Дело № 2-5461/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» сентября 2022г. г. Балашиха
Балашиинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Веденеевой С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г.о. Балашиха о предоставлении земельного участка в собственность,
установил:
ФИО5 обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что 08 февраля 2021 года Балашихинским городским судом Московской области было вынесено решение по делу по иску ФИО13 к Администрации городского г/о Балашиха о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, за ФИО14., расположенный по адресу: <...> (старый адрес: <...>), площадью 0,09 га, который был выделен ФИО7 Администрацией согласно постановлению № 38 от 25.05.1992 года и от 11.11.1992 года Вследствие долгого вступления в наследство за ФИО7, часть земли, расположенная по указанному адресу, была распределена Администрацией городского округа Балашиха среди других участков, чем были нарушены права истца, что было установлено после обращения к кадастровому инженеру из ООО "Алькор-К", и проведения им замеров указанного участка. Фактически от 900 кв. м. Осталось для непосредственного использования только 323 кв.м., т.е. фактически не хватает 577 кв.м. В связи с чем в Администрацию городского округа Балашиха было направлено заявление о предоставлении недостающих 577 кв.м. из земель, принадлежащих Администрации городского округа Балашиха по иному/отличному от данного адресу. На данное заявление был получен ответ из Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха от 27.04.2022 г., согласно которому земельные споры, в том числе о границах земельных участков, об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Истец просит суд обязать Администрацию городского округа Балашиха выделить из городских фондов земельный участок, альтернативный по площади тому участку, который был утерян в связи с перераспределением границ с разрешения Администрации городского округа Балашиха и передать его в собственность ФИО5.
В судебном заседании представители истца ФИО8, ФИО9 заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика ФИО10 против иска возражал.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 08.02.2021г. Балашихинским городским судом Московской области вынесено решение по делу № 2-303/2021, которым удовлетворены исковые требования ФИО5 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <...> (старый адрес: <...>), площадью 0,09 га, выделенный ФИО7 Администрацией, согласно постановлению № 38 от 25.05.1992г. и от 11.11.1992г.
Согласно доводам иска, вследствие долгого вступления в наследство, часть земли по вышеуказанному адресу, была распределена Администрацией г.о. Балашиха среди соседних участков, чем были нарушены права истца. Данное обстоятельство было установлено после обращения к кадастровому инженеру из ООО «Алькор-К». Кадастровым инженером было установлено, что от фактически от 900 кв.м. осталось для возможности непосредственного использования только 323 кв.м., т.е. фактически не хватает 577 кв.м.
ФИО5 обратился в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о предоставлении недостающих 577 кв.м. из земель, принадлежащих Администрации г.о. Балашиха по иному адресу.
27.04.2022г. Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха был дан ответ истцу о том, что земельные споры, в том числе о границах земельных участков, об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц ст. 261 ГК РФ.
В соответствии со 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области по запросу суда представило постановление Главы Пехра-Покровской сельской Администрации Балашихинского района Московской области № 146 от 18.12.1992г., согласно которому ФИО1 выделено в отдельное домовладение под № 108-В строение под лит. А1 А2 общеполезной площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м. с выделением участка 0,25 га.
Также в материалах гражданского дела № 2-5461/2022 имеются документы на земельный участок, общей площадью 3082 кв.м., расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 50:15:040601:0448, представленные по запросу суда ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.04.2008г. правообладателем данного земельного участка является ФИО2.
Таким образом, площадь земельного участка увеличилась с 2500 кв.м. до 3082 кв.м., что составляет 582 кв.м. Документов подтверждающих законное увеличения земельного участка, правообладателем которого является ФИО11 ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области не представлено.
Также ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области представлен договор купли-продажи земельного участка от 17.04.2020г., заключенный между ФИО3 и ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 300 кв.м., кадастровый номер 50:15:0040601:501. Данный адрес распоряжением Главы Балашихинского района № 429р от 13.05.2004 г. был изменен в нумерации и почтовых адресах домов в квартале Никольско-Трубецкое г. Балашихи на ул. Никольская, д. 39.
13.07.2022г. Правовым Управлением Администрации г.о. Балашиха в адрес Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха была направлена служебная записка по данному гражданскому делу. В своем ответе Председатель Комитета сообщил, что Администрацией г.о. Балашиха перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности либо собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в отношении земельного участка по адресу: Московская область, г. Балашиха, <...> (новый адрес: ул. Никольская, д. 39) не производилось.
На основании вышеизложенного, в связи с отсутствием доказательств нарушения ответчиком прав ФИО5, выразившегося в перераспределении границ, суд считает, что данный иск не подлежит удовлетворению.
Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска ФИО5 к Администрации г.о. Балашиха о предоставлении земельного участка в собственность из городских фондов земельный участок, альтернативный по площади тому участку, который был утерян в связи с перераспределением границ с разрешения Администрации городского округа Балашиха отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.А. Беседина
Решение в окончательной форме принято 28.10.2022г.
_______________