УИД № 86RS0002-01-2024-010153-07

Дело № 2-362/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кустовой Е.С.,

при секретаре Павлюченя М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к К.Л.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

установил:

истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - ЮФКР) обратился в суд с иском к ответчику К.Л.А. о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре в целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 декабря 2013 г. № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Основными функциями Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии со ст. 180 ЖК РФ, ст. 19 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01 июля 2013 г. № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируется на счете регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из источников, в том числе, из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 г. № 568-п. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <Адрес обезличен>В, включен в указанную окружную программу. Так как собственники указанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В иске указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <Адрес обезличен>В, площадью 56, 80 кв. м, является К.Л.А. За период с 01 мая 2015 г. по 31 октября 2023 г. за собственником числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 74 540 руб. 55 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества по помещению, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <Адрес обезличен>В, площадью 56,80 кв. м., в размере 74 540 руб. 55 коп. за период с 01 мая 2015 г. по 31 октября 2023 г.; пени в размере 23 943 руб. 65 коп. за просрочку обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11 октября 2014 г. по 22 ноября 2023 г.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением Нижневартовского городского суда <Адрес обезличен>-Югры от 23 декабря 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр».

Определением Нижневартовского городского суда <Адрес обезличен>-Югры от 29 января 2025 г. гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к К.Л.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени передано по подсудности в Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 07 мая 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация <Адрес обезличен>.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик К.Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ранее заявила о пропуске истцом срока исковой давности, просила уменьшить размер пени и предоставить рассрочку по погашению задолженности.

Третье лицо ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр», администрация г. Нижневартовска своих представителей для участия в деле не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, а также копии материалов гражданских дел <Номер обезличен>, 2-2649-2111/2022, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 ноября 2024 г. № <Номер обезличен> К.Л.А. на праве собственности с 01 декабря 2015 г. принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <Адрес обезличен>В, площадью 56,80 кв. м.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года <Номер обезличен>-рп была создана некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которая является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года <Номер обезличен>-п утверждена Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, которая опубликована 31 декабря 2013 года.

Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт собственниками жилых помещений в <Адрес обезличен>В по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>-Мансийский автономный округ – Югра должна осуществляться на счет регионального оператора.

Из представленной выписки по лицевому счету <Номер обезличен>, закрепленному за жилым помещением адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <Адрес обезличен>В, площадью 56, 80 кв. м. следует, что за период с 01 мая 2015 г. по 31 октября 2023 г. числится задолженность в размере 74 540 руб. 55 коп.

Оснований не доверять представленной истцом выписки по лицевому счету у суда не имеется, доказательств, опровергающих данную выписку, не представлено.

Между тем, анализируя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных норм материального закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что срок исковой давности по требованиям о возврате периодических платежей, к которым относятся ежемесячные жилищно-коммунальные платежи, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

На основании п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 17 и абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Установлено, что 15 июня 2022 г. взыскатель Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье судебного участка <Номер обезличен> Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска с заявлением о вынесении судебного приказа.

24 июня 2022 г. мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска <Адрес обезличен> – Югры, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска <Адрес обезличен> – Югры по гражданскому делу <Номер обезличен> вынесен судебный приказ о взыскании с должника К.Л.А. в пользу взыскателя Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества за период с 01 марта 2015 г. по 31 мая 2022 г. в размере 60 513 руб. 08 коп., пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11 октября 2014 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 14 603 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1226 руб. 75 коп.

05 мая 2023 г. определением мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска <Адрес обезличен> – Югры судебный приказ <Номер обезличен> от 24 июня 2022 г. отменен на основании поступивших возражений должника ФИО1 относительно его исполнения.

30 ноября 2023 г. взыскатель Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье судебного участка <Номер обезличен> Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска с заявлением о вынесении судебного приказа.

23 января 2024 г. мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска <Адрес обезличен> – Югры по гражданскому делу <Номер обезличен> вынесен судебный приказ о взыскании с должника К.Л.А. в пользу взыскателя Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества за период с 01 августа 2015 г. по 31 октября 2023 г. в размере 74 540 руб. 55 коп., пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11 октября 2014 г. по 22 ноября 2023 г. в размере 23 943 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1577 руб. 26 коп.

11 июня 2024 г. определением мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска <Адрес обезличен> – Югры, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска <Адрес обезличен> – Югры по гражданскому делу № <Номер обезличен> восстановлен процессуальный срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа от 23 января 2024 г.; судебный приказ <Номер обезличен> от 23 января 2024 г. отменен на основании поступивших возражений должника К.Л.А..

Согласно почтовому штемпелю на конверте с исковым заявлением истец обратился в суд 19 сентября 2024 г.

Исходя из вышеизложенного, период, за который можно взыскать образовавшуюся задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, необходимо отсчитывать с октября 2020 г. по октябрь 2023 г.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере за период с 01 октября 2020 г. по 31 октября 2023 г. в размере 28 800 руб. 77 коп.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по взысканию взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по сентября 2020 года включительно, при этом эти требования являются главным требованием, то срок исковой давности по дополнительным требованиям в виде взыскания пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 11 октября 2014 г. по сентябрь 2020 г. так же пропущен.

Представленный истцом расчет пени судом проверен на сумму 23 943 руб. 65 коп., но не может быть принят судом, поскольку в него вошла задолженность за период по сентябрь 2020 г., по которым истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем судом произведен собственный расчет пени исходя из следующего.

Судом, с учетом срока исковой давности, произведен собственный расчет пени, согласно которому за период с 01 октября 2020 г. по 22 ноября 2023 г. размер пени в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт составляет 3655 руб. 35 коп.

Оснований для уменьшения суммы неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку она не является несоразмерной последствиям допущенного нарушения обязательства.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка его исполнения. Поскольку такие заявления рассматриваются в порядке, предусмотренном ст.ст. 203, 208 ГПК РФ, ходатайство ответчика относительно предоставления рассрочки исполнения решения суда не может быть предметом рассмотрения в настоящем споре.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1318 руб. (32 456 руб. 12 коп./98 484 руб. 20 коп.*4000 руб. = 1318 руб.).

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с К.Л.А. (паспорт <Номер обезличен>) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по помещению, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <Адрес обезличен>В за период с 01 октября 2020 г. по 31 октября 2023 г. в размере 28 800 руб. 77 коп. и пени за период с 01 октября 2020 г. по 22 ноября 2023 г. в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, в размере 3655 руб. 35 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1318 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Кустова

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2025 г.