Дело №

УИД: 26RS0003-01-2025-001003-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края, в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Титове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Триумф» к Администрации города Ставрополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, о признании имущества выморочным, взыскании денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Триумф» обратилось в Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края с исковым заявлением к администрации г. Ставрополя в котором просит: признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, принадлежавшую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом; взыскать с администрации г. Ставрополя за счет средств казны администрации г. Ставрополя в пользу ТСН «Триумф» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.22024 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28405, 27 рублей; взыскать с администрации г. Ставрополя за счет средств казны администрации г. Ставрополя в пользу ТСН «Триумф» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10438, 98 рублей.

В обосновании исковых требований указано, что в соответствии с протоколом № 1 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСН «Триумф» выбрана в качестве управляющей организации на которую возложена обязанность по управлению, текущему ремонту жилого фонда, содержанию и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в вышеуказанном МКД принято решение о формировании средств фонда капитального ремонта МКД на специальном счете открытом ТСН «Триумф». ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никто из наследников в наследство не вступил, до настоящего времени вышеуказанная квартира числится за ФИО1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследство после смерти ФИО1 никто не принял. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда без удаления в совещательную комнату в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, был привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.

Представитель истца ТСН «Триумф», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца, в котором также указано, что истец не возражает против вынесения заочного решения по данному гражданскому делу.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Представитель третьего лица КУМИ, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствии не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячую воду, электрическую энергию и др.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени.

Судом установлено и подтверждается материалам гражданского дела, что на основании протокола № собрания дольщиков жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Триумф» выбрана в качестве управляющей организации, на которую возложена обязанность по управлению, текущему ремонту жилого фонда, содержанию и представлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Протоколом № общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о формирование средств фонда капитального ремонта МКД на специальном счете открытом ТСН «Триумф».

Установлено, что в вышеуказанном МКД собственником квартиры № являлся ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

С момента смерти ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг перед ТСН «Триумф» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 28405, 27 рублей, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10438, 98 рублей, что подтверждается представленным в материалы гражданского дела справкой о задолженности за капитальный ремонт и расчетом задолженности за коммунальные платежи по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

На основании ст. 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с положениями ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112).

Статьей 1151 названного Кодекса предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее Постановление от 29.05.2012 N 9) разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50 Постановления от 29.05.2012 N 9).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления от 29.05.2012 N 9).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (п. 61 Постановления от 29.05.2012 N 9).

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Вместе с тем, обязательства по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальные ремонт собственника жилого помещения в МКД перед управляющей организацией не являются обязательствами, неразрывно связанными с личностью должника, поэтому они не прекращаются его смертью.

Установлено, что согласно реестру наследственных дел, размещенному на общедоступном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Кроме того, ТСН «Триумф» предпринимались попытки к урегулированию спора во внесудебном порядке путем поиска возможных наследников умершего ФИО1 с помощью размещения на входной двери квартиры №, расположенной по адресу:<адрес>, объявления в котором сообщалось о наличии задолженности и о том, что для урегулирования вопроса необходимо связаться с ТСН «Триумф», однако к истцу для урегулирования вопроса о погашении задолженности никто не обратился.

Учитывая, что на момент рассмотрения гражданского дела, наследников умершего ФИО1 не установлено, шестимесячный срок принятия наследства истек, в указанный период наследственное дело не заводилось, суд приходит к выводу о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером: 26:126030117:0010:07:401:002:000018740:А:10032, принадлежавшей ФИО1 на праве собственности, выморочным имуществом.

Следовательно, долги наследодателя взыскиваются за счет выморочного имущества - с наследника по закону: муниципального/городского поселения/округа.

При этом законодательством не установлено какого-либо особого порядка для взыскания долгов за счет выморочного имущества, применяются общие правила для взыскания долгов наследодателя с наследников.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку вышеуказанная квартира судом признается выморочным имуществом, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28405, 27 рублей, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10438, 98 рублей, подлежит взысканию с ответчика администрации г. Ставрополя за счет средств бюджета муниципального образования города Ставрополя.

Обращение взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на основании судебных актов производится в соответствии с главой 24.1 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 239 БК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН «Триумф» к Администрации города Ставрополя о признании имущества выморочным, взыскании денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, принадлежавшую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.

Взыскать с администрации г. Ставрополя(ОГРН <***>; ИНН <***>) за счет бюджета муниципального образования города Ставрополя в пользу ТСН «Триумф» (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28405, 27 рублей;

Взыскать с администрации г. Ставрополя (ОГРН <***>; ИНН <***>) за счет бюджета муниципального образования города Ставрополя в пользу ТСН «Триумф» (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10438, 98 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено 11.07.2025.

Судья подписьдпись Н.М. Кузнецова