УИД: 61RS0019-01-2022-006566-81

Дело № 2-2944/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июля 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ему в 1994 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройства города Новочеркасска был предоставлен в собственность садовый участок № по <адрес> в <адрес>, площадью 1 000 кв.м, на основании Постановления Главы администрации города Новочеркасска № от 14.07.1994, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <дата> земельный участок имеет площадь 740 +/- 5,5 кв.м, правообладателем указан ФИО1

Вместе с тем, при обращении в Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области мне было отказано, поскольку в архиве отсутствует подлинник свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>

Вместе с тем, указанный земельный участок находится во владении истца с 1994 года, он несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает налоги.

Просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 740 +/- 5,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заедание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройства г. Новочеркасска, ФИО1 был предоставлен для садоводства земельный участок № по <адрес> в г. <адрес>ю 1000 кв.м на основании постановления Главы администрации <адрес> № от <дата>.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 740 +/- 5,5 кв.м., ему присвоен кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли дачных и садоводческих объединений граждан. Однако, сведения о собственниках земельного участка отсутствуют. При этом в графе особые отметки имеется указание на правообладателя земельного участка – ФИО1, вид права: индивидуальная собственность.

Согласно ответу Новочеркасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от <дата> на обращение ФИО1 следует, что в документах Архива отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО1 на земельный учасок по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001, №137-ФЗ, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В связи с введением в действие с 01.09.2006 Федерального закона от 30.06.2006, №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» процедура приватизации земельных участков упрощена, что регламентировано пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу названной нормы, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку вид права, на котором истцу был предоставлен спорный земельный участок для ведения садоводства, в свидетельстве не указан, а отсутствие в архиве подлинных документов при наличии в сведениях Единого государственного реестра недвижимости данных об истце как о правообладателе земельного участка ущемляет права истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 740 +/- 5,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 № к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 740 +/- 5,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года.