Дело № 2-662-2023

УИД 72RS0013-01-2022-010681-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 02 марта 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре Сошиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пеней и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» обратилось в суд с иском к несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пеней и судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является общедолевым собственником в размере доли 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Управление многоквартирным домом № 121 по <адрес>, осуществляет Истец ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» на основании договора управления многоквартирным домом от 23.11.2018 г. У ответчика ФИО1 сформировалась задолженность за период с 01.02.2019 г. по 31.10.2022 г. за жилищные и коммунальные услуги в размере своей доли в сумме 85 706,15 рублей, а так же пени в размере своей доли за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.03.2019г. по 06.04.2020г. в сумме 1 737,97 рублей, за период с 11.01.2021г. по 11.10.2022 г. в сумме 8 200,81 рублей. С учетом изложенного истец просил взыскать с ответчика, в лице законного представителя, в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере своей доли 1/2 за период с 01.02.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 85 706,15 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.03.2019 г. по 06.04.2020 г. в размере 1 737,97 рублей и за период с 11.01.2021 г. по 11.11.2022 г. в размере 8 200,81 рублей; продолжая взыскание пени с 11.11.2022 г. по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности 85 706,15 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 069,35 рублей (л.д. 3-4).

Впоследствии истцом, в порядке ст. 39 ГПК РФ, были уточнены заявленные требования, в соответствии с которыми он просил взыскать в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере своей доли 1/2 за период с 01.02.2019 г. по 31.01.2023 г. в размере 94 973,83 рублей; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере своей доли 1/2 за период с 11.03.2019 г. по 06.04.2020 г. в размере 1 737,97 рублей, за период с 11.01.2021 г. по 11.03.2022 г. в размере 2 959,89 рублей, за период с 11.11.2022 г. по 11.02.2023 г. в размере 66,53 рублей, а также пени в размере своей доли 1/2 начиная с 11 марта 2023 года по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 94 973,83 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 192,15 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворении требований в заявленном размере, указывая на то, что в указанный период ею производилась оплата коммунальных услуг в соответствии с выставляемыми квитанциями.

Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» на основании договора управления многоквартирным домом от 23.11.2018 г. (л.д. 69-70).

Собственником 1/2 доли в праве собственности квартиры № 40 находящейся в вышеуказанном доме является ФИО1, в том числе в заявленный ко взысканию период времени (л.д. 5-6).

Из копии поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 2006 года (л.д. 7).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик, в силу возраста, доходов не имеет, что подтверждается справкой МАОУ лицей № 34 г. Тюмени, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, законные представители несовершеннолетнего собственника обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию общего имущества и по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Как установлено судом, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с 01 января 2019 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность в сумме 94 973,83 рублей.

Указанное подтверждается счетами, платежными документами, выписками из лицевого счета (л.д. 8-53), доказательств обратного не представлено и не оспаривается.

Доводы ответчика о том, что за указанный период оплата была внесена по квитанциям, судом не принимаются, поскольку как установлено судом у ответчика имелась ранее возникшая задолженность, учитывая, что при внесении платы конкретный расчетный период указан не был, она была учтена в счет задолженности.

Вместе с тем, истцом заявлено о применении срока исковой давности. Суд усматривает основания для его применения к платежам за период с 01.02.2019 года по 01.04. 2019 года, при этом учитывая, что истец в апреле 2022 года обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен ответчиком 19.10.2022 года (л.д.58,59).

С учетом изложенного, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2023 года в размере 85 484,22 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец так же просит взыскать пени за просрочку платежа за оказанные услуги в размере своей доли 1/2 за период с 11.03.2019 г. по 06.04.2020 г. в размере 1 737,97 рублей, за период с 11.01.2021 г. по 11.03.2022 г. в размере 2 959,89 рублей, за период с 11.11.2022 г. по 11.02.2023 г. в размере 66,53 рублей.

С учетом применения судом срока исковой давности, суд находит возможным исключить из расчета пени в размере 824,24 рубля, начисленные на задолженность возникшую до 01.04.2019 года, а потому с ответчика подлежат взысканию пени в размере 3 940,12 рублей.

Также обоснованными суд находит требования о взыскании с ответчика в пользу ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленные на сумму долга в размере 85 484,22 рубля в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Банка России, за каждый день просрочки, начиная с 11.03.2023 года по день фактической уплаты долга.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

руководствуясь ст. 30, 31, 153-157 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», ст. ст.12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) в лице законного представителя ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пеней и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2023 года в размере 85 484,22 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 3 940,12 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 872,93 рубля, всего взыскать 92 297 (девяносто две тысячи двести девяносто семь) рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленные на сумму долга в размере 85 484,22 рублей в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 11.03.2023 года по день фактической уплаты долга.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023 года