дело № 2-1456/2025
УИД 16RS0044-01-2025-002812-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
1 декабря 2025 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,
при секретаре судебного заседания Вафиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж площадью по наружному обмеру 56,9 кв.м, по внутреннему обмеру 50,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зд. 2И/Г98.
В обоснование требований указано, что истец в 1989 году являлась членом ГСК «Часовщик-2», на предоставленном ей кооперативом земельном участке площадью 57 кв.м на собственные денежные средства построила кирпичный гараж площадью застройки по наружному обмеру 56,9 кв.м, по внутреннему обмеру 50,1 кв.м, однако право собственности не зарегистрировано. Земельный участок предоставлялся для строительства гаража. Объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес>, зд. 2И/Г98. С момента возведения и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, поддерживает в состоянии пригодном для эксплуатации. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, ГСК «Часовщик-2» на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ГСК «Часовщик-2», которым ей был предоставлен земельный участок площадью 57 кв.м., преобразованный из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации ГСК «Часовщик-2».
На предоставленном кооперативом земельном участке для строительства гаража под № истец на собственные денежные средства построила кирпичный гараж, однако право собственности не зарегистрировано.
В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 56,9 кв.м, по внутреннему обмеру – 50,1 кв.м.
Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес объекту адресации – гаражу: <адрес>, зд. 2И/Г98.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был предоставлен истцу для строительства гаража, спора о праве не усматривается, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении объекта строительства не установлено, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия 9201 №) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж общей площадью по наружному обмеру 56,9 кв.м, по внутреннему обмеру 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зд. 2И/Г98.
Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья/подпись
Копия верна.
Судья Ахатов Г.З.
Секретарь ФИО4
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.