№ 2-1389/2022

УИД 35RS0009-01-2022-001909-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

установил:

на основании договора на передачу безвозмездно (и продажу) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ птицефабрика «Ермаково» передала в общую совместную собственность ФИО1 и ее матери ФИО2 жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор согласован с администрацией Вологодского района, квартира фактически сдана ФИО1, без указания на то, что квартира передается в единоличное владение ФИО1

При обращении ФИО1 в Управление Росреестра по Вологодской области за регистрацией права собственности на жилое помещение, государственная регистрация права была приостановлена, поскольку заявитель просит зарегистрировать право собственности в большем объеме, чем ей принадлежит в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что после смерти ФИО2 она фактически приняла наследство в виде 1/2 доли указанной квартиры, несет бремя ее содержания, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, иных наследников после ФИО2 не имеется, фактически ФИО1 пользуется данной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно более 44 лет.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Вологодского муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела усматривается, что квартира <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО1 и ее матери ФИО2, причем последняя на момент фактической передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно сведений Нотариальной палаты Вологодской области наследственное дело после ФИО2 не заводилось.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 42,8 кв.м., поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении него отсутствуют.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и учитывая, что после смерти ФИО2 и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется долей в квартире, как своей собственной, отсутствие иных, кроме истца, наследников ФИО2, а также то, что претензий и притязаний на жилое помещение к истцу не предъявлялось, суд на основании ст. 234 ГК РФ полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131, 218, 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на 1/2 долю на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 03.11.2022.