Дело № 2-4343/2025
УИД № 74RS0007-01-2025-004759-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области
в составе:
председательствующего Ореховой Т.Ю.,
при помощнике судьи Розниной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Голос. Челябинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,
установил :
истец ООО «Голос. Челябинск» в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 269 руб. 67 коп., пени в размере 50 195 руб. 73 коп., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 5 933 руб. 96 коп., почтовых расходов в размере 192 руб., указав на неисполнение ответчиком как собственником <адрес> в г. Челябинске обязанности по оплате услуг по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 2-3).
Представитель истца ООО «Голос. Челябинск» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 62, 76-77).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности за 3 года, просил требования истца частично удовлетворить, учесть, что с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является инвалидом (л.д.73-75).
Представитель третьего лица ГУ «ГЖИ Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 63).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. ст. 153,154, 39, ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).
В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.
Как следует из материалов дела, <адрес> в г. Челябинске, кадастровый №, общей площадью 111,4 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 64-70).
Управлением многоквартирным домом № по <адрес> в г. Челябинске в спорный период осуществляло ООО «Голос. Челябинск» (ранее ООО «Префект») на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30).
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета утверждено ООО «Префект». Введена ежемесячная отдельная квитанция для взимания платы по статье капитальный ремонт, в том числе по организации сбора таких взносов и принятие мер по ликвидации задолженности, за вознаграждение в размере 8% от размера взносов на капитальный ремонт (л.д. 27).
Согласно расчету задолженности, с даты избрания способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ООО «ГОЛОС.Челябинск» (с учетом внесения изменений в учредительные документы) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 114 269 руб. 67 коп., в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 50 195 руб. 73 коп. (л.д. 8-26).
Представленный расчет истцом проверен и судом установлено, что расчет произведен с учетом установленных тарифов и площади жилого помещения, в связи с чем суд соглашается с представленным расчетом.
В ходе разбирательства дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, проверяя данное ходатайство, судом установлено.
Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Голос. Челябинск» обратился к мировому судье судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 269 руб. 67 коп., пени в размере 50 195 руб. 73 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 966 руб. 98 коп. (л.д. 54-56).
ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска был выдан соответствующий судебный приказ № (л.д. 57), который впоследствии отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 (л.д. 59).
С настоящим иском представитель истца ООО «Голос. Челябинск» обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2), в течении шести месяцев после отмены судебного приказа. Соответственно, с учетом периода нахождения приказа на исполнении ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по периодическим платежам по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Таким образом, размер задолженности ответчика по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 871 руб. 42 коп. (за май 2022 года - 1125 руб. 14 коп. : 31 х 13 = 471 руб. 83 коп., за период с июня 2022 года по декабрь 2022 года 9 001 руб. 12 коп. 91125 руб. 41 коп. х 8 месяцев = 9 001 руб. 12 коп.), за период с января 2023 года по декабрь 2023 года – 14 972 руб. 16 коп. (1 247 руб. 68 коп. х 12 = 14 972 руб. 16 коп.), за период с января 2024 года по декабрь 2024 года – 15 774 руб. 24 коп. (1 314 руб. 52 коп. х 12 = 15 774 руб. 24 коп.), за период с января по ДД.ММ.ГГГГ - 4 652 руб. 07 коп. (1550 руб. 69 коп. х 3 = 4 652 руб. 07 коп.), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 480 руб. 97 коп. ( 351 руб. 66 коп. + 340 руб. 97 коп. + 328 руб. 86 коп. + 318 руб. 88 коп. + 308 руб. 20 коп. + 296 руб. 44 коп. + 286 руб. 46 коп. + 275 руб. 42 коп. + 293 руб. 16 коп. + 282 руб. 10 коп. + 269 руб. 85 коп. + 256 руб. 81 коп. + 247 руб. 75 коп. + 233 руб. 90 коп. + 220 руб. 86 коп. + 209 руб. 40 коп. + 197 руб. 55 коп. + 185 руб. 30 коп. + 173 руб. 45 коп. + 160 руб. 02 коп. + 156 руб. 93 коп. + 144 руб. 86 коп. + 131 руб. 96 коп. + 119 руб. 47 коп. + 106 руб. 56 коп. + 92 руб. 83 коп. + 81 руб. 17 коп. + 68 руб. 27 коп. + 54 руб. 95 коп. + 42 руб. 88 коп. + 30 руб. 39 коп. + 17 руб. 48 коп. + 5 руб. 40 коп. = 6 480 руб. 97 коп.).
При этом, с учетом пропуска срока по заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, а так же учитывая, что ответчик ФИО1 является инвалидом 3 группы бессрочно (л.д. 74), размера задолженности, суд полагает возможным снизить размер пени с 6 480 руб. 97 коп. до 2 000 руб.
Доказательств подтверждающих, что по судебному приказу производились удержания, суду не представлено, материалы дела не содержат.
Ссылки ответчика на необходимость применения льготы согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» несостоятельны, поскольку меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются в силу указанного Федерального закона субъектом РФ и не зависит от обязанности ответчика как собственника жилого помещения по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Таким образом, с ответчика ФИО1 (№) в пользу ООО «Голос.Челябинск» (№) подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 871 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб.
В остальной части, требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 398 руб. 25 коп., пени в размере 48 195 руб. 73 коп., не подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела следует, что истцом оплачена госпошлина в размере 5 933 руб. 96 коп. (л.д. 6), понесены почтовые расходы в размере 192 руб. 14 коп. (л.д. 4-5).
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (31,22% - до снижения пени) подлежит взысканию госпошлина в размере 1 126 руб., почтовые расходы в размере 59 руб. 94 коп. В остальной части, требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 4 807 руб. 96 коп., 132 руб. 06 коп., не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Голос.Челябинск» (№) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «Голос.Челябинск» (№) задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 871 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 126 руб., почтовые расходы в размере 59 руб. 94 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Голос.Челябинск» (№) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени путем перечислении на специальный счет, расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ