дело №2-851/2025
24RS0040-02-2022-000696-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2025 года город Норильск район Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я.,
при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,
с участием помощника прокурора г.Норильска Овчинникова М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГг. по май 2022г. в сумме 28882,89 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 22257,54 рублей.
Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, является муниципальной собственностью и на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГг. № предоставлено для вселения ФИО1 ФИО17 на состав семьи из трех человек: ФИО5 (наниматель), ФИО2 (жена), ФИО4 (дочь).
В соответствии с Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. предоставленного ООО «СеверныйБыт», жилое помещение свободно от проживания кого-либо, захламлено и требует капитального ремонта. По имеющейся информации семья выехала для проживания в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, не участвовала, представила письменное заявление, в котором настаивала на исковых требованиях по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно. От ответчика ФИО4 поступили письменные возражения, в которых предложено отказать в удовлетворении заявленных требований, применив срок исковой давности. Также указано, что ответчик ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее мать после расторжения брака с отцом в <адрес> году забрала ее и ее брата ФИО3 и с <адрес> года они переехали на постоянное место жительство в <адрес>, таким образом, фактически в квартире по адресу: <адрес> указанного времени ответчики не проживают.
Учитывая, что истец и ответчики определили для себя порядок реализации своих процессуальных прав, исходя из положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, суд проводит судебное разбирательство в их отсутствие.
Ознакомившись с позицией сторон, выслушав заключение прокурора Овчинникова М.П., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес> и на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГг. № предоставлено для вселения ФИО1 ФИО18 и членам его семьи ФИО2 (жена), ФИО4 (дочь) – ответчики по делу.
С ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 с детьми проживала по адресу: <адрес> соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. №, который расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГг.; ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 скончался; а ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг. значится выбывшей для проживания в <адрес>.
На регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1 ФИО19 (сын нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из акта о факте проживания/не проживания граждан в жилом помещении ООО «СеверныйБыт» от ДД.ММ.ГГГГг. квартира свободна от проживания, находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, требуется проведение капитального ремонта.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку ответчикидлительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, тем самым отказавшись от права пользования им, требования истца о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиками не исполнялись.Сам по себе факт непроживания в квартире не освобождает ответчиков от установленной законом обязанности по оплате за пользование жилым помещением, поскольку ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГг. № спорное жилое помещение предоставлено для вселения ФИО1 ФИО20 и членам его семьи ФИО2, ФИО4, ответчики в установленном законом порядке договор социального найма жилого помещения не расторгли, выехав в другое место жительства Управление жилищного фонда Администрации <адрес> в известность не поставили.
Задолженность за наем указанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 28882,89 рублей, что подтверждается имеющимся в деле расчетом.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих расчеты истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение.
В этой связи, представленные истцом расчеты задолженности, суд принимает в качестве надлежащего доказательства размера задолженности.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Общая сумма пени за просрочку платежей по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 22257,54 рублей.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не вносили предусмотренную договором плату за жилое помещение, в этой связи, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени.
Вместе с тем ответчиком ФИО4 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, когда обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Учитывая, что внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг должно производиться ежемесячными платежами до 10 числа каждого месяца, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с разъяснениями п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норма Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела с исковым заявлением истец обратился в Норильский городской суд ДД.ММ.ГГГГ с требованием о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением и взыскании в солидарном порядке задолженность по плате на наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Заочным решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> были удовлетворены, решение вступило в законную силу и обращено к исполнению. Определением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.
Таким образом, защита нарушенного права осуществлялась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, обращаясь с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ истцом был пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, по заявлению ответчика ФИО4 последствия пропуска срока исковой давности подлежат применению.
По изложенным основаниям, в пределах срока исковой давности с ответчиков подлежит взысканию задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 11137,70 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2926,07 рублей.
В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
С учетом положений ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей с каждой по требованию неимущественного характера, и в солидарном порядке в размере 4000 рублей по требованию имущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> – удовлетворить частично.
Признать ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Взыскать с ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 солидарном порядке в бюджет муниципального образования <адрес> задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2022 года в размере 11137 рублей 70 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2926 рублей 07 копеек.
Взыскать с ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО32 в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Взыскать с ФИО1 ФИО29 доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Взыскать с ФИО1 ФИО30 доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Взыскать с ФИО1 ФИО31 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: судья Е.Я.Шаклеина