2-3756/2025
УИД: 55RS0004-01-2025-004635-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Омск 24.12.2025 года
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Зингер М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности и в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности и в порядке наследования, указав, что ФИО1 является собственником на 1/12 долю и ФИО3 является собственником на 4/12 (1/3) доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, ул. ... после смерти ФИО4, умершей 29.10.1987г. на основании решения мирового судьи судебного участка №64 Октябрьского АО г.Омска по гражданскому делу № 2-7602/2008г. Дом имеет два входа.
ФИО1 имеет другую половину дома.
Также собственником 1/6 по документам является ФИО5, который умер предположительно в 1993г. и в наследство после его смерти никто не вступил, права не оформил, данной долей никто не интересуется. Также осталась доля в жилом доме после смерти Глушеницы 1/6 умершего 23.06.2006г. и ФИО6 на 1/6 долю ФИО2 (истец) является сыном ФИО7 ФИО6 является бабушкой ФИО2(истца).
Долей ФИО5 с 1993г. пользуется ФИО1. ФИО1 открыто и добросовестно пользуется принадлежащей умершему ФИО5 1/6 долей.
ФИО2 после смерти бабушки и отца пользовался принадлежащим им вещам. Продолжает проживать в жилом доме до настоящего времени.
С учетом уточнений просят признать за ФИО8 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, ул. ... общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером ... в силу приобретательной давности.
Признать право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, ул. ... общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером ... в порядке наследования по закону за ФИО2 после смерти ФИО7, умершего 23.06.2006 года.
Признать право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером ... в порядке наследования по закону за ФИО2 после смерти ФИО6, умершей.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО9 участие не принимали, ранее представитель истца требования поддержала, просила удовлетворить, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании ФИО2 участие не принимал, ранее требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Администрации города Омска своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайств от ответчика об отложении судебного заседания не поступало.
Третьи лица ФИО10, ФИО11, Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участие не принимали.
Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением мирового судьи судебного участка №64 Октябрьского АО г. Омска по делу 2-7602/2008 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО10 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, ИФНС России по ОАО г. Омска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности постановлено:
«Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО10 удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ... порядке наследования по закону в части 4/12 (1/3) доли жилого дома за ФИО2, в части 1/12 доли за ФИО1 и в части 1/12 доли за ФИО10, открывшегося после смерти ФИО12, умершей 29.10.1987 года».
Указанным решением установлено, что в соответствии с техническим паспортом на жилой дом ... в г. Омске, правообладателями объекта являются ФИО12, ФИО7, ФИО5, ФИО6
Согласно справке №253 о принадлежности строения от 20.07.2007 года, выданной ГПОО «ОЦТИ и З» домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ...,1/2 части принадлежит ФИО12, 1/6 части ФИО7, 1/6 части ФИО5, 1/6 части ФИО6
Из копии свидетельства о смерти <...> от 26.06.2006 года, следует, что ФИО7 умер 23 июня 2006 года в г. Омске.
Согласно свидетельству о заключении брака от 25.07.1995 года, ФИО13 являлась супругой ФИО7, которая согласно свидетельству о смерти <...> от 18.11.2003 года, следует, умерла 05 января 2003 года в г. Омске.
Согласно свидетельству о рождении <...> выданного 04.03.2008 года, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО14.
Согласно свидетельству о рождении от 01.11.1961 года, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО16.
Согласно свидетельству о рождении от 22.03.1975 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения является сыном ФИО7.
Из ответа № 15845 от 28.07.2008 года начальника управления по работе с физическими лицами ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что документы на строение, расположенного по адресу г.Омск, ул. ..., предоставить невозможно по причине их отсутствия в архивных материалах ГП «Омский центр ТИЗ».
Из ответа № 07/30352 от 25.07.2008 года государственного регистратора УФРС по Омской области следует, информация регистрации дома № ... ... г. Омске, не может быть предоставлена, поскольку в едином госреестре прав записи о регистрации прав, ограничений
(обременений) на данный объект отсутствуют.
Из ответа № 01-23/170 от 20.08.2008 года, исполнительного директора Нотариальной палаты Омской области, следует, что наследственные дела после смерти ФИО17, ФИО12, ФИО18, ФИО7, ФИО5, ФИО13 не заводились.
Из копии свидетельства о смерти 22 августа 2008 года, следует, что ФИО12 умерла 29.10.1987 года в Омской области.
Наличие иных наследников по закону и завещанию на имущество, открывшееся после смерти ФИО12, ФИО7, ФИО5, ФИО6 судом не установлено.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истцы указывают, что собственником 1/6 доля в спорном домовладении по документам является собственностью ФИО5, который умер предположительно в 1993г. и в наследство после его смерти никто не вступил, права не оформил, данной долей никто не интересуется.
Также осталась 1/6 доля в жилом доме после смерти ФИО7, умершего 23.06.2006г., и 1/6 доля ФИО6, которая тоже умерла.
ФИО2 (истец) является сыном ФИО7, ФИО6 является бабушкой ФИО2(истца). ФИО2 после смерти бабушки и отца пользовался принадлежащим им вещам. Продолжает проживать в жилом доме до настоящего времени.
Долей ФИО5 с 1993г. пользуется ФИО1. ФИО1 открыто и добросовестно пользуется принадлежащей умершему ФИО5 1/6 долей.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В соответствии со свидетельством о рождении ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ год, родители ФИО20, мать ФИО6. Данные обстоятельства подтверждаются актовой записью №278 от 9.05.1938 года.
ФИО7 и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство №38174 от 08.10.1951 года являются правообладателями каждый по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на дом по адресу: г. Омск, ул...
ФИО6 умерла 19.04.1958 года, запись акта о смерти №155 от 21.04.1958 года.
На момент смерти ее сын ФИО7 проживал с ней, фактически пользовался наследственным имуществом1/6 доле в праве общей долевой собственности на дом по адресу: г. Омск, ул....
ФИО7 и ФИО13 состояли в браке в период с 22.11.1974 года по 15.12.1988 (запись акта о растордении брака №891 от 15.12.1988). Повторно заключен между указанными лицами брак 25.07.1995 года.
ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года, родители ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетельством о смерти серия I-КН 748165 подтверждено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 23.06.2006 года.
Ранее в ходе гражданского вышеназванного гражданского дела установлено, что наследственное дело после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 23.06.2006 года не заводилось.
В ходе рассмотрения настоящего дела иных сведений не установлено.
На момент смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ним проживал сын ФИО2 истец по настоящему делу, до настоящего времени пользуется спорным имуществом.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО7, фактически принял наследство в виде 1/6 доли на жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, ул. ... общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером ... после смерти матери ФИО6, умершей 19.04.1958 года.
В свою очередь истец ФИО2 фактически принял наследство после смерти отца ФИО7, умершего 23.06.2006 года.
При указанных обсточтельствах подлежат удовлетворению требования истца ФИО7 о признании за ним права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, ул. ... общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером ... в порядке наследования по закону за ФИО2, ... после смерти ФИО7, умершего 23.06.2006 года на 1/6 долю; признании права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, ул. ... общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером ... в порядке наследования по закону за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (СНИЛС ...) после смерти ФИО7, умершего 23.06.2006 года, фактически принявшего наследство ФИО6, умершей 19.04.1958 года, на 1/6 долю.
Разрешая требования ФИО1 суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п.2).
В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).
Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).
Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п.1).
Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (п. 2).
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
ФИО5 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <...> на основании свидетельства о праве на наследство №38174 от 08.10.1951 года.
Наследственное дело после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29.01.1995 года в архиве БУ Омской области «Исторический архив Омской области» на хранение не поступало.
Заявление ФИО11 к нотариусу ФИО19 о восстановлении срока принятии наследства оставлено без рассмотрения определением октябрьского районного суда города Омска от 7.07.2020 года по делу 2-1567/2020.
Администрации города Омска до настоящего времени мер по признанию спорного имущества выморочным не принято. В ходе рассмотрения настоящего спора встречные требования не заявлены.
Истец ФИО1 указала, что фактически пользуется указанной долей, оплачивает коммунальные платежи? в подтверждение представлены квитанции. Владение и пользование указанной долей осуществляется более 20 лет. Осуществляет истец ремонт.
Доказательств иного в материалах дела не имеется, участниками процесса данные обстоятельства не опровергнуты.
Как следует из правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П, добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.
Для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.
При этом в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
С учетом изложенного за ФИО1 подлежит признанию право
собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером 55:36:000000:15036 в силу приобретательной давности.
руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО8, ..., (ИНН ...) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, ул. ... общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером ... в силу приобретательной давности.
Установить факт фактического принятия наследства ФИО7, умершего ... года, после смерти матери ФИО6, умершей ... года.
Установить факт фактического принятия наследства ФИО2, ... (СНИЛС ...) после смерти отца ФИО7, умершего ... года
Признать право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, ул. ... общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером ... в порядке наследования по закону за ФИО2, ... (СНИЛС ...) после смерти ФИО7, умершего 23.06.2006 года на 1/6 долю.
Признать право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, ул. ... общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером ... в порядке наследования по закону за ФИО2, ... (СНИЛС ...) после смерти ФИО7, умершего 23.06.2006 года, фактически принявшего наследство ФИО6, умершей 19.04.1958 года, на 1/6 долю.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026 года.
Судья п/п Н.Н. Васина