77RS0032-02-2022-010833-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 годагород Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/2023 по иску СНТ «Россия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за взносов, по встречному иску ФИО1 к СНТ «Россия» о признании ничтожным решения общего собрания,

установил:

СНТ «Россия» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов, по встречному иску ФИО1 к СНТ «Россия» о признании ничтожным решения общего собрания, указывая в обоснование заявленных требований, что Т.Т.М. являлась членом СНТ «Россия» и собственником земельного участка № ..., с кадастровым номером ..., расположенного на территории СНТ «Россия» по адресу: Московская область, г. Луховицы. В период с 1996 года по 2009 год включительно Т.Т.Н. уплачивала членские и целевые взносы, утвержденные на общих собраниях членов СНТ «Россия». 4 июня 2015 года Т.Т.М. умерла, в связи с чем нотариусом г. Москвы ФИО4 было открыто наследственное дело № ...к имуществу Т.Т.М. Однако наследники Т.Т.М., унаследовавшие указанный земельный участок, взносы в СНТ «Россия» не осуществляли и не осуществляют, в товарищество не вступали. В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Россия» № 05/2019-01 от 03.05.2019 на 2019 год были установлены годовые членские взносы в размере 6 000 руб., включая 2 000 руб. за охрану и целевые взносы в размере 500 руб. Также решением СНТ «Россия» была утверждены пени в размере 0,5 % в день в случае задержки уплаты членских и целевых взносов членами СНТ, владельцами земельных участков и индивидуальными садоводами, расположенных в границах территории СНТ, последним уплаты взносов – 30 августа 2019 года. В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Россия» от 25 июля 2020 года на 2020 год были установлены годовые членские взносы в размере 6 000 руб., включая 2000 руб. за охрану. Также указанным протоколом общего собрания установлены пени в размере 0,5 % в день в случае задержки уплаты членских взносов, в качестве последнего дня уплаты взносов установлено 30 августа 2020 гола. В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Россия» от 01 июня 2021 года на 2021 год были установлены годовые членские взносы в размере 6 000 руб., включая 2000 руб. за охрану. Также указанным протоколом общего собрания установлены пени в размере 0,5 % в день в случае задержки уплаты членских взносов, в качестве последнего дня уплаты взносов установлено 30 августа 2021 гола. На основании изложенного истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с наследников Т.Т.Н. в задолженность по уплате членских взносов в размере 12 000 руб., задолженность по уплате целевых взносов в размере 5 000 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по уплате членских взносов в размере 67 280 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по уплате целевых взносов в размере 3 447,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 696,82 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 353,50 руб., почтовые расходы в размере 1 437,10 руб., расходы по распечатке документов в размере 2 850 руб., а также расходы на юридические расходы в размере 54 500 руб.

Ответчик ФИО1, не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к СНТ «Россия» о признании решения общего собрания СНТ «Россия» от 01 июня 2021 года недействительным, указывая в обоснование заявленных требований, что она является наследником Т.Т.Н., соответственно, владельцем земельного участка № ... в СНТ «Россия», кадастровый номер ..., при этом протокол общего собрания членов СНТ «Россия» от 01 июня 2021 года об установлении пени за просрочку платежей в размере 0,5 % от размера взноса за каждый день просрочки, затрагивающим в частности её права, является ничтожным, поскольку в соответствии с ч.9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ размер пеней может быть установлен Уставом товарищества, а не Решением общего собрания.

Представитель истца (по первоначальному иску) СНТ «Россия» по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражал, просил отказать в иске, встречные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, установленных законом.

С 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также определение правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Согласно п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ).

Из приведенных нормативных положений и, следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства, кооператива), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества, вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства, кооператива), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве, кооперативе).

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Т.Т.Н. являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Луховицкий район, СНТ «Россия», участок ..., кадастровый номер ……. 4 июня 2015 года Т.Т.Н. умерла, в права наследования по завещанию после её смерти вступили ответчик ФИО1 и ФИО7 в равных долях. После смерти 12 апреля 2017 года ФИО7 в права наследования на 1/2 долю в праве собственности на спорный земельный участок вступил её супруг ФИО8, после смерти которого, 25 октября 2017 года в права наследования на 1/2 долю в праве собственности на спорный земельный участок вступили его супруга ФИО3 и дочь ФИО2, в связи с чем в ЕГРН были внесены сведения о правах на указанный земельный участок за ответчиками ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли вправе.

Таким образом, судом установлено, что в спорный период с 2019 по 2021 включительно ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являлись и являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ……, расположенного по адресу: Московская область, Луховицкий район, СНТ «Россия», в долях: ФИО1 – 1/2 доли в праве, ФИО3 и ФИО2 – по 1/4 доли в праве каждая.

При этом отсутствие сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок о праве собственности ФИО1 на 1/2 долю указанного земельного участка не свидетельствует об отсутствии как такого права, а свидетельствует лишь о том, что право собственности на 1/2 долю земельного участка не было оформлено.

Согласно выписке из протокола № 05/2019-01 от 03 мая 2019 года общего собрания членов СНТ «Россия», решением общего собрания были утверждены членские взносы на 2019 года в размере 6 000 руб., включая 2 000 руб. за охрану, а также целевые взносы в размере 500 руб. для членов товарищества, владельцев земельных участков и индивидуальных садоводов, имеющих постройки на земельных участках, срок уплаты членских и целевых взносов без штрафных санкций до 30 августа 2019 года включительно.

Согласно выписке из протокола № 07/2020-01 от 25 июля 2020 года общего собрания членов СНТ «Россия», решением общего собрания были утверждены членские и целевые взносы на 2020 года в размере 6 000 руб., включая 2 000 руб. за охрану для членов товарищества, владельцев земельных участков и индивидуальных садоводов, имеющих постройки на земельных участках, срок уплаты членских и целевых взносов без штрафных санкций до 30 августа 2020 года включительно.

Согласно выписке из протокола № 06/2021-01 от 01 июня 2021 года общего собрания членов СНТ «Россия», решением общего собрания были утверждены членские и целевые взносы на 2020 года в размере 6 000 руб., включая 2 000 руб. за охрану для членов товарищества, владельцев земельных участков и индивидуальных садоводов, имеющих постройки на земельных участках, срок уплаты членских и целевых взносов без штрафных санкций до 30 августа 2021 года включительно.

Согласно п. 4.1.10 Устава, размер платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих в индивидуальном порядке при условии внесения ими взносов на приобретение указанного имущества не может превышать размер платы за пользование этим имуществом другими членами товарищества. Согласно примечанию к п.4.2.8 Устава, оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества (в том числе и за вывоз бытовых отходов) входит в установленную сумму ежегодных членских взносов; членские взносы уплачиваются в следующие сроки – не позже 30 июня; за каждый просроченный любого платежа установленного Уставом, общим собранием и Правлением садовод обязан выплачивать пени в размере 0,5 % просроченного взноса за каждый просроченный день; размер пени подтверждается Решением общего собрания (собранием уполномоченных).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств оплаты членских и целевых взносов за спорный период с 2019 года по 2021 год включительно, а также доказательства того, что решения общих собраний, которыми были установлены размеры членских и целевых взносов, оспорены, то с ответчиков в пользу СНТ «Россия» подлежат взысканию денежные средства в размере 12 500 руб. в качестве членских и целевых взносов за период с 2019 года по 2021 год, исходя из следующего расчета: (4 000 (размер членских взносов за год за вычетом расходов на охрану) х 3) + 500 (размер целевых взносов за 2019 год).

Доводы стороны ответчиков о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку ни действующим законодательством, ни Уставом СНТ «Россия» не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования рассматриваемого спора.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1 о признании ничтожным решения общего собрания, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

ФИО9 в обоснование своих требований указывает, что решение общего собрания ничтожно, поскольку не соответствует частью 9 статьи 14 Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так как устанавливает размер пени.

Между тем, доводы ФИО9 в обоснование своих требований основаны на неверном толковании норм материального права и обстоятельств дела.

В случае несвоевременной уплаты взносов частью 9 статьи 14 Закона N 217-ФЗ определено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней. Как установлено судом, Уставом СНТ «Россия» установлены пени в размере 0,5 % просроченного взноса за каждый просроченный день, само по себе дублирование указания размера пени в протоколе общего собрания не может свидетельствовать о его ничтожности.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение довод истца о нарушении срока уплаты членских взносов, требование о взыскании неустойки (пени) суд признает обоснованным.

Согласно представленному расчету истца размер пени по уплате членских взносов за 2019 года составляет за период с 31.08.2019 по 09.06.2023 27 580 (4000 х 0,005 х 1379), по уплате целевых взносов за 2019 год – 3 447,50 руб. Размер пени по уплате членских взносов за 2020 года составляет 20 260 руб. (4000 х 0,005 х 1 013). Размер пени по уплате членских взносов за 2021 год 12 960 руб. (6 000 х 0,005 х 648). Всего размер пени за спорный период составляет 64 247,50 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности, период просрочки, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, согласно которой суд по собственной инициативе вправе снизить размер неустойки, приходит к выводу снижении размера пени за просрочку уплаты членских взносов до 10 000 руб., и снижении размера пени за просрочку уплаты целевых взносов до 1000 руб., поскольку заявленный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения исполнения обязательств со стороны ответчиков.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Вместе с тем, по общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 696,82 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 353,50 руб., а также почтовые расходы в размере 1 437,10 руб., расходы по распечатке документов в размере 2 850 руб. Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, а также то, что данные расходы истцом документально подтверждены, то они признаются судом судебными издержками и подлежат возмещению с ответчиков, исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Согласно п. п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что СНТ «Россия» в результате заключения Договора № 07.02.2022 (...) об оказании юридических услуг от 07.02.2022, а также дополнительного соглашения к договору от 27.09.2022, с ФИО5 понес расходы по оплате юридических услуг, связанных с досудебным и судебным рассмотрением спора по взысканию задолженности по взносам с наследственного имущества Т.Т.Н., в размере 54 500 руб.

Учитывая объем фактически оказанных истцу юридических услуг, а именно: составление искового заявления, уточненного искового заявления, участие в судебных заседаниях, учитывая требования разумности и справедливости, а также то, что размер взысканных членских взносов составляет всего 12 500 руб., суд определяет подлежащими взысканию расходы на оплату юридических услуг в сумме 20 000 руб., так как данная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости, фактическим обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Россия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу СНТ «Россия» задолженность сумме 12 500 руб., пени за просрочку уплаты членских взносов в размере 10 000 руб., пени за просрочку уплаты целевых взносов в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2696,82 руб., расходы по получению сведений из ЕГРН 353.50 руб., почтовые расходы в размере 1 437,10 руб., расходы по оформлению документов в размере 2 850 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000,00 руб, а всего – 51110,42 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

В удовлетворении встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: