Дело № 2-3701/2025

УИД 59RS0011-01-2025-005227-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Березники 29 декабря 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Монаховой К.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 18.07.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ..... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к администрации ..... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Исковые требования обосновывает тем, что во владении истца находится недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., площадью 28.9 кв.м., а так же земельный участок площадью 636,7 кв.м., расположенный по тому же адресу, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, кадастровый №. Указанное имущество перешло во владение истца после смерти её матери ФИО3, ..... года рождения, которая умерла ...... Имущество перешло в фактическое владение, пользование, распоряжение истца в следующем порядке. С 1975 года ее мать ФИО3 стала проживать в гражданском браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1992 году АОЗТ «Орлинский рейд» выделил им спорную квартиру, в которую они вселились и проживали постоянно. С ..... ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу. ..... ФИО4 эту квартиру приватизировал, договор передачи жилого помещения в собственность зарегистрирован в БТИ. С этого момента ФИО4 и ФИО3 стали считать себя собственниками квартиры, открыто владели и пользовались ею, производили ремонт, оплачивали коммунальные услуги по день своей смерти. ФИО4 умер ....., ФИО3 умерла ...... После смерти ФИО4 квартирой пользовались истец и ее мать. После смерти матери истец единолично владеет и пользуется квартирой и земельным участком, как своим собственным имуществом, содержит квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., в соответствии со ст. 234 ГК РФ. Указанные факты были установлены решением Усольского районного суда ..... от ..... по делу № и кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам .....вого суда от ..... по делу №, так как ранее, в 2008 году, истец обращалась с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на данное имущество. Но вышеуказанным решениями было отказано в иске в силу того, что на момент первого обращения ФИО1 в суд в 2008 году, этот срок не истек. Как было указано кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам .....вого суда от ..... по делу №, по данному спору, срок приобретательной давности следует исчислять по правилам п. 4 ст. 234 ГПК РФ, со ..... - по истечении трех лет с момента смерти собственника имущества ФИО4 и открытия наследства, когда истек срок по виндикационному иску. С учетом приведенных выше доводов и установленных предыдущим судом обстоятельств, ФИО1 фактически приняла наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ....., Березниковский городской округ, ...... С ....., после смерти наследодателя, и по настоящее время, ФИО1 владеет и пользуется спорным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истец обращалась с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок, но нотариусом заявление удовлетворено не было, в связи с чем, требуется в судебном порядке признать право истца на наследство. Истец имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. У наследодателя других наследников первой очереди не имеется. Вышеуказанным имуществом истица пользовалась при жизни наследодателя, с момента смерти и по настоящее время. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, она вступила во владении, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества (установка забора), защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, а именно на данном земельном участке истцом ежегодно осуществляются садово-огороднические мероприятия, истец производит возделывание земли, посадку различных овощей и садовых растений, несет расходы на содержание наследственного имущества. Проводится чистка кровли и дымохода. Был осуществлен ремонт квартиры. Была переложена печь.

С учетом уточненных исковых требований, ссылаясь на нормы права, истец просит: установить юридический факт принятия наследства - земельного участка, площадью 636,7 кв.м., расположенного по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, кадастровый №, истцом, ФИО1, ..... года рождения, после смерти её матери ФИО3, ..... года рождения, умершей .....; установить юридический факт принятия наследства - квартиры расположенной по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., площадью 39,2 кв.м., истцом, ФИО1 после смерти её матери ФИО3, умершей .....; признать право собственности истца на объект недвижимости, квартиру расположенную по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., площадью 39,2 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей .....; признать право собственности истца на объект недвижимости, земельный участок площадью 636,7 кв.м., расположенный по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, кадастровый №, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей .....; решение суда считать основанием для государственной регистрации права собственности объектов недвижимости, квартиры расположенной по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., площадью 39,2 кв.м., а так же земельного участка площадью 636,7 кв.м., расположенного по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, кадастровый №, на имя ФИО1, ..... года рождения, в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Представитель истца ФИО5 – ФИО2, действующий на основании доверенности от ....., в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации ..... ФИО6, действующая на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу п.п. 1,2,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, квартира расположенная по адресу: ..... принадлежала ФИО4 на основании договора приватизации № от ....., заключенного между АО закрытого типа «Орлинский рейд», в лице генерального директора СГВ и ФИО4, который был зарегистрирован Орлинском поселковом Совете народных депутатов ..... ..... (л.д.26-28).

..... ФИО4 приобрел право частной собственности на землю по адресу: ....., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.24-25)..

Согласно справке о составе семьи, в данной квартире вместе с ФИО4, по день его смерти, проживала его жена ФИО3 Они совместно пользовались квартирой, огородом, совместно производили ремонт (л.д.28,31,32 ).

После смерти ФИО4 ....., ФИО3 стала считать себя собственником квартиры, открыто владела и пользовалась имуществом.

ФИО3 умерла ...... Истец ФИО1 является дочерью ФИО3

Согласно справок администрации Орлинского сельского поселения следует, что квартира, расположенная по адресу: ..... на учете в реестре муниципальной собственности Орлинского сельского поселения не состоит (л.д.35-36).

Из Выписок из ЕГРН от 2010.2025 следует, что право собственности на спорные объекты недвижимости - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ...... ни за кем не зарегистрировано. ( л.д.51-59, 60-62)

Ранее ФИО1 обращалась с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ...... Решением Усольского районного суда ..... по делу № от ..... ФИО1 в иске было отказано (л.д.18).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам .....вого суда по делу № от ..... решение Усольского районного суда ..... оставлено без изменения. (л.д.19-20).

Как следует из текста кассационного определения: «…Срок приобретательной давности следует исчислять по правилам п.4 ст. 234 ГПК РФ. То есть со .....-по истечении трех лет с момента смерти собственника имущества Мацака и открытия наследства, когда истек срок по виндикционному иску…» (л.д.19 обр).

Свидетели ВМП, ШАН, опрошенные в судебном заседании, полностью подтвердили доводы истца, изложенные в иске, и данные в судебном заседании представителем истца.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником первой очереди в силу п.1 ст.1142 ГК РФ, к имуществу ФИО3 является ФИО1 Иных наследников нет. В отношении имущества ФИО3 открыто наследственное дело № (л.д.48,69-72). Наследственных дел к имуществу ФИО4, умершего ....., не открывалось. ( л.д. 47)

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... N 9 (ред. от .....) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с вышеприведенными законоположениями суд при рассмотрении и разрешении заявленного истцом требования, исходит из того, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Отсутствие государственной регистрации права об отсутствии у наследодателя самого права не свидетельствует.

Тот факт, что ФИО3 не зарегистрировала свое право на спорный земельный участок и квартиру при жизни, не может служить основанием для исключения данного имущества из состава наследства после ее смерти. Следовательно, наследник после смерти ФИО3 – ее дочь ФИО1, принявшая наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3 является ФИО1, которая в установленный законом шестимесячный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поэтому при данных обстоятельствах через фактическое владение и использование наследственного имущества истец реализовала свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразила свое намерение и волю принять наследство. От наследования в установленном законом порядке истец не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

Таким образом, оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а также в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: ....., пгт. Орел, ....., в порядке наследования после смерти своей матери ФИО3, умершей ....., в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ..... Отделом УФМС России по .....) к администрации ..... (ИНН № об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,- удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти своей матери ФИО3, ..... года рождения, умершей ....., на недвижимое имущество: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ....., ..... ......

Признать за ФИО1, ..... года рождения, право собственности на недвижимое имущество: квартиру (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: ....., ..... ....., в порядке наследования после смерти своей матери ФИО3, умершей ......

Решение суда считать основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в органах Росреестра.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ю.А. Халявина

Решение суда в окончательной

форме принято ......