Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2022 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на нежилое здание – одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен) общей площадью 29,6 кв.метров расположенный по адресу: (адрес обезличен)
В обоснование иска ссылается на то, что истец была принята в члены ГСК «Сирень», ей выдана членская книжка, оплачены членские взносы кооператива за (дата обезличена)
В ходе подготовки документов для оформления права собственности на спорный гараж истцу стало известно, что имеется лишь один первоначальный список членов ГСК «Сирень от (дата обезличена), где членом кооператива и владельцем гаража (номер обезличен) числится ФИО3 В последующем изменения в списки не вносились, либо они не сохранились.
В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель Администрации Кстовского муниципального района не явились, извещены судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГСК «Сирень» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Судом установлено, истец ФИО2 на основании заявления от (дата обезличена) принята в члены ГСК «Сирень», ей выдана членская книжка, оплачены членские взносы кооператива (дата обезличена). Истец является членом ГСК с момента приобретения в собственность гаража (номер обезличен) (дата обезличена) владеет, пользуется и распоряжается им.
Согласно справке ГСК «Сирень» от (дата обезличена) Устав ГСК «Сирень» зарегистрирован в Администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена). Земельный участок предоставлен на условиях аренды (номер обезличен) от (дата обезличена). Так же согласно справке ФИО2 на праве собственности принадлежит одноэтажный кирпичный гараж под (номер обезличен) год постройки (дата обезличена) пай за строительство гаража выплачен полностью предыдущим владельцем в (дата обезличена)
Согласно технического паспорта выполненного Кстовским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ (адрес обезличен)» от (дата обезличена) о техническом состоянии гаража (номер обезличен) общая площадь гаража 29,6 кв.метров, адрес: (адрес обезличен), ГСК «Сирень»
Согласно технического плана от (дата обезличена) подготовленного кадастровым инженером установлено место расположения объекта на местности, установлены координаты характеристики объекта недвижимости: ви объекта недвижимости – здание, номер кадастрового кварта (номер обезличен) место расположения (адрес обезличен) назначение объекта – нежилое здание, наименование объекта – гараж, количество этажей 1, материал наружных стен – кирпич, год завершения строительства 1997, площадь – 29,6 кв.метров.
Согласно сообщениям МУП «Городской Водоканал», ПАО «Т Плюс», ГУ МЧС отдел надзорной деятельности и профилактической работы по (адрес обезличен), под указанным гаражом отсутствуют сети водоснабжения и водоотведения, сети теплоснабжения, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное строение возведено на отведенном под строительство гаражей земельном участке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения право собственности на нежилое здание – одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен) общей площадью 29,6 кв.метров расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).
Судья М.А.Матвиенко