УИД 77RS0034-2-2025-021584-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19600/2025

по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ООО «СГ ГРУПП», ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 04.09.2024 по 10.12.2024 в размере сумма, задолженность по компенсационной стоимости невозвращенного имущества в размере сумма, неустойку от задолженности по арендной плате по состоянию на 10.06.2025 в размере сумма, неустойку от суммы задолженности по компенсационной стоимости невозвращенного имущества за период с 21.12.2024 по 10.06.2025 в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании п.п. 1, 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между ИП ФИО1 (далее - Арендодатель) и ООО «СГ ГРУПП» (далее - Арендатор) заключен договор аренды № МВ359/23 от 24.05.2023 (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора).

При этом, в соответствии с п. 7.7 Договора, заключивший Договор со стороны Арендатора Гонян фио (далее - Поручитель) выступил Поручителем по Договору и обязался лично солидарно наравне с Арендатором отвечать за исполнение им своих обязательств по Договору перед Арендодателем в части своевременной выплаты арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований Арендодателя без ограничения.

Ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Во исполнение принятых обязательств по Договору, Арендодатель, по актам приема-передачи с 26.05.2023 № 571, от 31.08.2023 № 1078, от 05.09.2023 № 1083, от 25.11.2023 № 1558, от 01.01.20 № 80, от 27.02.2024 № 248 передал Арендатору имущество во временное владение и пользование.

Согласно положениям, п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1.2, 3.3 Договора стороны согласовывают перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия Договора путем указания в спецификациях, и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/или в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью Договора и содержат следующие сведения:

- наименование (вид, тип) имущества и его технические характеристики (при наличии);

- наименование и адрес места эксплуатации;

- количество единиц имущества;

- размер обеспечительного платежа;

- размер компенсационной стоимости имущества, передаваемого в аренду.

Согласно п. 3.5 Договора до передачи в аренду имущества Арендатор обязуется выплатить Арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды, обеспечительный платеж, а также, если Стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества до места его эксплуатации Арендатором и обратно до Арендодателя.

Согласно п. 3.4 Договора сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании Арендатора с момента его приема Арендатором и до момента его возврата Арендодателю, исходя из согласованного Сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), Арендатор по требованию Арендодателя обязан в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления такого требования выплатить ему арендую плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении Арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества Арендодателю или оплаты аренды за новый период, если Стороны впоследствии не согласовали иное. Срок оплаты не позднее 5 (пяти) работ дней с момента предъявления такого требования.

За период аренды имущества с 26.05.2023 по 10.12.2024 Арендодателем оказаны услуг по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму сумма

Арендатором, в счет арендной платы по Договору, произведены платежи на сумму сумма связи с чем, задолженность Арендатора по арендной плате за вышеуказанный период составила сумма

Так как внесенными платежами Арендатор оплатил период аренды по Договору лишь части» Арендодатель, на основании п. 3.4 Договора, применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по Договору, соответственно, сумма задолженности по арендной плате за неоплаченный период с 04.09.2024 по 10.12.2024 составляет сумма

По окончании аренды Арендатором было возвращено имущество не полностью, а также возвращено поврежденное имущество, требующее восстановительного ремонта и невосстановимое - целесообразности/невозможности проведения его восстановительного ремонта.

В соответствии с положениями ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 5.3 Договора в случае отказа Арендатора от возврата имущества, в т.ч. при нарушении срока возврата имущества более чем на 5 (пять) рабочих дней, а также в случае тотального повреждения имущества без целесообразности/невозможности проведения восстановительного ремонта, Арендодатель вправе заявить односторонний отказ от права собственности на имущество в пользу Арендатора и потребовать выплату согласованной Сторонами его компенсационной стоимости. Требование должно содержать перечень соответствующего имущества и размер его компенсационной стоимости. Срок для выплаты компенсационной стоимости Арендатором в данном случае - 5 (пять) рабочих дней от даты, когда счет и/или соответствующее требование считается доставленным.

12.12.2024 в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по Договору, возврата имущества либо выплаты его компенсационной стоимости (отказ от права собственности).

Истец отказался от права собственности на следующее невозвращенное имущество, компенсационная стоимость которого составила сумма

В соответствии с п. 5.4 Договора Арендатор несет ответственность за сохранность и целостность имущества с момента его получения и до возврата Арендодателю на его склад.

В соответствии с п. 5.9 Договора в случае утраты или повреждения имущества Арендатор по требованию Арендодателя обязан в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней от даты счета и/или соответствующего требования Арендодателя произвести выплату компенсационной стоимости или стоимости ремонтных работ.

Компенсационная стоимость имущества и стоимость ремонтных работ были согласованы сторонами в приложении к Договору, а также в актах приема-передачи и путем указания такой стоимости в актах возвратов.

Таким образом, у ответчиков образовалась следующая задолженность:

- по компенсационной стоимости невосстановимого имущества в размере сумма

- за произведенные ремонтные работы поврежденного имущества в размере сумма

При заключении договора Арендатором был внесен обеспечительный платеж в размере сумма

В соответствии с п. 5.5 Договора в случае нарушения Арендатором своих обязанностей по Договору, что влечет возникновение имущественных (денежных) требований к нему Арендодателя, последний вправе в одностороннем порядке получить удовлетворение своих требований из обеспечительного платежа и/или иных неиспользованных авансовых платежей по Договору в следующей очередности: в первую очередь в счет погашение задолженности по транспортным услугам и дополнительно понесенным расходам, в т.ч. ремонту и ущербу, во вторую очередь в счет погашения задолженности по арендной плате, и в третью - начисленные и выставленные в претензии проценты (при наличии).

Руководствуясь п. 5.5 Договора, Арендодатель учел внесенный Арендатором обеспечительный платеж по Договору в счет погашения задолженности по стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества (полностью, в размере сумма), по компенсационной стоимости невосстановимого имущества (частично, в размере сумма).

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды за период с 04.09.2024 по 10.12.2024 в размере сумма, задолженности по компенсационной стоимости невозвращенного имущества в размере сумма, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5.3 Договора в случае нарушения Арендатором срока оплаты:

- в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества;

- арендных платежей;

- стоимости имущества, от которого Арендодатель отказался в пользу Арендатора в установленных Договором случаях;

Арендатор по требованию Арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных Арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

Сумма неустойки от задолженности по арендной плате по состоянию на 10.06.2025 составляет сумма

Кроме того, неустойка по компенсационной стоимости невозвращенного имущества за период с 21.12.2024 по 10.06.2025 составила сумма

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность сумм неустоек, заявленных истцом ко взысканию с ответчиком, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ взыскивает неустойку от задолженности по арендной плате по состоянию на 10.06.2025 в размере сумма, неустойку от суммы задолженности по компенсационной стоимости невозвращенного имущества за период с 21.12.2024 по 10.06.2025 в размере сумма

Требования истца о взыскании неустойки по дату фактического исполнения обязательства подлежат отклонению, поскольку в силу статьи 11 ГК РФ, защите в судебном порядке подлежит только нарушенное или оспоренное право. Нарушенное право на получение пени подлежит восстановлению в полном объеме за прошедший период. Взыскание же неустойки на будущее время, фактически является восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено и возможно нарушено не будет.

Кроме того, поскольку данное требование не соответствует положению ст. 198 ГПК РФ, и является неисполнимым, так как невозможно взыскать неустойку на будущее время, не определив ее конкретный размер, при этом ст. 3 ГПК РФ предусматривает судебную защиту только нарушенных прав и интересов сторон, а не тех, которые могут наступить в будущем.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснено, что резолютивная часть решения должна содержать исчерпывающие выводы, должно быть четко сформулировано кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести. Решение не должно вызывать затруднения при его исполнении. Однако требование истца об определении подлежащей выплате пени на будущее время не соответствует положению сформулированному Пленумом Верховного Суда РФ в данном Постановлении, поскольку не указание в исковом заявлении и, как следствие, в решении суда конкретной денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика, вызовет затруднение при исполнении решения суда. Удовлетворение данных требований приведет к невозможности их принудительного исполнения, поэтому в удовлетворении иска в части взыскания указанной неустойки по дату фактического исполнения следует отказать.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ООО «СГ ГРУПП», ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 04.09.2024 по 10.12.2024 в размере сумма, задолженность по компенсационной стоимости невозвращенного имущества в размере сумма, неустойку от задолженности по арендной плате по состоянию на 10.06.2025 в размере сумма, неустойку от суммы задолженности по компенсационной стоимости невозвращенного имущества за период с 21.12.2024 по 10.06.2025 в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 23 марта 2026 года

Судья