Решение по делу № 2-2255/2022 от 08.06.2022 - о признании права пользования жилым помещением, об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, об обязании заключить соглашение, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года Свердловский районный суд в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Попцовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № 38RS0036-01-2022-001887-18 (производство № 2-2255/2022) по иску межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства , действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, к ФИО9, ФИО10, администрации , обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Западное управление жилищно-коммунальными системами», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» о признании права пользования жилым помещением, об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, об обязании заключить соглашение, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд обратилось Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства , действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, с иском к ФИО9, ФИО10, администрации , ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Западное управление жилищно-коммунальными системами», МУП «Водоканал» о признании права пользования жилым помещением, об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, об обязании заключить соглашение. В обоснование иска указано, что на учете в отделе опеки и попечительства несовершеннолетних граждан в городу Иркутску Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства состоят несовершеннолетние подопечные ФИО7, года рождения, ФИО8, года рождения, оставшиеся без попечения родителей. Мать несовершеннолетних - ФИО9, года рождения, ограничена в родительских правах решением Свердловского районного суда от , решение вступило в законную силу . Отец несовершеннолетней ФИО9 в актовой записи о рождении ребенка не указан. Отец несовершеннолетнего ФИО7 - ФИО1, года рождения, лишен родительских прав заочным решением Октябрьского районного суда от , решение вступило в законную силу . За несовершеннолетними сохранено право пользования жилым помещением по адресу: , на основании ордера серия , выданного исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов, основным нанимателем по которому была прабабушка несовершеннолетних ФИО2, умершая , в качестве членов семьи нанимателя в ордер включена ФИО5, бабушка несовершеннолетних по линии матери . Несовершеннолетний ФИО7 в указанном жилом помещении не проживает. Фактически проживает с опекуном ФИО11, года рождения, на основании распоряжения управления «О прекращении предварительной опеки, назначении ФИО11, года рождения, опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, в отношении несовершеннолетнего ФИО7, года рождения» от по адресу: , мкр. Юбилейный, по настоящее время. Несовершеннолетняя ФИО8, не проживает в указанном жилом помещении. Фактически проживает с опекуном ФИО12, года рождения, на основании распоряжения управления «О назначении ФИО12, года рождения, опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, в отношении несовершеннолетней ФИО8, года рождения» от , по адресу: по настоящее время. В период с до находилась в ОГКУЗ « специализированный дом ребенка ». По указанному адресу проживают ФИО10, года рождения, которая является тетей по линии матери ФИО7 и ФИО8, с двумя детьми и мужем. Ранее, в указанном жилом помещении, проживала мать несовершеннолетних, ФИО9, года рождения, которая с 2018 года по настоящее время находится на принудительном лечении в ОГБУЗ «Иркутская областная клиническая психиатрическая больница ». Коммунальные услуги, фактически проживающие в квартире граждане не оплачивают. В связи с этим, за коммунальные услуги образовались долги в размере 243 905 рублей 94 копейки. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО8, , ФИО9, года рождения, ФИО10, года рождения, ФИО7, года рождения, ФИО3, года рождения; ФИО4, года рождения. В связи с тем, что члены семьи нанимателя умерли, не представляется возможным заключить договор социального найма о включении несовершеннолетних подопечных в договор. ФИО7, внесен в поквартирную карточку с , ФИО8 внесена в поквартирную карточку с , приобрели прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , в связи с тем, что мать несовершеннолетних вселена в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение, где ранее проживала. Признание подопечных ФИО7, ФИО8 членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: , необходимо для защиты их имущественных прав. Учитывая, что в жилом помещении проживают ФИО10 со своей семьей, фактически пользуясь жилым помещением, при этом накопившая задолженность за коммунальные услуги в размере 243 905 рубля 94 копейки необходимо разделить лицевые счета, во избежание накопления задолженности за коммунальные услуги в отношении несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, присвоив каждому несовершеннолетнему отдельные лицевые счета. В связи с чем, истец Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства , действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, с учетом уточнений, просит суд признать несовершеннолетних ФИО7, года рождения, ФИО8, года рождения, членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: , обязать ответчиков заключить с несовершеннолетними ФИО7, года рождения, ФИО8, года рождения, соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату, обязать ответчиков произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в жилом помещении по адресу: , исключив перенос задолженности на лицевые счета несовершеннолетних, накопленной фактически проживающими в квартире гражданами в отношении ФИО7, года рождения, ФИО8, года рождения.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 требования иска поддержала в полном объеме, повторив его доводы.

В судебном заседании законный представитель ФИО7 третье лицо ФИО11 против удовлетворения иска не возражала.

В судебном заседании законный представитель ФИО8 третье лицо ФИО12 против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов своего представителя в судебное заседание не направил, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в адрес суда письменные возражения на иск, в соответствии с которым указано, что отсутствуют основания для обязания Фонда заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, поскольку правообладателем квартиры является администрация , квартира в собственность граждан не передана. Представил суду сведения об отсутствии задолженности по начислениям и оплатам по услугам в отношении спорной квартиры. В удовлетворении требований к Фонду просил отказать в полном объеме, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик ООО «Западное управление жилищно-коммунальными услугами» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени, дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило дела рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик администрация своего представителя в судебное заседание не направила, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила письменный отзыв на иск, в котором пояснила, что не возражает против удовлетворения требований иска, вопрос об их разрешении оставил на усмотрении суда, дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, причины неявки суду неизвестны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Ответчики, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовались диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом вышеуказанных правовых норм, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства , действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Так, в силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие вместе с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Закон предписывает заключение договора найма, однако несоблюдение письменной формы, не влечет совершения договора не влечет его недействительность. В этом случае наниматель в подтверждение договора найма не может ссылаться на письменные показания свидетелей (ст. 162 ГК РФ), но не лишает права приводить письменные доказательства: ордер на занятие жилого помещения, открытие финансово-лицевого счета, расчетную книжку для оплаты квартиры, коммунальных услуг.

Таким образом, по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Данный договор является консенсуальным, поскольку считается заключенным в момент, когда сторонами достигнуты все существенные условия договора, взаимным и возмездным.

Судом установлено, что несовершеннолетние ФИО7, года рождения, и ФИО8, года рождения, приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , как несовершеннолетние дети своей матери, вселенной в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение, в котором она ранее проживала. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Суду представлено повторное свидетельство о рождении серии , из которого видно, что ФИО7 родился , его родителя являются: отец ФИО1, мать – ФИО9

Родителями ФИО8, года рождения, являются: отец – прочерк, мать – ФИО9 (свидетельство о рождении серии ).

Как следует из доводов иска, за несовершеннолетними сохранено право пользования жилым помещением по адресу: , поскольку их мать ФИО9 была вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя.

Так, из представленного ордера серия АБ, выданного исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов, видно, что нанимателем спорной квартиры, расположенной по адресу: , являлась ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО5 – дочь.

Из материалов дела видно, что наниматель ФИО2 умерла , ФИО5 умерла . Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой в отношении квартиры и сведениями о смерти нанимателя, представленными службой ЗАГС по .

Согласно поквартирной карточке от , по спорной квартире зарегистрированы и были зарегистрированы следующие лица:

- с (с рождения) ФИО9, года рождения, дочь умершей ФИО5 и внучка умершей ФИО2;

- с (с рождения) ФИО10, года рождения, дочь умершей ФИО5 и внучка умершей ФИО2;

- с ФИО7, года рождения, внук умершей ФИО5 и правнук умершей ФИО2;

- с ФИО3, года рождения, внучка умершей ФИО5 и правнучка умершей ФИО2;

- с ФИО8, года рождения, внучка умершей ФИО5 и правнучка умершей ФИО2;

- с ФИО4, года рождения, внучка умершей ФИО5 и правнучка умершей ФИО2

Квартира в собственность граждан не передана, что подтверждается уведомлением от об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

В настоящий момент, согласно справке от , в квартире зарегистрированы: ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО3, ФИО4

Обстоятельства того, что несовершеннолетние были вселены в спорную квартиру, проживали в ней совместной со своей матерью ФИО9 до помещения под опеку, подтверждаются и показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании по ходатайству истца.

Так, свидетель ФИО6 суду показала, что является соседкой семьи А-ных с 1998 года, была у них дома в гостях, последний раз год назад. Пояснила, что у ФИО9 есть двое детей ФИО7 и ФИО8, из них старше Артур. Когда родился Артур, ФИО9 проживала с ним в спорной квартире до достижения им 6-ти месячного возраста, потом его забрали в детский дом. В 2018 году ФИО9 родила ФИО8, впоследствии, ее тоже забрали в детский дом. Их мать оставалась проживать в спорной квартире вместе со своей сестрой ФИО10 В настоящий момент в квартире проживает ФИО10, являющаяся сестрой ФИО9 и тетей несовершеннолетним. Других детей у ФИО9 не имеется. Свидетель показал, что ему известно, что несовершеннолетняя ФИО8 проживает по адресу: вместе с дедушкой ФИО12 Артур проживает с опекуном ФИО11 в мкр. Юбилейный, точный адрес свидетель не знает.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они не противоречат обстоятельствам дела, а также подтверждаются иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние в квартире не проживают, проживают со своими опекунами. Несовершеннолетний ФИО7 фактически проживает с опекуном ФИО11, года рождения, на основании распоряжения управления «О прекращении предварительной опеки, назначении ФИО11, года рождения, опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, в отношении несовершеннолетнего ФИО7, года рождения» от , по адресу: г с по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается самим Распоряжением, пояснениями сторон и показаниями свидетеля.

Несовершеннолетняя ФИО8 фактически проживает с опекуном ФИО12, года рождения, на основании распоряжения управления «О назначении ФИО12, года рождения, опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, в отношении несовершеннолетней ФИО8, года рождения» от , по адресу: по настоящее время, что подтверждается самим Распоряжением. В период с до находилась в ОГКУЗ « специализированный дом ребенка ». Данное обстоятельство подтверждается также самим Распоряжением, пояснениями сторон и показаниями свидетеля.

Данные обстоятельства опекунами ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании не отрицались, напротив подтвердились.

Из самих Распоряжений видно, что мать несовершеннолетних - ФИО9 года рождения, ограничена в родительских правах решением Свердловского районного суда от , решение вступило в законную силу .

Отец несовершеннолетнего ФИО7 - ФИО1, года рождения, лишен родительских прав заочным решением Октябрьского районного суда от , решение вступило в законную силу .

В силу ч. 1 ст. 148 СК РФ, дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на: сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Как ранее было установлено судом, несовершеннолетняя имеет регистрацию по спорному адресу, что выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего, в том числе независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 СК РФ) ч. 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении). При этом на вселение несовершеннолетних в жилое помещение не требуется согласие проживающих в нем лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 являются детьми ФИО9, которая была вселена в спорную квартиру с (с рождения) с согласия нанимателя ФИО2, умершей , а после ее смерти проживала в квартире с нанимателем ФИО5, умершей . В связи с чем, несовершеннолетние приобрели право пользования спорным помещением как члены семьи нанимателя.

В этой связи, требования истца о признании за несовершеннолетними ФИО7 и ФИО8 права пользования жилым помещением суд признает подлежащими удовлетворению.

Доказательств обратного, ответчиками, в силу ст. 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Признание несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: , и признание за ними судом права пользования спорным жилым помещением является основанием для признания заключенными с несовершеннолетними договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 5 этой же статьи такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частью 3 указанной статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных суду квитанций видно, что по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по спорной квартире имеется задолженность в размере 243 905 рублей 94 копейки, по оплате за электроэнергию - в размере 175 657 рублей 73 копейки, по оплате за отопление и горячие водоснабжение – в размере 34 674 рубля 22 копейки.

Положениями ст. 1 СК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указывающими, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Суд полагает, что данное положение постановления Пленума распространяется и на правоотношения, связанные с правом собственности на жилые помещения, поскольку не противоречат и согласуются при выяснении юридически значимых обстоятельств для рассмотрения дела об определении порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 не проживают в жилом помещении совместно с ответчиками, каких-либо соглашений между лицами, проживающими в спорной квартире на условиях социального найма, об определении порядка пользования этим жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ответчики ФИО9 и ФИО10 должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из бремени прав и обязанностей собственника на спорное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования истца Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства , действующего в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, суд находит законными и обоснованными и полагает правильным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 в размере 1/6 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: , за каждым.

Обоснованными суд находит и исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства , действующего в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, о возложении на ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Западное управление жилищно-коммунальными системами», МУП «Водоканал» обязанности заключить с законными представителями несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 отельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: , исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями. При открытии счетов обязать ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Западное управление жилищно-коммунальными системами», МУП «Водоканал» исключить перенос имеющейся задолженности на счета несовершеннолетних.

В иске к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов следует отказать, поскольку несовершеннолетние истцы собственниками спорной квартиры не являются, а обязанность вносить взносы на капитальный ремонт лежит на собственнике.

Доказательств обратного лицами, участвующим в деле, в силу ст. 57 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства , действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО8 право пользования жилым помещением по адресу: .

Определить порядок и размер участия ФИО7, ФИО8 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: , в размере 1/6 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Западное управление жилищно-коммунальными системами», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» заключить с законными представителями несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: , исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Западное управление жилищно-коммунальными системами», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» при открытии лицевых счетов на несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 исключить перенос имеющейся задолженности на счета несовершеннолетних.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2022 года.