Решение по делу № 2-2253/2025 от 20.10.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О взыскании неосновательного обогащения Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Представитель ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что с 2018 управленческая и хозяйственная деятельность по обслуживанию территории ДНТ «Удачное», осуществляется ТСН ЗУ

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Как следует из материалов дела, с 2018

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Ответчики не являются членами товарищества собственников недвижимости, вместе с тем пользуются имуществом истца и его услугами, доказательств обратного ответчики суду не представили. Таким образом, суд полагает

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело №...

54RS0№...-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости земельных участков «Микрорайон Удачный» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки,

установил:

представитель ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что с 2018 управленческая и хозяйственная деятельность по обслуживанию территории ДНТ «Удачное», осуществляется ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный».

ФИО2 и ФИО3 являются супругами. ФИО3 являлась титульным владельцем земельного участка, площадью 1 127 кв.м., кадастровый номер №...:040701:152, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является титульным владельцем следующих земельных участков: -площадью 1 127 кв.м., кадастровый номер №...:040701:152, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; - площадью 1 067 кв.м., кадастровый номер №...:040701:70, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; - площадью 1 051 кв.м., кадастровый номер №...:040701:71, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решениями общих собраний членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», оформленных протоколом №... общего очно-заочного собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом итоговым очередного общего собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом очередного собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом очередного собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего очередного собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», собственников земельных участков в границах кадастрового квартала №...:040701 от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего очередного собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», собственников земельных участков в границах кадастрового квартала №...:040701 от ДД.ММ.ГГГГ установлены взносы на создание и содержание общего имущества (целевые и членские взносы).

Ответчики не являются членами ТСН. Ответчики несвоевременно и неполно оплачивали взносы на содержание общего имущества ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», в связи с чем образовалась задолженность.

Уточнив исковые требования, просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» по земельному участку по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения в размере 23 952, 98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 2 026, 78 руб., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 5 006, 17 руб.; по земельному участку по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения в размере 23 593, 79 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 1 996, 41 руб., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 4 931, 10 руб. Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» по земельному участку по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения – 12 090, 04 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 2 612, 74 руб., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 2 526, 82 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» по земельному участку по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения – 31 002, 19 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 3 235, 96 руб., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 6 479, 46 руб. Взыскать солидарно ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 896, 35 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчиков, иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с 2018 управленческая и хозяйственная деятельность по обслуживанию территории ДНТ «Удачное», осуществляется ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» (л.д. 14-16).

ФИО2 и ФИО3 являются супругами с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС Новосибирской области, ответом ЗАГС по Новосибирской области (л.д. 68).

ФИО3 являлась собственником земельного участка, площадью 1 127 кв.м., кадастровый номер №...:040701:152, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1 127 кв.м., кадастровый номер №...:040701:152, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

В период брака ФИО3 и ФИО2 приобретены в собственность следующие земельные участки: ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1 067 кв.м., кадастровый номер №...:040701:70, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1 051 кв.м., кадастровый номер №...:040701:71, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, <адрес> (л.д. 4-13).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании ст.ст. 16, 17 ФЗ РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества общего пользования, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров соответствующих взносов.

Следовательно, на стороне ответчиков возникло обязательство из неосновательного обогащения, предусмотренное положениями главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Судом установлено, что решениями общих собраний членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», оформленных протоколом №... общего очно-заочного собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом итоговым очередного общего собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом очередного собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом очередного собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего очередного собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», собственников земельных участков в границах кадастрового квартала №...:040701 от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего очередного собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», собственников земельных участков в границах кадастрового квартала №...:040701 от ДД.ММ.ГГГГ установлены взносы на создание и содержание общего имущества (целевые и членские взносы) (л.д. 17-44).

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из представленных в материалы дела истцом справок ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» следует, что расходы на содержание и создание общего имущества за 2019 составили 1016,32 руб. со 100 кв.м., за 2020 составили 737,79 руб. со 100 кв.м., за 2021 составили 818,55 руб. со 100 кв.м., за 2022 составили 1 339,66 руб. со 100 кв.м.

Несение истцом заявленных ко взысканию сумм, подтверждены представленными в материала дела доказательствами.

Расчет задолженности представленный истцом, подтверждают наличие и размер задолженности, указанной истцом в исковых требованиях.

Размер задолженность ответчиками не оспорен, по правилам ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

Доказательств своевременной уплаты денежных среств на создание и содержание общего имущества (полностью либо в части) ответчиками в материалы дела также представлено не было.

Таким образом, суд полагает требования ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Установленная решением общего собрания ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки) распространяется только на членов товарищества собственников недвижимости и не может быть применена к ответчикам, поскольку те не являются членами товарищества собственников недвижимости.

Поскольку между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, то в силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании судом неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные этой статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, не допускается одновременное взыскание договорной неустойки и процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд не может согласиться с позицией истца о взыскании с ответчиков неустойки рассчитанной на основании решения общего собрания.

Вместе с тем истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истцом произведен неверно и суд не соглашается с представленным расчетом.

Так, по земельному участку по <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 2 326,97 руб.:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.25%

924,88 ? 80 ? 4.25% / 365

8,62 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.5%

924,88 ? 35 ? 4.5% / 365

3,99 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

924,88 ? 50 ? 5% / 365

6,33 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

5.5%

924,88 ? 41 ? 5.5% / 365

5,71 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.5%

924,88 ? 49 ? 6.5% / 365

8,07 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.75%

924,88 ? 42 ? 6.75% / 365

7,18 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

924,88 ? 56 ? 7.5% / 365

10,64 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

924,88 ? 56 ? 8.5% / 365

12,06 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

924,88 ? 14 ? 9.5% / 365

3,37 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

20%

924,88 ? 29 ? 20% / 365

14,70 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

17%

924,88 ? 32 ? 17% / 365

0,00 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

14%

924,88 ? 23 ? 14% / 365

0,00 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

11%

924,88 ? 18 ? 11% / 365

0,00 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

924,88 ? 41 ? 9.5% / 365

0,00 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

924,88 ? 56 ? 8% / 365

0,00 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

924,88 ? 12 ? 7.5% / 365

0,00 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

294

7.5%

924,88 ? 294 ? 7.5% / 365

55,87 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

924,88 ? 22 ? 8.5% / 365

4,74 ?

924,88 ?

ДД.ММ.ГГГГ

12%

924,88 ? 1 ? 12% / 365

0,30 ?

Сумма процентов: 141,58 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.5%

8 733,93 ? 24 ? 4.5% / 365

25,84 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8 733,93 ? 50 ? 5% / 365

59,82 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

5.5%

8 733,93 ? 41 ? 5.5% / 365

53,96 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.5%

8 733,93 ? 49 ? 6.5% / 365

76,21 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.75%

8 733,93 ? 42 ? 6.75% / 365

67,84 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

8 733,93 ? 56 ? 7.5% / 365

100,50 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

8 733,93 ? 56 ? 8.5% / 365

113,90 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

8 733,93 ? 14 ? 9.5% / 365

31,83 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

20%

8 733,93 ? 29 ? 20% / 365

138,79 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

17%

8 733,93 ? 32 ? 17% / 365

0,00 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

14%

8 733,93 ? 23 ? 14% / 365

0,00 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

11%

8 733,93 ? 18 ? 11% / 365

0,00 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

8 733,93 ? 41 ? 9.5% / 365

0,00 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8 733,93 ? 56 ? 8% / 365

0,00 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

8 733,93 ? 12 ? 7.5% / 365

0,00 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

294

7.5%

8 733,93 ? 294 ? 7.5% / 365

527,63 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

8 733,93 ? 22 ? 8.5% / 365

44,75 ?

8 733,93 ?

ДД.ММ.ГГГГ

12%

8 733,93 ? 1 ? 12% / 365

2,87 ?

Сумма процентов: 1 243,94 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

14 294,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

294

7.5%

14 294,17 ? 294 ? 7.5% / 365

863,52 ?

14 294,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

14 294,17 ? 22 ? 8.5% / 365

73,23 ?

14 294,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

12%

14 294,17 ? 1 ? 12% / 365

4,70 ?

Сумма процентов: 941,45 руб.

По земельному участку по <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 2 292,10 руб.:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.25%

911,00 ? 80 ? 4.25% / 365

8,49 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.5%

911,00 ? 35 ? 4.5% / 365

3,93 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

911,00 ? 50 ? 5% / 365

6,24 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

5.5%

911,00 ? 41 ? 5.5% / 365

5,63 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.5%

911,00 ? 49 ? 6.5% / 365

7,95 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.75%

911,00 ? 42 ? 6.75% / 365

7,08 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

911,00 ? 56 ? 7.5% / 365

10,48 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

911,00 ? 56 ? 8.5% / 365

11,88 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

911,00 ? 14 ? 9.5% / 365

3,32 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

20%

911,00 ? 29 ? 20% / 365

14,48 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

17%

911,00 ? 32 ? 17% / 365

0,00 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

14%

911,00 ? 23 ? 14% / 365

0,00 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

11%

911,00 ? 18 ? 11% / 365

0,00 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

911,00 ? 41 ? 9.5% / 365

0,00 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

911,00 ? 56 ? 8% / 365

0,00 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

911,00 ? 12 ? 7.5% / 365

0,00 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

294

7.5%

911,00 ? 294 ? 7.5% / 365

55,03 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

911,00 ? 22 ? 8.5% / 365

4,67 ?

911,00 ?

ДД.ММ.ГГГГ

12%

911,00 ? 1 ? 12% / 365

0,30 ?

Сумма процентов: 139,48 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.5%

8 602,96 ? 24 ? 4.5% / 365

25,46 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8 602,96 ? 50 ? 5% / 365

58,92 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

5.5%

8 602,96 ? 41 ? 5.5% / 365

53,15 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.5%

8 602,96 ? 49 ? 6.5% / 365

75,07 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.75%

8 602,96 ? 42 ? 6.75% / 365

66,82 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

8 602,96 ? 56 ? 7.5% / 365

98,99 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

8 602,96 ? 56 ? 8.5% / 365

112,19 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

8 602,96 ? 14 ? 9.5% / 365

31,35 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

20%

8 602,96 ? 29 ? 20% / 365

136,70 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

17%

8 602,96 ? 32 ? 17% / 365

0,00 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

14%

8 602,96 ? 23 ? 14% / 365

0,00 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

11%

8 602,96 ? 18 ? 11% / 365

0,00 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

8 602,96 ? 41 ? 9.5% / 365

0,00 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8 602,96 ? 56 ? 8% / 365

0,00 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

8 602,96 ? 12 ? 7.5% / 365

0,00 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

294

7.5%

8 602,96 ? 294 ? 7.5% / 365

519,71 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

8 602,96 ? 22 ? 8.5% / 365

44,08 ?

8 602,96 ?

ДД.ММ.ГГГГ

12%

8 602,96 ? 1 ? 12% / 365

2,83 ?

Сумма процентов: 1 225,27 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

14 079,83 ?

ДД.ММ.ГГГГ

294

7.5%

14 079,83 ? 294 ? 7.5% / 365

850,58 ?

14 079,83 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

14 079,83 ? 22 ? 8.5% / 365

72,14 ?

14 079,83 ?

ДД.ММ.ГГГГ

12%

14 079,83 ? 1 ? 12% / 365

4,63 ?

Сумма процентов: 927,35 руб.

По земельному участку по <адрес> расчет процентов за пользование чужими денежными средствами:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

6,25%

366

78,24

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

366

144,58

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

5,50%

366

96,39

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

4,50%

366

49,29

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

158

4,25%

366

210,15

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

4,25%

365

106,69

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

4,50%

365

49,42

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

365

78,45

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

5,50%

365

70,76

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

365

99,95

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

6,75%

365

88,96

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

131,80

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

365

149,37

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

365

41,74

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

20%

365

200,84

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

184

0%(мораторий)

365

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

295

7,50%

365

694,30

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

365

58,68

11 453,93

ДД.ММ.ГГГГ

12%

365

3,77

Итого:

1323

5,67%

2 353,38

Сумма процентов: 2 353,38 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.5%

636,11 ? 25 ? 4.5% / 366

1,96 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

158

4.25%

636,11 ? 158 ? 4.25% / 366

11,67 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.25%

636,11 ? 80 ? 4.25% / 365

5,93 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.5%

636,11 ? 35 ? 4.5% / 365

2,74 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

636,11 ? 50 ? 5% / 365

4,36 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

5.5%

636,11 ? 41 ? 5.5% / 365

3,93 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.5%

636,11 ? 49 ? 6.5% / 365

5,55 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.75%

636,11 ? 42 ? 6.75% / 365

4,94 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

636,11 ? 56 ? 7.5% / 365

7,32 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

636,11 ? 56 ? 8.5% / 365

8,30 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

636,11 ? 14 ? 9.5% / 365

2,32 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

20%

636,11 ? 29 ? 20% / 365

10,11 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

17%

636,11 ? 32 ? 17% / 365

0,00 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

14%

636,11 ? 23 ? 14% / 365

0,00 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

11%

636,11 ? 18 ? 11% / 365

0,00 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

636,11 ? 41 ? 9.5% / 365

0,00 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

636,11 ? 56 ? 8% / 365

0,00 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

636,11 ? 12 ? 7.5% / 365

0,00 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

294

7.5%

636,11 ? 294 ? 7.5% / 365

38,43 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

636,11 ? 22 ? 8.5% / 365

3,26 ?

636,11 ?

ДД.ММ.ГГГГ

12%

636,11 ? 1 ? 12% / 365

0,21 ?

Сумма процентов: 111,03 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.5%

6 679,17 ? 25 ? 4.5% / 366

20,53 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

158

4.25%

6 679,17 ? 158 ? 4.25% / 366

122,54 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.25%

6 679,17 ? 80 ? 4.25% / 365

62,22 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.5%

6 679,17 ? 35 ? 4.5% / 365

28,82 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6 679,17 ? 50 ? 5% / 365

45,75 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

5.5%

6 679,17 ? 41 ? 5.5% / 365

41,26 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.5%

6 679,17 ? 49 ? 6.5% / 365

58,28 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.75%

6 679,17 ? 42 ? 6.75% / 365

51,88 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

6 679,17 ? 56 ? 7.5% / 365

76,86 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

6 679,17 ? 56 ? 8.5% / 365

87,10 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

6 679,17 ? 14 ? 9.5% / 365

24,34 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

20%

6 679,17 ? 29 ? 20% / 365

106,13 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

17%

6 679,17 ? 32 ? 17% / 365

0,00 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

14%

6 679,17 ? 23 ? 14% / 365

0,00 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

11%

6 679,17 ? 18 ? 11% / 365

0,00 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

6 679,17 ? 41 ? 9.5% / 365

0,00 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6 679,17 ? 56 ? 8% / 365

0,00 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

6 679,17 ? 12 ? 7.5% / 365

0,00 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

294

7.5%

6 679,17 ? 294 ? 7.5% / 365

403,50 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

6 679,17 ? 22 ? 8.5% / 365

34,22 ?

6 679,17 ?

ДД.ММ.ГГГГ

12%

6 679,17 ? 1 ? 12% / 365

2,20 ?

Сумма процентов: 1 165,63 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

4.5%

9 225,05 ? 24 ? 4.5% / 365

27,30 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9 225,05 ? 50 ? 5% / 365

63,19 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

5.5%

9 225,05 ? 41 ? 5.5% / 365

56,99 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.5%

9 225,05 ? 49 ? 6.5% / 365

80,50 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

6.75%

9 225,05 ? 42 ? 6.75% / 365

71,65 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

9 225,05 ? 56 ? 7.5% / 365

106,15 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

9 225,05 ? 56 ? 8.5% / 365

120,30 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

9 225,05 ? 14 ? 9.5% / 365

33,61 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

20%

9 225,05 ? 29 ? 20% / 365

146,59 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

17%

9 225,05 ? 32 ? 17% / 365

0,00 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

14%

9 225,05 ? 23 ? 14% / 365

0,00 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

11%

9 225,05 ? 18 ? 11% / 365

0,00 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9.5%

9 225,05 ? 41 ? 9.5% / 365

0,00 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

9 225,05 ? 56 ? 8% / 365

0,00 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

7.5%

9 225,05 ? 12 ? 7.5% / 365

0,00 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

294

7.5%

9 225,05 ? 294 ? 7.5% / 365

557,29 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

9 225,05 ? 22 ? 8.5% / 365

47,26 ?

9 225,05 ?

ДД.ММ.ГГГГ

12%

9 225,05 ? 1 ? 12% / 365

3,03 ?

Сумма процентов: 1 313,86 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

15 097,97 ?

ДД.ММ.ГГГГ

294

7.5%

15 097,97 ? 294 ? 7.5% / 365

912,08 ?

15 097,97 ?

ДД.ММ.ГГГГ

8.5%

15 097,97 ? 22 ? 8.5% / 365

77,35 ?

15 097,97 ?

ДД.ММ.ГГГГ

12%

15 097,97 ? 1 ? 12% / 365

4,96 ?

Сумма процентов: 994,39 руб.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по земельному участку по <адрес> размере 2 326,97 руб.; по земельному участку по <адрес> размере 2 292,10 руб. По земельному участку по <адрес> ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 473,88 руб. По земельному участку по <адрес> ФИО3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 464,41 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 896,35 руб.

Вместе с тем квитанция об оплате истцом государственной пошлины в материалах дела отсутствует.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания государственной пошлины не имеется, что не лишает истца возможности обратиться с заявлением о взыскании государственной пошлины при подтверждении доказательств ее оплаты.

Рассматривая заявление ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлена обязанность собственников земельных участков оплаты взносов не установлены сроки оплаты. Следовательно срок оплаты составляет до ДД.ММ.ГГГГ.

С исковыми требованиями истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с почтовым идентификатором №....

С учетом уточнений исковых требований истец просит взыскать неосновательное обогащение начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности для предъявления данных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

иск ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» (ИНН <***>) по земельному участку по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения в размере 23 952, 98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 326,97 руб., по земельному участку по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения в размере 23 593, 79 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 292,10 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» (ИНН <***>) по земельному участку по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения в размере 12 090, 04 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 464,41 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» (ИНН <***>) по земельному участку по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения в размере 31 002, 19 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 473,88 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →