Решение по делу № 2-6784/2022 от 09.02.2023

Дело № 2-927/2023

03RS0007-01-2022-009079-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 г.

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ....

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 (доля 1/3), ФИО2, (доля 1/3), ФИО3 (доля 1/3), (далее - Должники) являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: 450037, ..., г Уфа, ..., НП, кадастровый ..., лицевой счет ....

За должниками числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата >, которая образовалась за период, согласно представленному начислению по лицевому счету, с < дата > по < дата >.

Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности:

- ФИО1 взносы - 20232.39 руб., пени - 5632.55 руб.,

- ФИО2 взносы - 20232.39 руб., пени - 5632.55 руб.,

- ФИО3 взносы - 20232.39 руб., пени - 5632.55 руб.

Расходы по оплате услуг представителя НОФ Регионального оператора… в соответствии с Контрактом на оказание комплексной услуги по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт (нежилые помещения) от < дата > составляют в размере 2 336 руб.

В дальнейшем в процессе рассмотрения дела по существу, ответчики заявили о применении срока исковой давности, истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, исковые требования уточнил с учетом применения срока исковой давности, просил:

Взыскать в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно доли с ответчиков:

ФИО1 (доля 1/3) за период с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г. основной долг в размере 10 231,92 руб., пени в размере 1225,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 410,39 руб., по оплате услуг представителя в размере 778,66 руб.

ФИО2, (доля 1/3) за период с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г. основной долг в размере 10 231,92 руб., пени в размере 1225,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 410,39 руб., по оплате услуг представителя в размере 778,66 руб.

ФИО3 (доля 1/3) за период с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г. основной долг в размере 10 231,92 руб., пени в размере 1225,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 410,39 руб., по оплате услуг представителя в размере 778,66 руб.

В судебном заседании представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не присутствовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчиков ФИО4, действующая на основании доверенностей от < дата >, < дата >, в судебном заседании уточненные исковые требования признала частично, просила применить к пени ст. 333 ГК и снизить их размере, пояснила, что с расчетом с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г. согласна, размер расходов на услуги представителя оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, поскольку судебное извещение, направленное им, вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» создан в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ..., официально опубликована в газете «Республики Башкортостан» < дата >, а также на официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан npa.bashkortostan.ru.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 (доля 1/3), ФИО2 (доля 1/3), ФИО3 (доля 1/3), (далее - Должники) являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: 450037, ..., <...> ..., НП, кадастровый ..., лицевой счет ....

Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности: ФИО1 взносы - 20232.39 руб., пени - 5632.55 руб., ФИО2 взносы - 20232.39 руб., пени - 5632.55 руб., ФИО3 взносы - 20232.39 руб., пени - 5632.55 руб.

Между тем, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиками не погашалась.

Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом не установлено.

При этом, отсутствие договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственников помещений в таких домах от обязанности по уплате вносов на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела от ответчиков поступило заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в спор, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ч.1 ст. 6 ГПК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абз.2 п.18 Постановления №43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применение норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Судом установлено, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа с ФИО3

< дата > мировым судьей судебного участка ... по ... был вынесен судебный приказ ... от < дата > о взыскании с ФИО3 в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету ... в размере 4553,09 руб., пени в размере 4 553,09 руб., а также расходов по оплате государственной пошлине в размере 444,39 руб.

Определением мирового судьи судебного участка ... по ... РБ от < дата > судебный приказ отменен по заявлению должника.

< дата > мировым судьей судебного участка ... по ... был вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО2 в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4553,09 руб., пени в размере 4 553,09 руб., а также расходов по оплате государственной пошлине в размере 444,39 руб.

< дата > мировым судьей судебного участка ... по ... был вынесен судебный приказ ... от < дата > о взыскании с ФИО5 в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4553,09 руб., пени в размере 4 553,09 руб., а также расходов по оплате государственной пошлине в размере 444,39 руб.

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился с исковым заявлением в суд до истечения шестимесячного срока после вынесения определения об отмене судебного приказа, таким образом, учитывая, что истцом соблюден шестимесячный срок для обращения в суд, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Истец обратился в суд с иском < дата >, соответственно задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию за истекшие три года в период с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г.

В представленной истории начислений за период с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г., основной долг начислен размере 30 695,77 руб., пени в размере 3 677,06 руб.

В связи с чем, истцом НОФ «Региональный оператор РБ» исковые требования уточнены, с учетом применении срока исковой давности заявлен период взыскания с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г.

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 43 ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», п. 14, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из расчета, представленного истцом в уточненном иске, итоговая задолженность составляет:

ФИО1 (доля 1/3) за период с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г. основной долг в размере 10 231,92 руб., пени в размере 1225,66 руб.

ФИО2, (доля 1/3) за период с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г. основной долг в размере 10 231,92 руб., пени в размере 1225,66 руб.,

ФИО3 (доля 1/3) за период с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г. основной долг в размере 10 231,92 руб., пени в размере 1225,66 руб., что подтверждается представленной истории начислений.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с учетом применения срока исковой давности судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного, суд находит уточненные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1231,17 руб.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца по 410,39 руб.

Расходы по оплате услуг представителя Регионального оператора в соответствии с Контрактом на оказание комплексной услуге по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт (нежилые помещения) от < дата > составляют в размере 2336 руб.

Согласно контракта на оказание комплексной услуги по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт от < дата >, заключенного между Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и ООО Правовое агентство «Юрист», исполнитель принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, а заказчик обязуется оплатить эти услуги на условиях и в порядке, предусмотренных контрактом.

Услуги Региональным оператором оплачены по платежному поручению ... от < дата > за каждый иск по 2336 руб.

Учитывая, что ООО Правовое агентство «Юристъ» комплекс работ выполнило в полном объеме (подготовило, обработало и отправило юридически значимые комплекты документов в суд), при этом истец исковые требования поддержал в полном объеме, представил доказательства несения данных расходов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о взыскании расходов на представителя в размере 2336 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 2336 руб.\3 = по 778,66 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (доля 1\3) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения, кадастровый ..., расположенного по адресу ... за период с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г. по основному долгу в размере 10 231,92 руб., пени в размере 1 225,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 410,39 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 778,66 руб.

Взыскать с ФИО2 (доля 1\3) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения, кадастровый ..., расположенного по адресу ... за период с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г. по основному долгу в размере 10 231,92 руб., пени в размере 1 225,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 410,39 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 778,66 руб.

Взыскать с ФИО3 (доля 1\3) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения, кадастровый ..., расположенного по адресу ... за период с мая 2019 г. по ноябрь 2022 г. по основному долгу в размере 10 231,92 руб., пени в размере 1 225,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 410,39 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 778,66 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Л.Ф.Гареева