Решение по делу № 2-728/2025 от 10.11.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Дело №2-728/2025

УИД 42МS0117-01-2025-000683-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области

30 октября 2025 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоСнаб» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоСнаб» (далее - ООО «ТеплоСнаб» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования обосновывает тем, что предметом деятельности ООО «ТеплоСнаб» является поставка коммунальных услуг в виде теплоэнергии, начисление и сбор платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги, поставляет теплоэнергию собственникам жилого фонда.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в данном случае, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой»), условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является основание возникновения права собственности на жилое помещение собственника жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Жилой дом по <...> получал теплоэнергию от котельной ООО «ТеплоСнаб» (договор аренды от 16.10.2019) и потребители оплачивали коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающую организацию (РСО) - в данном случае в ООО «ТеплоСнаб».

На основании предоставленных в 2022 году потребителем ФИО2 документов (выписка из ЕГРН) был составлен договор <...> на теплоснабжение для его подписания собственником ФИО3

В период оказания услуг ООО «ТеплоСнаб» и их оплаты потребителем спорных вопросов о сумме начисления не возникало.

Первично начисление коммунальных услуг производилось по полной стоимости в связи с отсутствием лиц, зарегистрированных в квартире и по состоянию на июль 2022 года, большая часть задолженности оплачена потребителем ФИО2 и собственником ФИО3

При этом оплата от потребителя ФИО2 продолжала поступать через Сбербанк Онлайн, в последующем сотрудники ООО «ТеплоСнаб» неоднократно информировали потребителя ФИО2 по телефону <...> о задолженности и необходимости предоставления копии паспорта с регистрацией для уменьшения начисления.

Только в мае 2023 года потребитель ФИО2 с адреса электронной почты <...> направила в ООО «ТеплоСнаб» на <...> копию своего паспорта с регистрацией по данному адресу и согласно Правил №354 начисления стали производиться с учетом льготного тарифа.

В последующем ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке, в частности - в почтовый ящик опускались уведомления, собственнику ФИО3 на адрес: <...> было направлено письмо с уведомлением о задолженности в размере 62291,51 руб., что подтверждается почтовым реестром писем от 27 апреля 2023 года, и после этого в мае 2023 года потребителем ФИО2 через Сбербанк Онлайн внесена сумма в размере 31000 рублей.

В июле 2023 года между ООО «ТеплоСнаб» и ответчиками прекращены гражданско-правовые отношения в связи со сменой РСО и выполнен перерасчет начислений в сторону уменьшения при переходе в другое РСО в середине месяца.

В ноябре 2024 года ООО «ТеплоСнаб» обратилось к мировому судье судебного участка <...> Мариинского городского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа по гражданскому делу <...>.

Собственник ФИО3 до вынесения судебного приказа интерес к начислениям и оплате коммунальных услуг не проявляла, что свидетельствует о бесхозяйном отношении к имуществу, от подписания договора на теплоснабжение уклонилась, аргументируя это тем, что её лично не приглашали подписать договор, при этом какие-либо сведения о себе ранее не предоставляла.

13 ноября 2024 года потребитель ФИО2, после получения письма с копией заявления о вынесении судебного приказа, посетила офис ООО «ТеплоСнаб» и повторно предоставила копию паспорта с регистрацией, полагая, что ранее предоставленная копия паспорта утеряна, однако, в дальнейшем сотрудниками ООО «ТеплоСнаб» ей было разъяснено, что никто ничего не терял, все документы, в том числе предыдущих собственников, хранятся в архиве ООО «ТеплоСнаб» и в последующем по требованию собственника ФИО1 были предоставлены на обозрение и собственнику, и потребителю в день обращения.

В связи с возражением потребителя ФИО2 судебный приказ по гражданскому делу <...> отменен (определение от 19.12.2024), поскольку в настоящее время не требуется оснований для отмены, достаточно лишь возражений.

В 2025 году при мирных устных переговорах между коллегиальным представительством ООО «ТеплоСнаб» и ответчиками соглашение о сумме задолженности достигнуто не было, поскольку ответчики не согласны с суммой задолженности, однако аргументированных доводов с их стороны не предоставлено, в связи с чем ООО «ТеплоСнаб» для защиты своих прав вновь вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением и на данный момент задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 21.07.2023 составляет 39210 рублей 10 копеек.

Надежность теплоэнергетической системы обеспечивается посредством выполнения каждым субъектом теплоэнергетики и каждым потребителем тепловой энергии в процессе осуществления своей деятельности требований, установленных законодательством РФ, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и уполномоченных им федеральных органов исполнил власти.

Бездействие по оплате задолженности коммунальных услуг со стороны ответчиков влечет ненадлежащее выполнение обязательств перед другими контрагентами в части своевременного и полного внесения платы за поставку ресурсов, что создает угрозу нарушения прав добросовестных плательщиков и может отрицательно сказаться на возможности качественного и своевременного оказания коммунальных услуг населению, создает угрозу стабильности ООО «ТеплоСнаб» в отопительный период и возникновения аварий объектах ЖКХ.

Вышеуказанные нарушения требований закона являются недопустимыми, дестабилизируют систему жилищно-коммунального хозяйства г.Мариинска, срывают проведение необходимых капитальных ремонтов ООО «ТеплоСнаб», повышают риск возникновения аварий и чрезвычайных ситуаций, нарушают права граждан.

Отсутствие ответственности ответчиков по принятию мер к своевременной и в полном объеме оплате предоставленных ресурсов может иметь следствием невозможность качественной поставки коммунальных услуг населению, и нарушение прав таких граждан на бесперебойное предоставление коммунальных услуг, в том числе нарушение прав потребителей, не имеющих задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно действующему законодательству РФ за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по оплате тепловой энергии и/или горячей воды ООО «ТеплоСнаб» имеет право начислить санкции в виде неустойки/пени, действующей на момент оплаты.

Просит суд взыскать в пользу ООО «ТеплоСнаб» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.07.2023 в размере 39210 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, пени за нарушение сроков уплаты платежей с даты возникновения задолженности и до исполнения решения суда в полном объеме.

17.06.2025 истцом были уточнены исковые требования, просил взыскать в пользу ООО «ТеплоСнаб» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно: задолженность за потребление тепловой энергии за период с 08.11.2021 по 21.07.2023 и за потребление горячего водоснабжения за период с 08.11.2021 по 21.05.2027 в сумме 70269 рублей 60 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с 11.12.2021 по день вынесения решения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, пени за нарушение сроков уплаты платежей с даты вынесения решения суда до полного исполнения решения суда (том №1 л.д.199).

11.08.2025 истцом исковые требования вновь были уточнены, истец просит взыскать в пользу ООО «ТеплоСнаб» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно: задолженность за потребление тепловой энергии за период с 08.11.2021 по 21.07.2023 и за потребление горячего водоснабжения за период с 08.11.2021 по 21.05.2027 в сумме 57217 рублей 15 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с 11.12.2021 по день вынесения решения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, пени за нарушение сроков уплаты платежей с даты вынесения решения суда до полного исполнения решения суда (том №2 л.д.10).

Представитель истца ООО «ТеплоСнаб» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании основного долга и пени за период до 23.07.2022 и отказать в удовлетворении требований в этой части, отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании сверхнормативной оплаты с 15.08.2022, поскольку у ФИО2 имелась регистрация по спорному адресу с августа 2022 года включительно по 20.07.2023. Представила в суд акт взаиморасчетов за потребление коммунальных услуг между ООО «ТеплоСнаб» и собственником квартиры ФИО1 за период с 23.07.2022 по 21.07.2023, просила выявленную дебиторскую задолженность в сумме 37608 рублей 33 копейки учесть в счет начисления будущих периодов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Теплосеть», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося лица.

Рассмотрев гражданское дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Такая же обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение предусмотрена и пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (в ред. от 24.05.2024).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Расчет платы за горячее водоснабжение и отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями пунктов 42 и 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила), и формулами, к которым эти положения отсылают.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется по формуле 4 приложения №2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 приложения №2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию.

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил (пункты 80, 81 (12) данных Правил).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, при невозможности использовать данные коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, индивидуального прибора учета расхода коммунальных услуг, ввиду их отсутствия или неисправности, при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению, горячему водоснабжению подлежат применению полученные расчетным способом показатели объема потребленной тепловой энергии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При этом временное отсутствие собственника и членов его семьи в указанном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты данных услуг.

Как следует из п.86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно условиям договора аренды котельной от 26.10.2019 (том 1 л.д.7) заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Кайчакуглесбыт» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ТеплоСнаб» (Арендатор), Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование блочно модульную котельную 3.0 МВт с имуществом, находящимся в ней, вне ее, но технологически связанным с котельной, а также угольный склад и ограждение котельной, расположенную по адресу: <...> Цель аренды объекта: производство и передача тепловой энергии Потребителям.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.11.2021 (том 1 л.д.8-10, л.д.97-99) правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 01.11.2021.

Согласно договору теплоснабжения <...> от 01.06.2022 (том 1 л.д.11-12), заключенного между ООО «ТеплоСнаб» (ресурсоснабжающая организация) и ФИО1 (потребитель), ресурсоснабжающая организация обязуется предоставить потребителю услугу теплоснабжения (коммунальную услугу), а потребитель обязуется вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальные услуги в сроки и порядке, установленные законодательством РФ и настоящим договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством РФ и настоящим договором.

Согласно п.1.2 договора дата предоставления коммунальной услуги 08.11.2021.

Согласно п.2.3 договора расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является 1 календарный месяц.

Согласно п.3.3.1 договора потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальную услугу в срок и порядке, которые установлены законодательством РФ.

Согласно п.5.2 договора плата за коммунальную услугу ресурсоснабжающей организации вносится в порядке и сроки, которые установлены законодательством РФ.

Согласно сопроводительному письму 10.05.2023 с электронного адреса <...> на электронный адрес <...> направлена копия паспорта ФИО2 (том 1 л.д.13). Иного суду не представлено.

19.12.2024 мировым судьей судебного участка №3 Мариинского городского судебного района отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 Мариинского городского судебного района от 05.12.2024, вынесенный по гражданскому делу <...> по заявлению ООО «ТеплоСнаб» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ФИО1, ФИО2 (том 1 л.д.14).

Согласно данным паспорта ФИО2 родилась <...>, с 15.08.2022 имеет регистрацию по адресу: <...> (том 1 л.д.15, л.д.54, том 2 л.д.7), что подтверждается адресной справкой от 18.04.2025 (том 1 л.д.68) и справкой о предоставлении адресно-справочной информации от 05.08.2025 (том 2 л.д.4).

27.04.2023 в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости произвести оплату задолженности за поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 62291 рублей 51 копейки (том 1 л.д.16 оборот).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц <...> от 17.12.2024 (том 1 л.д.19-20) Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоСнаб» имеет основной государственный регистрационный номер <...>, дата внесения записи 22.01.2016. Сведения об основном виде деятельности - производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха.

Согласно Уставу ООО «ТеплоСнаб» (том 1 л.д.21-23) целями деятельности Общества является осуществление предпринимательской деятельности и получение прибыли. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе: производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха; производство пара и горячей воды (тепловой энергии); передача пара и горячей воды (тепловой энергии); распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); обеспечение работоспособности котельных; обеспечение работоспособности тепловых сетей; производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; сбор и обработка сточных вод; забор, очистка и распределение воды; аренда и лизинг легковых автомобилей и легковых автотранспортных средств; аренда и лизинг прочего автомобильного транспорта и оборудования; аренда и лизинг грузовых транспортных средств; аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств не включенных в другие группировки; производство электромонтажных работ; производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха; производство прочих строительно-монтажных работ; производство прочих отделочных и завершающих работ; работы строительные, специализированные, прочие, не включенные в другие группировки, торговля оптовая неспециализированная; деятельность автомобильного грузового транспорта; предоставление услуг по перевозкам; деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками; любые иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.

Согласно истории расчетов за период с 01.06.2022 по 25.02.2025 (том 1 л.д.24, том 1 л.д.36) задолженность за оказанные коммунальные услуги по адресу: <...> составляет 112584 рубля 78 копеек.

Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса №731 от 18.12.2020 (том 1 л.д.30) на период с 01.01.2021 по 31.12.2021 установлены льготные тарифы на коммунальные услуги, оказываемые на территории Мариинского муниципального района, для граждан, являющихся собственниками и (или) нанимателями жилых помещений многоквартирного дома и (или) жилых домов (домовладений), постоянно или временно проживающих по месту жительства в таких жилых помещениях и (или) жилых домах (домовладениях), а также для граждан, которым собственник предоставил право пользования жилым помещением многоквартирного дома и (или) жилым домом (домовладением), постоянно или временно проживающим в таких жилых помещениях и (или) жилых домах (домовладениях): на холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение в открытой системе горячего водоснабжения, центрального отопления, отопления твердым топливом (углем).

Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса №889 от 20.12.2021 (том 1 л.д.25-26) на период с 01.01.2022 по 31.12.2022 установлены льготные тарифы на холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение в открытой системе горячего водоснабжения, тепловую энергию (мощность), твердое топливо (уголь), сжиженный газ. Льготные тарифы установлены для граждан, являющихся собственниками и (или) нанимателями жилых помещений многоквартирного дома и (или) жилых домов (домовладений), постоянно или временно проживающих по месту жительства в таких жилых помещениях и (или) жилых домах (домовладениях), а также для граждан, которым собственник предоставил право пользования жилым помещением многоквартирного дома и (или) жилым домом (домовладением), постоянно или временно проживающим в таких жилых помещениях и (или) жилых домах (домовладениях).

Приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области №140 от 23.12.2014 (том 1 л.д.26 оборот, том 1 л.д.150-154) для граждан, проживающих в многоквартирных домах или жилых домах при отсутствии приборов учета, в отопительный период, продолжительностью 9 месяцев, включая неполные месяцы отопительного периода, на территории Мариинского муниципального района, установлены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению.

Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 28.11.2022 №916 (том 1 л.д.28-29) на период с 01.12.2022 по 31.12.2023 установлены льготные тарифы на холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение в открытой системе горячего водоснабжения, тепловую энергию (мощность), твердое топливо (уголь), сжиженный газ. Льготные тарифы установлены для граждан, являющихся собственниками и (или) нанимателями жилых помещений многоквартирного дома и (или) жилых домов (домовладений), постоянно или временно проживающих по месту жительства в таких жилых помещениях и (или) жилых домах (домовладениях), а также для граждан, которым собственник предоставил право пользования жилым помещением многоквартирного дома и (или) жилым домом (домовладением), постоянно или временно проживающим в таких жилых помещениях и (или) жилых домах (домовладениях).

Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 19.12.2023 №713 (том 1 л.д.27) на период с 01.01.2024 по 31.12.2024 установлены льготные цены (тарифы) на холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение в открытой системе горячего водоснабжения, тепловую энергию (мощность), твердое топливо (уголь), сжиженный газ. Льготные цены (тарифы) установлены для граждан, являющихся собственниками и (или) нанимателями жилых помещений многоквартирного дома и (или) жилых домов (домовладений), постоянно или временно проживающих по месту жительства в таких жилых помещениях и (или) жилых домах (домовладениях), а также для граждан, которым собственник предоставил право пользования жилым помещением многоквартирного дома и (или) жилым домом (домовладением), постоянно или временно проживающим в таких жилых помещениях и (или) жилых домах (домовладениях).

28.01.2025 ФИО1 обратилась с заявлением о производстве перерасчета оплаты за теплоснабжение (том 1 л.д.48).

Согласно расчету начисления пени за потребление коммунальных услуг по адресу: <...> (том 1 л.д.62) по состоянию на июнь 2022 остаток с учетом предыдущего периода составляет 4473 рубля 72 копейки, за период с июля 2002 по декабрь 2022 - 17209 рублей 70 копеек, за период с января 2023 по 21.07.2024 - 10412 рублей 43 копейки.

Как усматривается из ответа ООО «Теплосервис» от 15.05.2025 на запрос суда (том 1 л.д.74) между ООО «Теплосервис» и ООО «Кайчакуглесбыт» был заключен договор аренды <...> от 01.04.2023 (том 1 л.д.76-77, том 1 л.д.196), согласно условиям которого ООО «Кайчакуглесбыт» - Арендодатель, сдал в аренду ООО «Теплосети» - Арендатор блочно-модульную котельную во временное владение и пользование, расположенную по адресу: <...> (том 1 л.д.78-80). Срок аренды с 01.06.2023 по 30.05.2024. Дополнительным соглашением <...> от 22.05.2023 (том 1 л.д.81) срок аренды был изменен: с 22.05.2023 по 20.05.2024. В зону предоставления услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения из открытой системы горячего водоснабжения (теплоснабжения) входит и запрашиваемый адрес<...>. Ранее котельная была во временном владении и пользовании по договору аренды у ООО «ТеплоСнаб». По устной договоренности с ООО «ТеплоСнаб», сторона должна была передать данные по абонентам ООО «Теплосети» по подписании акта приема-передачи котельной. В связи с тем, что решение вопроса затягивалось 04.08.2023 в адрес ООО «ТеплоСнаб» было направлено письмо о передаче данных. В связи с тем, что котельная предоставляла услуги горячего водоснабжения из открытой системы горячего водоснабжения (теплоснабжения) круглый год, то начисление за услугу потребителям данного района началось с 22.05.2023, а за услугу теплоснабжения с 22.07.2023 (в связи с фактическим предоставлением услуги 9 месяцев, а начислением за оказанную услугу из расчета 12 месяцев). По запрашиваемому адресу, по базе данных, были переданы следующие данные, по которым и начал производиться расчет, адрес: <...> наниматель, собственник: ФИО1; общая площадь: <...> количество прописанных: <...>. Всем абонентам, получающим услуги теплоснабжения и ГВС от котельной, были направлены требования о заключении договора, в том числе и ФИО1

Согласно истории расчетов за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 (том 1 л.д.75) по адресу: <...> начислена задолженность в размере 11851,70 рублей.

Согласно дополнительному соглашению №2 от 15.06.2023 к договору аренды <...> от 01.04.2023 (том 1 л.д.82) в договор аренды <...> от 01.04.2023 внесены изменения и дополнения: пункт 1.7 договора считать в следующей редакции: арендатор не вправе сдавать арендованное имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу без письменного согласия арендодателя, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал. Договор дополнен п.1.8 в следующей редакции: в случае заключения договора субаренды с согласия арендодателя, субарендатор несет солидарную ответственность по оплате аренды собственнику имущества.

Соглашением от 20.02.2024, заключенном между ООО «Кайчакуглесбыт» и ООО «Теплосервис», договор аренды <...> от 01.04.2023 расторгнут с 29.02.2024 (том 1 л.д.83).

04 августа 2023 в адрес ООО «ТеплоСнаб» направлено уведомление о предоставлении в адрес ООО «Теплосервис» информации в электронном виде до 20.08.2023 о потребителях тепловой энергии и горячей воды на 22.05.2023, в том числе: ФИО потребителя, адрес, количество зарегистрированных лиц по адресу, площадь помещения, информацию о наличии приборов учета ТЭ и ГВС у потребителей (с последними показаниями), выставленные счета потребителям за май, июнь, июль 2023 (том 1 л.д.84).

26.09.2023 ООО «Теплосервис» в адрес ФИО1 направлено повторное уведомление о необходимости заключить договор на услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения (том 1 л.д.85).

Согласно сообщению ООО «Теплосервис» от 15.05.2025 (том 1 л.д.86) по договору субаренды имущества от 11.10.2023 ООО «Теплосервис» (субарендодателем) котельная, расположенная по адресу: <...> была передана ООО «Теплосети» (субарендатору) во временное владение и пользование с 11.10.2023 по 20.05.2024 (том 1 л.д.89-91). Адрес: <...>, входит в зону предоставления услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения из открытой системы горячего водоснабжения (теплоснабжения) от котельной, расположенной по адресу: <...> Собственником квартиры является ФИО1, которая предоставила документы для заключения договора только 04.12.2023. Согласно предоставленным документам в квартире с 15.08.2022 зарегистрирована ФИО2 Расчет предоставляемых услуг производился на одного зарегистрированного человека.

Соглашением от 20.02.2024 о расторжении договора субаренды <...> от 15.08.2023 (том 1 л.д.92), заключенном между ООО «Теплосервис» (субарендодатель) и ООО «Теплосервис» (субарендатор) в связи с расторжением договора аренды <...> от 01.04.2023, заключенного между ООО «Кайчакуглесбыт» и ООО «Теплосервис» стороны расторгли договор субаренды <...> от 15.08.2023 с 29.02.2024.

01.03.2024 между ООО «Кайчакуглесбыт» (арендодатель) и ООО «Теплосети» (арендатор) заключен договор аренды <...> (том 1 л.д.93-94), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование блочно-модульную котельную 3.0 МВт, с имуществом, находящимся в ней, вне ее, но технологически связанным с котельной, а также угольный склад и ограждение котельной, расположенную по адресу: <...> согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора. Цель аренды объекта: производство и передача тепловой энергии Потребителям. Объект теплоснабжения сдается в аренду на срок с 01 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года и может быть пролонгирован на следующий срок путем подписания дополнительного соглашения к договору.

01.11.2024 между ООО «Кайчакуглесбыт» (арендодатель) и ООО «Теплосети» (арендатор) заключено дополнительное соглашение <...> к договору аренды <...> от 01.03.2024 (том 1 л.д.95) согласно которому в связи с окончанием срока аренды 31.12.2024 по договору <...> от 01.03.2024 аренды блочно-модульной котельной 3.0 МВт с имуществом, находящимся в ней, вне ее, но технологически связанным с котельной, а также угольный склад и ограждение котельной, расположенной по адресу: <...>, стороны пришли к соглашению о внесении изменений в п.1.4 договора: п.1.4 договора считать в следующей редакции: объект теплоснабжения сдается в аренду на срок с 01.01.2025 по 30.12.2025 и может быть пролонгирован на следующий срок путем подписания дополнительного соглашения к договору.

04.12.2023 ФИО1 обратилась в ООО «Теплосети» с заявлением о заключении с 11.10.2023 договора на предоставление услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения (том 1 л.д.96).

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...> имеет общую площадь 86,7 кв.м. (том 1 л.д.105-110).

04.12.2023 между ООО «Теплосети» (поставщик) и ФИО1(потребитель) заключен договор <...> от 04.12.2023 на теплоснабжение и горячее водоснабжение (том 1 л.д.111-115), согласно которого поставщик обязуется предоставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду (коммунальные услуги) установленного качества до границы сетей объекта, расположенного по адресу: <...>, или до энергопринимающего устройства в месте присоединения к наружным тепловым сетям поставщика в соответствии с гарантируемыми настоящим договором параметрами качества, а потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.

В соответствии с п.2.4 договора характеристика объекта: квартира <...> в жилом доме <...> собственность-потребитель, количество зарегистрированных лиц - <...>: ФИО2

Согласно п.4.1.7 договора потребитель обязан оплатить поставщику до 10 числа месяца, следующего за расчетным, стоимость потребленных коммунальных услуг.

Согласно п.5.1 договора расчет за потребленные потребителем коммунальные услуги производится по тарифу, утвержденному органами исполнительной власти в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п.6.1 договора потребитель оплачивает коммунальные услуги в соответствии с расчетом, прилагаемым к настоящему договору, в котором указаны данные по начислению: вид услуги, тариф, стоимость в рублях. Расчет действует по 01.07. текущего года - т.е. на срок действующего тарифа.

Согласно данным паспорта ФИО1 родилась <...>, <...> имеет регистрацию по адресу: <...> (том 1 л.д.100, том 1 л.д.127), что подтверждается справкой о предоставлении адресно-справочной информации от 05.08.2025 (том 2 л.д.2).

Согласно расчету начисления платы за потребление коммунальных услуг (том 1 л.д.130) сумма задолженности за коммунальные услуги за период с мая 2022 по ноябрь 2024 составляет 25424 рубля 39 копеек.

Согласно акту взаиморасчетов за потребление тепловой энергии между ООО «ТеплоСнаб» и собственником квартиры ФИО1 по адресу: <...>, за период с июня 2022 по июль 2023, предоставленному ФИО1 (том 1 л.д.143) на конец расчетного периода задолженность составляет 8797 рублей 15 копеек.

Согласно расчету начисления платы за горячее водоснабжение за период с 01.12.2021 по 31.05.2022, с 01.09.2022 по 31.05.2023 (том 1 л.д.144) задолженность составляет 5257 рублей 20 копеек.

Согласно расчету начисления платы по коммунальным услугам (теплоэнергия) за период с 01.06.2022 по 21.07.2023 (том 1 л.д.145) задолженность без учета оплаты за потребление горячей воды составляет 36294 рубля 82 копейки.

Согласно расчету начисления платы по коммунальным услугам (теплоэнергия) за период с 01.06.2022 по 21.07.2023 (том 1 л.д.146) задолженность без учета оплаты за потребление горячей воды составляет 20167 рублей 18 копеек.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 18.09.2019 №533 (том 1 л.д.148, том 1 л.д.198) установлен способ оплаты коммунальных услуг по отоплению: в течение отопительного периода на территории Мариинского муниципального района.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 11.01.2017 №9 (том 1 л.д.149, том 1 л.д.197) установлен способ оплаты коммунальных услуг по отоплению: равномерно в течение календарного года.

Согласно акту взаиморасчетов за потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения между ООО «Теплоснаб» и собственником квартиры ФИО1 по адресу: <...> за период с 08.11.2021 по июль 2023, предоставленному ФИО1 (том 1 л.д.163) на конец расчетного периода задолженность составляет 467 рублей 20 копеек.

Согласно чеку по операции от 18.11.2022 (том 1 л.д.167-168) ФИО2 за услугу теплоснабжение по адресу: г<...>, оплачено 5000 рублей.

Согласно справке-подтверждению платежа ПАО Сбербанк от 16.05.2023 (том 1 л.д.169) ФИО2 за услугу теплоснабжение оплачена 31000 рублей.

Согласно квитанции <...> от 21.04.2023 (том 1 л.д.170) за услугу -потребление горячей воды по адресу: <...> оплачено 6016 рублей 55 копеек.

Согласно справке по операции от 12.08.2023 (том 1 л.д.171) произведена оплата товаров и услуг в сумме 506 рублей 23 копейки.

Согласно справке-подтверждению платежа ПАО Сбербанк от 01.08.2024 (том 1 л.д.172) ФИО2 за услугу теплоснабжение оплачено 8800 рублей.

Согласно справке-подтверждению платежа ПАО Сбербанк от 26.03.2024 (том 1 л.д.173) ФИО2 произведена оплата на счет получателя ООО «Теплосети» в размере 12228 рублей.

Согласно справке-подтверждению платежа ПАО Сбербанк от 10.11.2023 (том 1 л.д.174) ФИО2 произведена оплата на счет получателя ООО «Теплосети» за услугу теплоснабжения в размере 3000 рублей.

Согласно справке-подтверждению платежа ПАО Сбербанк от 14.08.2023 (том 1 л.д.175) ФИО2 произведена оплата на счет получателя ООО «Теплосети» за услугу теплоснабжения в размере 5000 рублей.

Согласно справке-подтверждению платежа ПАО Сбербанк от 21.11.2022 (том 1 л.д.176) ФИО2 произведена оплата на счет получателя ООО «Теплосети» за услугу теплоснабжения в размере 5000 рублей.

Согласно справке-подтверждению платежа ПАО Сбербанк от 21.02.2023 (том 1 л.д.177) ФИО2 произведена оплата на счет получателя ООО «Теплосети» за услугу теплоснабжения в размере 7000 рублей.

Согласно справке-подтверждению платежа ПАО Сбербанк от 23.06.2023 (том 1 л.д.178) ФИО2 произведена оплата на счет получателя ООО «Теплосети» за услугу теплоснабжения в размере 1500 рублей.

Согласно справке-подтверждению платежа ПАО Сбербанк от 21.10.2022 (том 1 л.д.179) ФИО2 произведена оплата на счет получателя ООО «Теплосети» за услугу теплоснабжения в размере 5000 рублей.

Согласно справке-подтверждению платежа ПАО Сбербанк от 21.09.2022 (том 1 л.д.180) ФИО2 произведена оплата на счет получателя ООО «Теплосети» за услугу теплоснабжения в размере 5000 рублей.

Согласно справке-подтверждению платежа ПАО Сбербанк от 27.06.2022 (том 1 л.д.181) ФИО2 произведена оплата на счет получателя ООО «Теплосети» за услугу теплоснабжения в размере 34622 рубля.

Согласно расчету начисления платы за потребление коммунальных услуг за период с ноября 2021 по ноябрь 2024 (том 1 л.д.182-183, том 1 л.д.190-191, том 1 л.д.200-201, том 1 л.д.203-204) остаток с учетом предыдущего периода составляет 70269 рублей 60 копеек.

Согласно расчету начисления платы за потребление коммунальных услуг за период с ноября 2021 по ноябрь 2024 (том 1 л.д.192-193) остаток с учетом предыдущего периода составляет 57126 рублей 80 копеек.

Согласно расчету пени по задолженности (том 1 л.д.205-208) сумма основного долга составляет 70269 рублей 60 копеек, сумма пени - 54255 рублей 25 копеек.

Согласно кассовому чеку от 02.07.2025 (том 2 л.д.12) ФИО1 в кассу ООО «Теплоснаб» оплачено 13052 рубля 45 копеек.

Согласно расчета размера платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение за июнь 2025 (том 2 л.д.13) остаток на конец месяца за оказание коммунальных услуг по адресу: <...>, составляет 26074 рубля 34 копейки.

Согласно расчету начисления платы за потребление коммунальных услуг за период ноябрь 2021-ноябрь 2024 (том 2 л.д.14) остаток с учетом предыдущего периода составляет 13052 рубля 45 копеек.

Согласно расчету пеней по задолженности (том 2 л.д.23-24) сумма основного долга составляет 57217 рублей 21 копейка, сумма пени - 58358 рублей 84 копейки.

Согласно акту взаиморасчетов за потребление коммунальных услуг между ООО «Теплосети» и собственником ФИО1, проживающей по адресу: <...> предоставленному ФИО1 (том 2 л.д.47) за период с 23.07.2022 по июль 2025 сумма оплаты за коммунальные услуги составляет 37608 рублей 33 копейки.

Согласно расчету начисления платы за потребление коммунальных услуг за период с марта 2022 года по ноябрь 2024 года (том 2 л.д.56-57) остаток с учетом предыдущего периода составляет 57217 рублей 15 копеек.

Согласно расчету пени по задолженности за период с 11.04.2022 по 11.08.2023 (том 2 л.д.58-59) сумма основного долга составляет 57217 рублей 15 копеек, сумма пени по задолженности - 55341 рубль 21 копейка.

Суд, оценивая представленные в материалы дела доказательства, считает, что требования истца законны и обоснованы.

Оценивая доводы стороны ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п.п.1 и 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абз.1 п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определён либо определён моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с положением статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, 05.12.2024 вынесен судебный приказ, 19.12.2024 судебный приказ отменен.

С исковым заявлением истец обратился в суд 18.03.2025 (л.д.3).

Поскольку истец обратился в суд 18.03.2025 - 3 года (общий срок исковой давности) = 18.03.2022.

Таким образом, срок по обязательствам, подлежащим исполнению до 18.03.2022 истцом пропущен.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности за период с 08.11.2021 по 18.03.2022 не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.ч.1,14,8 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносил, суд приходит к выводу, что с них подлежит взысканию пеня за период с 02.10.2022 по день вынесения решения суда 30.10.2025 в размере 53959 рублей 87 копеек.

Расчет произведен судом самостоятельно, с учетом моратория действующего в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, а также принимая во внимание положения постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», согласно которому подлежит применению ключевая ставка Центрального Банка России, действовавшая по состоянию на 27 февраля 2022 года - 9,5% годовых.

Однако, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекс Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 определения от 21.12.2000 №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении КС РФ от 14.03.2001 №80-О, относительно обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, определяя размер неустойки, с учетом материального положения ответчиков, а также того, что ответчик ФИО1 добровольно оплатила часть суммы задолженности за коммунальные услуги, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, размер задолженности, личности ответчиков, суд считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени взыскиваемой с ответчиков до 5000 руб.

Проверив расчет задолженности, с учетом применения срока исковой давности, добровольной частичной оплатой ответчиками задолженности, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4204 рубля 94 копейки, что подтверждается платежным поручениями <...> от 10.10.2024 и <...> от 03.10.2024 (л.д. 5-6).

Из уточненных исковых требований следует, что истец просит взыскать госпошлину в размере 4000 рублей.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, <...>, ФИО2, <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» (ИНН <***>, КПП 421301001, ОГРН <***>) сумму задолженности за потребление услуги горячего водоснабжения за период с 19 марта 2022 года по 21 мая 2023 года, за потребление теплоэнергии за период с 19 марта 2022 года по 21 июля 2023 года, в размере 57217 рублей 15 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 02 октября 2022 года по 30.10.2025 (день вынесения решения) в размере 5000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей 00 копеек, а всего 66217 (шестьдесят шесть тысяч двести семнадцать) рублей 15 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, <...>, ФИО2, <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» (ИНН <***>, КПП 421301001, ОГРН <***>), пени за нарушение сроков уплаты платежей начиная с 31.10.2025 по дату фактического исполнения решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд Кемеровской области, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - Н.Р. Тураева

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Судья - Н.Р. Тураева

Решение не вступило в законную силу.

Судья - Н.Р.Тураева

Секретарь - О.Н.Тарасенко

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-728/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - О.Н.Тарасенко