№ 2-66/2023

24RS0037-01-2022-001204-36

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.

с участием представителя истца: ФИО1,

ответчика: ФИО2,

представителя ответчика: ФИО3,

при секретаре: Мустафиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ Назаровского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖКХ Назаровского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП «ЖКХ Назаровского района» мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417 727,56 руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 3688,64 руб. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП «ЖКХ Назаровского района» мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 455,71 руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 2104,56 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес> вышеуказанные судебные приказы отменены. ФИО2 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. Истец является единственной ресурсоснабжающей организацией по оказанию услуг теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения для населения, объектов бюджетной сферы, прочих организаций на территории Преображенского сельсовета <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ передачи имущества на праве хозяйственного ведения, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ни разу не произведена оплата за коммунальные услуги, по адресу: <адрес> оплата произведена частично. Задолженность ответчика за услуги отопления, водоснабжения, водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила по адресу: <адрес> размере 218 346,54 руб., пеня в размере 17 819,32 руб.; по адресу: <адрес> - в размере 120 459,37 руб., пеня в размере 16 599,17 руб. С учетом вышеизложенного, просят взыскать с ФИО2 в пользу МУП «ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218 3456,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 8129,32 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 459,37 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 599,17 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6932,24 руб.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Сбербанк, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в ранее направленном пояснении на исковое заявление указал, что апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание, в том числе на квартиры <адрес>. Банком был получен исполнительный лист №, который направлен в службу судебных приставов-исполнителей. Ипотека в отношении вышеуказанных квартир прекратилась, так как банк отказался от приобретения данных квартир. В рамках проведенных торгов судебный пристав-исполнитель не смог реализовать квартиры, принадлежащие ФИО2, но банк как кредитор не был заинтересован в приобретении данных квартир, в настоящее время какой-либо интерес также отсутствует. Указанное обстоятельство подтверждается тем, что до настоящего времени банк не обращался в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на указанные квартиры. Какие-либо меры, направленные на принудительное выселение жильцов, банком также не предпринимались. Акт от ДД.ММ.ГГГГ Ч подписал с превышением имеющихся полномочий, в отсутствие решения коллегиального органа Красноярского отделения №. Таким образом, отсутствие в течение длительного времени каких-либо действий со стороны банка как кредитора, направленных на регистрацию права собственности в отношении спорных квартир, свидетельствует о том, что банк отказался от реализации своих прав как залогодержатель, следовательно, ипотека в настоящее время фактически прекратилась.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Сбербанк.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что в заявленный ко взысканию период ответчик ФИО2 являлась собственником жилых помещений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что квартиры не являются ее собственностью, в связи с чем, отсутствует обязанность оплачивать коммунальные платежи. С 2013 года она с ребенком проживает по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФИО3, участвующая в судебном заседании посредством видеоконференц-связи на базе Железнодорожного районного суда <адрес>, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, в возражениях на исковое заявление и дополнении к ним указала, что жилые помещения по адресу: <адрес> ранее принадлежали ФИО2 и являлись предметом залога в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк. Решением Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ПАО Сбербанк обращено взыскание на принадлежащую ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № дополнительно обращено взыскание на принадлежащую ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по <адрес> на основании вышеуказанного решения и апелляционного определения возбуждено исполнительное производство №-ИП. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк сообщил судебному приставу-исполнителю о согласии оставить за собой вышеуказанные квартиры и в порядке ст. 88 ФЗ «Об исполнительном производстве» данные квартиры были переданы взыскателю ПАО Сбербанк. Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк получены принадлежащие ФИО2 квартиры. После подписания акта ФИО2 в квартирах не проживала и не пользовалась ими. На протяжении более 2,5 лет ПАО Сбербанк не реализовывал свое право на регистрацию права собственности. Полагает, что данный срок не является разумным, что свидетельствует о злоупотреблении ПАО Сбербанк своим правом и не может влечь наступление негативных последствий для ответчика в виде несения бремени содержания имущества, которым она не владела и не вправе была распоряжаться. При этом, со стороны ответчика не было совершено никаких действий, препятствующих переходу права собственности на квартиры к ПАО Сбербанк. В данном случае ФИО2 утратила титул собственника по решению суда и не определяла с ДД.ММ.ГГГГ юридическую судьбу объектов права. В связи с чем, обязанность по несению бремени расходов по содержанию жилых помещений возникла у ПАО Сбербанк с момента появления у него возможности владеть и пользоваться таким имуществом – с ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что надлежащим ответчиком в данном случае является ПАО Сбербанк. Кроме того, на протяжении нескольких лет, вплоть до судебного разбирательства по настоящему делу ПАО Сбербанк от своих прав залогодержателя не отказывался, о своем нежелании регистрировать право собственности на спорные квартиры сообщил только в отзыве на исковое заявление. После подписания акта приема - передачи ПАО Сбербанк фактически имел право пользоваться недвижимым имуществом, должен был принять его к бухгалтерскому учету и уплачивать налог на него. Ответчик и ее сын С, который фактически проживает в <адрес> с матерью, в заявленный истцом период не пользовались жилыми помещениями. Дополнительно в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что МУП «ЖКХ Назаровского района» обеспечивает теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение для населения, объектов бюджетной сферы, прочих организаций на территории Преображенского сельсовета <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ передачи имущества на праве хозяйственного ведения, согласно которому водонапорная башня, водопровод, канализационные сети, септик, тепловые сети в <адрес> переданы в хозяйственное ведение МУП «ЖКХ Назаровского района», а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому здание блочно-модульной котельной, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП «ЖКХ Назаровского района» от ДД.ММ.ГГГГ, находится в хозяйственном ведении МУП «ЖКХ Назаровского района».

Из п. 1.2 нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению в жилых домах и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования <адрес> на отопительный период, определенные расчетным методом, утвержденных в установленном законом порядке, следует, что нормой потребления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных и жилых домах со стенами из панелей, блоков до 1999 года постройки включительно является 0,0482 куб.метров в месяц на человека.

Согласно информации продолжительность отопительного периода на территории <адрес> составляет 9 месяцев.

На основании тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям МУП «ЖКХ Назаровского района» стоимость платы за первое полугодие 2019 года составляет 1970,21 кг/см.кв., за второе полугодие 2019 года – 2056,30 кг/см.кв., за перовое полугодие 2020 года - 2056,30 кг/см.кв., за второе полугодие 2020 года – 2150,48 кг/см.кв., за перовое полугодие 2021 года - 2150,48 кг/см.кв., за второе полугодие 2021 года – 2249,19 кг/см.кв., за перовое полугодие 2022 года - 2249,19 кг/см.кв.

Из п. 13 нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях на территории Красноярского края, определенные расчетным методом, утвержденных в установленном законом порядке, следует, что нормой потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения в многоквартирных и жилых домах с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами без душа является 7,16 куб.метр в месяц на человека.

Согласно тарифам на питьевую воду для потребителей МУП «ЖКХ Назаровского района» для населения в том числе Преображенского сельсовета размер оплаты с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года составляет 55,23 руб./м.куб., с 01 июля 2019 по 31 декабря 2019 года, 01 января 2020 по 30 июня 2020 года – 57 руб./м.куб., с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года, с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года – 57,70 руб./м.куб., с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года, с 01 января 2022 года по 30 июня 2022 года – 58,54 руб./м.куб.

На основании тарифов на водоотведение для потребителей МУП «ЖКХ Назаровского района» для населения в том числе Преображенского сельсовета размер оплаты с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года составляет 39,21 руб./м.куб., с 01 июля 2019 по 31 декабря 2019 года, 01 января 2020 по 30 июня 2020 года – 40,72 руб./м.куб., с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года, с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года– 40,95 руб./м.куб., с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года, с 01 января 2022 года по 30 июня 2022 года – 42,83 руб./м.куб.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных квартир зарегистрированы записи об ипотеке в пользу ПАО Сбербанк.

Согласно сообщений Администрации Преображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 состояла на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В квартире <адрес> никто не зарегистрирован.

Решением Назаровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание, в том числе, на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 – а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 055 600 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Назаровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в той части, в которой в удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк отказано, отменено. Постановлено по делу в указанной части новое решение, которым, в том числе, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 – а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 070 300 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серия № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Красноярское отделение № ПАО Сбербанк, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: квартиры, расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные квартиры переданы на торги.

В связи с тем, что первичные торги по продаже квартир должника не состоялись, судебный пристав-исполнитель на основании ч. 2 ст. 92 Федерального закона N 229-ФЗ, снизил установленную судом начальную продажную цену заложенного имущества (квартир) на 15%.

В связи с тем, что повторные торги также не состоялись, судебным приставом-исполнителем предложено взыскателю оставить нереализованное имущество за собой.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк направил судебному приставу-исполнителю согласие оставить имущество за собой.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество передано представителю ПАО Сбербанк – Ч по доверенности.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено фактическим исполнением.

По сообщению ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в материалах исполнительного производства доверенность на представителя ПАО Сбербанк Ч отсутствует.

Взыскателем ПАО Сбербанк право собственности на принятое нереализованное залоговое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению в размере 218 346 рублей 54 копейки, по адресу: <адрес> - в размере 120 459 рублей 37 копеек, что следует из лицевых счетов.

Представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, рассматривая которое, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.1, ч.2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Частью 1 ст. 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 1 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 вышеуказанного Постановления).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП «ЖКХ <адрес>» мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417 727,56 руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 3688,64 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП «ЖКХ <адрес>» мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 455,71 руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 2104,56 руб.

Определениями мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные приказы отменены.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ путем подачи иска на личном приеме, что следует из входящего штампа.

Учитывая заявленный ко взысканию период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дату вынесения судебных приказов ДД.ММ.ГГГГ, дату их отмены ДД.ММ.ГГГГ, а также дату подачи искового заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что с даты, до которой ответчику необходимо было оплатить коммунальные услуги за январь 2019 года, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ не прошло три года, а после отмены судебного приказа истец обратился в течение менее шести месяцев с иском в суд, в связи с чем, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности являются необоснованными.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности и пени, задолженность ФИО2 за услуги отопления, водоснабжения, водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составила 218 346,54 руб., пеня в размере 17 819,32 руб.; за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - в размере 120 459,37 руб., пеня в размере 16 599,17 руб.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащей взысканию суммы, ответчиком данный расчет по существу не был опровергнут, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требовании и взыскании с ФИО2 в пользу МУП «ЖКХ Назаровского района» задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218 3456,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 8129,32 руб.; задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 459,37 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 599,17 руб.

Рассматривая доводы ответчика и ее представителя о том, что ФИО2 не является собственником вышеуказанных квартир с момента вступления решения суда в законную силу, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, обязанность по несению бремени расходов по содержанию жилых помещений и оплате коммунальных услуг возникла у ПАО Сбербанк с момента появления у него возможности владеть и пользоваться таким имуществом, суд находит не состоятельными, поскольку собственником спорных квартир до настоящего времени является ФИО2, переход права собственности и оформление права собственности за ПАО Сбербанк в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждено документально, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Кроме того, по сообщению Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за спорные объекты недвижимости начислялся и оплачивался ФИО2 налог на имущество с физических лиц, в том числе ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сын ответчика С до настоящего времени зарегистрирован в одной из квартир.

В подтверждение факта не использования недвижимого имущества в виде спорных квартир ответчиком представлены выписка из ЕГРН о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, справка о посещении С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, справка-характеристика УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы не имеют правового значения, поскольку в силу действующего законодательства право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6932,24 руб., которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «ЖКХ Назаровского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу МУП «ЖКХ Назаровского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218 346 рублей 54 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 819 рублей 32 копейки, по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 459 рублей 37 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 599 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 932 рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Мотивированное решение составлено 07 марта 2023 года.

Копия верна.

Судья: Хобовец Ю.А.