Дело № 2-2890/2025 КОПИЯ

УИД №

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2025 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца товарищества собственников жилья «Кондратово, Садовое Кольцо, 20» ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кондратово, Садовое Кольцо, 20» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников жилья «Кондратово, Садовое Кольцо, 20» (далее – ТСЖ «Кондратово, Садовое Кольцо, 20») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере № рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, почтовые расходы.

Представитель истца ТСЖ «Кондратово, Садовое Кольцо, 20» ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представили.

Учитывая положения статьи 9, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 35 и 48, части 2 статьи 117, статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает ответчиков извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

ТСЖ «Кондратово, Садовое Кольцо, 20» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации (л.д. 6-7).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Кондратово, Садовое Кольцо, 20».

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли (л.д. 15, 28-32).

Требование истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию соразмерно принадлежащей доле в праве общей долевой собственности с каждого из ответчиков.

Согласно представленному расчету, произведенному истцом, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, ответчиками приведенный расчет не оспаривается и не опровергается.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, следовательно, у них возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, требования ТСЖ «Кондратово, Садовое Кольцо, 20» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

С учетом длительного неисполнения обязательств ответчиком по внесению взносов на капитальный ремонт, суд правовых оснований для снижения суммы неустойки с учетом положений статьи 333 ГК РФ не усматривает.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются правовые основания для возложения на ответчиков обязанности по уплате неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (со следующего дня после вынесения решения) до момента фактической уплаты ответчиками суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу положений закона каждый собственник жилого помещения обязан погасить задолженность по оплате содержания жилого помещения и начисленной пени за несвоевременное внесение платы по содержанию жилого помещения соразмерно принадлежащей ему доле в праве на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, соразмерно принадлежащей доле ответчик ФИО1, являющаяся собственником 1/2 доли в праве на квартиру, обязана погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере № рубля (№/2) и пени в размере № рубля (№/2); ответчик ФИО2, являющийся собственником 1/4 доли в праве на квартиру, обязан погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере № рублей (№/4) и пени в размере № рубля (№/4); ответчик ФИО3, являющийся собственником 1/4 доли в праве на квартиру, обязан погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере № рублей (№/4) и пени в размере № рубля (№/4).

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 17.06.2025 при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме № рублей (л.д. 4,5). Также истцом понесены почтовые расходы на отправку искового заявления ответчикам в размере № рублей на каждого (л.д. 18).

Учитывая полное удовлетворение заявленных истцом требований, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины со ФИО1 в размере № с ФИО2 в размере № с ФИО3 в размере № а также почтовые расходы в размере № рублей с каждого из ответчиков (л.д. 18).

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Кондратово, Садовое Кольцо, 20» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС №) в пользу товарищества собственников жилья «Кондратово, Садовое Кольцо, 20» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №; расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей; почтовые расходы в размере № рублей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу в пользу товарищества собственников жилья «Кондратово, Садовое Кольцо, 20» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей; почтовые расходы в размере № рублей.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Кондратово, Садовое Кольцо, 20» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №; расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей; почтовые расходы в размере № рублей.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС №), с ФИО2 (СНИЛС №), с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу товарищества собственников жилья «Кондратово, Садовое Кольцо, 20» (ИНН №) пеню по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» от не выплаченной в срок суммы основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт за каждый день просрочки, начиная с 7 октября 2025 года по день фактической оплаты суммы долга.

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В. Степанова

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле №

Пермского районного суда <адрес>