного заседания извещен должным образом, об отложении не ходатайствовал, предоставил доверять свои интересы ФИО5 на основании доверенности.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 действующая на основании доверенности в судебном заседании суду пояснила, что заявленные требования ее доверитель не признает в полном объеме. Считает, что оплату за коммунальные услуги должны оплачивать в равных долях по ? как истец, так и ответчик. Свою долю ответчик не оплачивал, по каким причинам, она пояснить не может.
С учетом мнения истца и представителя ответчика ФИО5, на основании определения суда дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав материалы дела, а также изучив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Так, судом установлено, что истец и ответчик являлись собственниками по ? доли на праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На основании решения Железногорского городского суда Красноярского края от 09.03.2022г. признано совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Признано за ФИО2 и ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по ? доли каждому. В удовлетворении исковых требований ФИО2, встречных исковых требований ФИО1 о разделе квартиры по адресу: <адрес> отказано.
Судом при рассмотрении указанного гражданского дела было установлено, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена ФИО2 и ФИО1 в общую долевую собственность, с определением долей в размере 1/2 доли каждому.
Согласно выписки из ЕГРН с 08.09.2023 года собственниками квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются по ? доли каждый в общей долевой собственности: ФИО3 с 08.09.2023г. и ФИО1 с 28.01.2011г.
Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по ? долю в общедолевой собственности являются: ФИО3 с 07.09.2023, ФИО1 с 25.08.2023г.
Из чеков, выписки по состоянию ФЛС за период с 01.01.2020г. по 31.05.2024г., актов сверки взаиморасчетов по группе электроснабжения за период с 05.2021г. по 05.2024г., актов сверки расчетов за обращением с ТКО за период с 01.05.2021 по 31.05.2024г., состояния ФЛС (взносы на капитальный ремонт) за период с 01.01.2020 по 03.06.2024г., состояния ФЛС (жилищно-коммунальные услуги) за период с 01.01.2020 по 31.05.2024г. следует, что истцом ФИО1 производились платежи за квартиру по адресу: <адрес>, а именно за отопление, ГВС, ХВС, водоотведение с октября 2021г. по август 2024г. в размере 139748,50 руб.; за капитальный ремонт с ноября 2022г. по август 2024г. в размере 9700 руб., электроэнергия за период с 20.10.2021 по 21.08.2024г. в размере 24693,83 руб., обращение с ТКО за период с 01.05.2021г. по 31.05.2024г. в размере 3708,92 руб., содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг ООО УК «Восход» за период с 01.01.2020 по 31.05.2024г. в размере 64330 руб. Всего выплачено 242181,25 руб., доля ответчиков составляет 121090,62 руб.
Также истцом ФИО1 были произведены платежи за квартиру по адресу: <адрес> размере 69684,60 руб., а именно: за отопление, ГВС, ХВС за период с декабря 2022 по август 2024г. в размере 69684,60 руб.
Кроме того, истцом оплачены коммунальные услуги в рамках исполнительных производств в размере 68626,73 руб., а именно: по постановлению о возбуждении ИП № 61552/24/24009-ИП от 21.02.2024г. на сумму – 17325,01 руб., взыскано 18.04.2024г.; по постановлению о возбуждении ИП № 306178/22/24009-ИП от 12.12.2022 на сумму – 5693,89 руб. – взыскано 10.01.2023г., постановление о возбуждении ИП № 285804/22/24009-ИП от 28.11.2022 на сумму 21177,94 руб. – взыскано 10.01.2023г., постановление о возбуждении ИП № 6140/22/24009-ИП от 28.11.2022 на сумму – 24429,89 руб. – взыскано 21.02.2022.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения по кредиту.
Согласно пп. 1пп. 1, 2 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, неуплаченное одним из солидарным должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Из пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за Держание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, представленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Таким образом, временное не проживание ответчиков в квартире, не является основанием невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Учитывая, что ФИО2 являлся собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> до 21.08.2023г., а с 20.09.2023г. собственником ? доли квартиры является ФИО3, то в качестве возмещения расходов за коммунальные платежи по указанной квартире в порядке регресса подлежит взысканию с ФИО2 в размере 76784,52 руб., с ФИО3 в размере 44306,10 руб.
Учитывая, что собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес> до 20.09.2023г. являлся ФИО2, а с 20.10.2023г. ФИО3, то в качестве возмещения расходов за коммунальные платежи по указанной квартире в порядке регресса подлежит взысканию с ФИО2 в размере 14039 руб., с ФИО3 в размере 20803,3 руб.
Кроме того, истцом были оплачена задолженность по коммунальным платежам в рамках исполнительных производств, а именно:
Согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярск от 31.07.2023г. взыскано в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Авенсис» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2022 по мая 2023г. по адресу: <адрес> размере 16985 руб. 83 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 339 руб. 18 коп., а всего в размере 17298 руб. 01 коп.
Постановлением судебного пристава возбуждено исполнительное производство № 61552/24/24009-ИП на основании вышеуказанного судебного приказа.
Согласно чека по операции от 18.04.2024г. ФИО1 оплачена задолженность по ИП № 61552/24/24009-ИП от 21.02.2024 в размере 17325,01 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска от 07.12.2021г. взыскано в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Восход», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по состоянию на 05.10.2021г. в размере 22319,31 руб., пени в размере 1651,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 459,55 руб., а всего 24429 руб. 89 коп.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска от 05.03.2022г. исполнительное производство № 6140/22/24009-ИП возбужденное на основании судебного приказа от 07.12.2021г. окончено. Требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска от 03.06.2022г. взыскано с ФИО1 в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за коммунальные услуги в размере 20766,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 411,50 руб.
Из заявления о выдаче судебного приказа следует, что ООО КУФЖ «Юстас» обратилось мировому судье судебного участка № 67 в Октябрьского района г. Красноярска в котором указано, что ФИО1, является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в период с февраля 2020г. по сентябрь 2021г. должник не вносил в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения. Общая сумма задолженности составила 20766,44 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому районе г. Красноярска от 24.01.2023г. исполнительное производство № 285804/22/24009-ИП возбужденное на основании судебного приказа № 2-2175/69/2022 от 03.06.2022г. в окончено. Требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска от 27.10.2022г. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края с должника ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.03.2020г. по 31.07.2022г. в размере 5493 руб. 89 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 5693 руб. 89 коп.
Из заявления Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о выдачи судебного приказа следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 40,2 кв.м., следовательно обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01.03.2020 по 31.07.2022 за помещение, принадлежащее собственнику, пропорционально принадлежащей доли было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 5053,58 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска от 24.01.2023г. исполнительное производство № 306178/22/24009-ИП возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска от 27.10.2022г. окончено. Требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.
Поскольку приказом мирового судьи судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярск от 31.07.2023г. с ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17325,01 руб., судебным приказом мирового судьи судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска от 07.12.2021г. взыскано в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24429 руб. 89 коп., судебные приказы не отменены, суд приходит к выводу о том, что истец, произведя за свой счет расходы по оплате принадлежащего ей на праве общей долевой собственности жилого помещения и коммунальных услуг приобрела также право требовать от ответчика ФИО2 в порядке регресса возмещения соответствующей доли этих расходов.
Таким образом с ФИО2 в пользу ФИО6 подлежат взысканию в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг оплаченных по указанным судебным приказам в сумме 20863,95 руб. (24429,89+17325,01=41754,90; 41754,90/2=20877,46 руб.)
Требования истца о взыскании денежных средств оплаченных истцом по судебным приказу мирового судьи судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска от 03.06.2022г. и по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска от 27.10.2022г. удовлетворению не подлежат, так как денежные средства по указанным судебным приказам были взысканы только с ФИО6 как собственника ? доли жилого помещения.
Таким образом, в период с октября 2021г. по август 2024г. истец единолично погасила обязательства по оплате коммунальных услуг.
Ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период времени не исполнялась, доказательств обратного последними в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и в судебном заседании не установлено.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию с ответчика ФИО2 в размере 76784,52+14039+20877,46=111700,98 руб., с ФИО3 в размере 44306,10+20803,3=65109,40 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО2 в размере сумма 4345 руб., с ФИО3 в размере 4000 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере 111 700 руб. 98 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4345 руб., всего 116045 (сто шестнадцать тысяч сорок пять) руб. 98 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере 65109 руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего 69109 (шестьдесят девять тысяч сто девять) руб. 40 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.
Председательствующий О.В. Дряхлова