07RS0001-02-2023-000356-29
№2-2171/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2023 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Блохиной Е.П.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кубаловой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО7 в котором заявлены исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 ФИО8 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 101389 рублей 25 копеек, из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 98814 рублей 03 копейки, задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2575 рублей 22 копейки.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником помещения общей площадью <данные изъяты> являющейся частью многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> утвержденная постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ № была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ («Официальная Кабардино-Балкария» №, 2014 год), следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Кабардино-Балкарской Республики возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлениями Правительства КБР (во исполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации проводится ежегодная актуализация размера) с 2015 года по настоящее время размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 6,22 рубля за 1 кв.м площади помещения в месяц. В соответствии с постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (с учетом изменений) многоквартирный дом, собственником одного из помещений в котором является ответчик, включен в Программу капительного ремонта. Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, до настоящего времени ответчик в добровольном порядке обязательства по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет. Между тем, исходя из площади помещения, собственником которого является ответчик, размер взноса, подлежащего ежемесячной уплате, составляет 1110 рублей 27 копеек.
В отзыве на исковое заявление ответчик ФИО1 ФИО9 просила в удовлетворении исковых требований отказать. В возражении указано, что обязанность несения собственниками помещений расходов в виде взносов на капитальный ремонт установлена положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 1 статьи 158, статья 169, часть 3 статьи 170, часть 1 статьи 171), поэтому в отношении названных требований необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования споров, установленного пунктом 1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В отзыве также указано, что сумма задолженности рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С учетом даты обращения истца к мировому судье, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ответчик также указала, что изменения в площади квартиры с <данные изъяты> были внесены в реестр недвижимости в июне 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, то есть, помимо пропуска срока исковой давности, истцом за период до июня 2017 года неправильно рассчитаны платежи исходя из увеличенной площади квартиры.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. При подаче иска представитель Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» просил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 ФИО10 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика ФИО1 ФИО11 – ФИО2 ФИО12 просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности, а также просил учесть доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.
В соответствии с частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика и его представителя.
Исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30, частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания имущества в таком доме, обязан своевременно и в полностью вносить плату за жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, и взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии со статей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).
В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утверждена республиканская программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (далее – Программа капитального ремонта).
Указанная Программа капитального ремонта была официально опубликована в газете «Официальная Кабардино-Балкария» № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом положений части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Кабардино-Балкарской Республики возникла ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ранее имевшее общую площадь 67,60 кв.м.
Согласно договору подряда на выполнения кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в июне 2017 года в реестр недвижимости внесены изменения в части площади квартиры, принадлежащей ответчику, с <данные изъяты>
Многоквартирный дом, собственником помещений в котором является ответчик, включен в Программу капитального ремонта.
Следовательно, ответчик, как собственник помещения в многоквартирном доме в силу приведенных положений ЖК РФ обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняла.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 101389 рублей 25 копеек, из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт - 98814 рублей 03 копейки, задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату, – 2575 рублей 22 копейки.
Вместе с тем, в связи с заявлением ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из приведенных норм материального закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по периодическим платежам исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.
Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В судебном заседании установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании взносов с ФИО1 ФИО14 на капитальный ремонт Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании в пользу взыскателя Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» с должника ФИО1 ФИО15 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98814 рублей 03 копейки и пени в размере 2575 рублей 22 копейки.
По возражению должника ФИО1 ФИО16 определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
С настоящим исковым заявлением Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с учетом периода задолженности и времени от даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа и его отмены, даты обращения в суд с настоящим иском суд соглашается с доводами ответчика, что исковые требования о взыскании задолженности по платежам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поданы истцом за пределами срока исковой давности.
По указанным основаниям с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начиная с сентября 2019 года.
Исходя из размера взноса на капитальный ремонт 6 рублей 22 копейки, утвержденного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики, и размера площади, принадлежащего ответчику жилого помещения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 38202 рубля 12 копеек, из которых -36638 рублей 91 копейка – основной долг, 1 563 рубля 21 копейка – пени.
При таких обстоятельствах исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капительного ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» подлежат удовлетворению частично на общую сумму 38202 рубля 12 копеек.
Вместе с тем суд не соглашается с доводами ответчика о несоблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора, поскольку такой порядок по данной категории споров не предусмотрен ни ГК РФ, ни ЖК РФ, что также следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства."
В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований судебные расходы о плате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» № к ФИО1 ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО18 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 38202 (тридцать восемь тысяч двести два) рубля 12 копеек, из которых -36638 рублей 91 копейка – основной долг, 1 563 рубля 21 копейка – пени.
В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.
Взыскать с ФИО1 ФИО19 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1227 (одна тысяча двести двадцать семь) рублей 00 копеек.
Во взыскании государственной пошлины в большем размере - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 31 марта 2023 года.
Судья Е.П. Блохина