Дело №2-3-417/2025
УИД:36RS0034-03-2025-000528-28
Cтр.2.204
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Подгоренский 27 ноября 2025 года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Морозова В.А.
при секретаре Светашовой К.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава - исполнителя ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ведущий судебный пристав -исполнитель ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, указывая, что на исполнении в ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника ФИО2, о взыскании с нее в пользу ФИО6 денежных средств в сумме 20359739,69 руб.
В настоящий момент задолженность по вышеуказанному исполнительному производству не погашена. Остаток основного долга составляет 20359342,36 руб.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества у ФИО2 в собственности имеются следующие объекты недвижимости:
- земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 401 кв.м., погрешность 7, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок (1/2 доля), с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок (1/2 доля), с кадастровым номером №, общей площадью 579,42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
-здание жилой дом с кадастровым номером №,площадью 35,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>;
- здание жилое с кадастровым номером №, площадью 168,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
- здание жилой дом (1/2 доля) с кадастровым номером №, площадью 68,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
- здание жилое (1/2 доля) с кадастровым номером №, площадью 132,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Так как действующее законодательство предусматривает, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника возможно только на основании решения суда, судебный пристав-исполнитель ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУ ФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 просит суд обратить взыскание на принадлежащие должнику ФИО2 жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ведущий судебный пристав -исполнитель ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 и 3-е лицо ФИО7 надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения данного дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка в судебное заседание на 27.11.2025 года к 09 час. 00 мин. была направлена ответчику ФИО2 по месту её регистрации по адресу: <адрес>, о перемене которого либо о своем временном отсутствии ответчик в суд не сообщил, однако не была доставлена и возвращена в суд почтой с указанием причины невручения «истек срок хранения», что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором (л.д. 51,52).
По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с п.п. 34,35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, почтовым отделением ставится отметка «истек срок хранения» и возвращается почтовая корреспонденция отправителю, при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения, при отсутствии адресата по указанному адресу.
Как разъяснено в пункте 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Кроме того, согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика ФИО2 возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 Исходя их приведенных норм, ответчик ФИО2 признается надлежащим образом извещенной о судебном разбирательстве, несмотря на отсутствие факта вручения ему повестки на судебное заседание 27 ноября 2025.
Представитель 3-го лица ФИО8 в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Согласно ч. 2 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В силу п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Из материалов дела следует и судом установлено, что на исполнении в ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника ФИО2, о взыскании с нее в пользу ФИО9 денежных средств в сумме 20359739, 69 руб.
В настоящий момент задолженность по вышеуказанному исполнительному производству не погашена. Остаток основного долга составляет 20359342, 36 руб.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества у ФИО2 в собственности имеются следующие объекты недвижимости:
- земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 401 кв.м., погрешность 7, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок (1/2 доля), с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок (1/2 доля), с кадастровым номером №, общей площадью 579,42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
-здание жилой дом с кадастровым номером №,площадью 35,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>;
- здание жилое с кадастровым номером №, площадью 168,9кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
- здание жилой дом (1/2 доля) с кадастровым номером №, площадью 68,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
- здание жилое (1/2 доля) с кадастровым номером №, площадью 132,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
До настоящего времени должником задолженность не погашена, требования исполнительного документа не исполнены.
Из ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) следует, что обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.
Исходя из положений ч. 3, ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
Согласно общему правилу, закрепленному в п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», исходя из п. 4 ст. 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные нанем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.
Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.
Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Доказательств, подтверждающих, что у ответчика имеется доход или иное имущество, за счет которого могут быть удовлетворены требования, содержащиеся в исполнительном документе, а равно подтверждающих невозможность обращения взыскания на спорный земельный участок и жилой дом, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельные участки и здания, принадлежащие ответчику, является единственным способом защиты прав взыскателя по исполнительному производству, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Обращение взыскания на имущество ФИО2 согласуется с требованиями действующего законодательства, доказательств наличия у ответчика иного имущества и денежных средств, на которые возможно обратить взыскание, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ведущего судебного пристава - исполнителя ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Обратить взыскание в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее должнику ФИО2 имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья В.А. Морозов