Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года <адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Гергокова Т.Т.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 суммы задолженности в размере <данные изъяты> суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. по 30.06.2024г. включительно в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 671 руб., ссылаясь на то, что определением мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района КБР ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа.

Ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (далее-МКД), общей площадью 105,30 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла собственников помещений МКД, в том числе у ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории <адрес> установлен:

На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от 29.12.2014г. № (в редакции Постановлений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от 20.08.20j года №);

На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от 25.12.2015г. № (в редакции Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

На 2017 год - <данные изъяты> рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

С октября 2018 года - <данные изъяты> рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №).

С марта 2022 года - <данные изъяты> рублей на 1 кв.м. общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства <адрес> от 22.O2.2022 №)

С июля 2024 года - <данные изъяты> рублей. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Представитель истца ФИО4 в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, применив срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии со ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В соответствии с ч.1 ст. 168 ЖК РФ Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Размер ежемесячных взносов в соответствии со ст. 169 ЖК РФ устанавливается нормативно-правовым актом субъекта РФ. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (далее-МКД), общей площадью 105,30 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014 - 2049 годы" утвержден Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликовано в «Собрании правовых актов <адрес>» - Специальный выпуск от ДД.ММ.ГГГГ.

МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла собственников помещений МКД, в том числе у ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим суд считает требования истца о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт обоснованными, поскольку в соответствие со ст.181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. по 30.06.2024г. составляет 114 998 руб. 18 коп., сумма пени за тот же период составляет 48574,23 руб.

По правилам ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Представителем ответчика ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии состатьей 200настоящего Кодекса.

Согласноп. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Согласно материалам дела, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебный приказ был вынесен 09.08.2024г. и отменен 03.09.2024г.

Истец обратился в суд с данным заявлением 07.07.2025г. почтовой связью.

С учетом периода времени обращения истца в суд за вынесением судебного приказа, вынесением судебного приказа и его отменой, сумма задолженности подлежащая взысканию с ФИО1 в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составит <данные изъяты>

Исходя из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В связи с этим с применением ключевой ставкой Банка России, отвечающая требованиям соразмерности последствиям нарушения обязательства, является сумма неустойки за несвоевременный возврат основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>.

Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче заявления о выдаче судебного приказа в сумме <данные изъяты>., в силуч.1ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> с зачислением на счет некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с 40№ <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Эльбрусского муниципального района КБР государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска Некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» отказать за истечением срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино – Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Эльбрусский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Т. Гергоков