Дело № 2-769/2022 <данные изъяты>

УИД 59RS0002-01-2022-001485-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Чащиной Ю.А.,

при секретаре Никитиной И.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «КИЗ-2» к ФИО2 Ю,Е. о взыскании расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплаты коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «КИЗ-2» (далее - ТСЖ «КИЗ-2») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 768 рублей 55 копеек, пени в размере 11 007 рублей 64 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 355 рублей 52 копейки, расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей. В обоснование исковых требований указывает, что ответчик является собственником квартиры № <адрес> в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истец ТСЖ «КИЗ-2» обеспечивает предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг и услуг по текущему содержанию и ремонту жилья. Ответчик обязательства по оплате расходов на содержание жилья и коммунальных услуг не исполнил, что привело к образованию вышеуказанной задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленный иск не признал. Заявил о применении срока исковой давности. Полагает, что с учетом внесенных им платежей, полностью исполнил свою обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилья за 2019 год.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом на основе материалов дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № <адрес> в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Управление, обеспечение эксплуатации многоквартирного <адрес> в <адрес> осуществляет истец ТСЖ «КИЗ-2» на основании Устава, утвержденного решением общего собрания собственников жилья (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за коммунальные услуги товариществу или кооперативу.

Из представленного в материалы дела отчета по лицевому счету № и сведений о произведенных начислениях следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 имелась задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг в размере 127 916 рублей 20 копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику в счет оплаты расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг начислено 39 601 рубль 55 копеек. Начисление произведено согласно тарифам для потребителей, установленным ресурсоснабжающим организациям в порядке, определенном законодательством РФ, с учетом объема потребленных ответчиком коммунальных ресурсов и площади принадлежащего ему жилого помещения.

Представленный в материалы дела расчет за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, является арифметически верным.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги носит ежемесячный характер (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ), следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен исчисляться отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ТСЖ «КИЗ-2» обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 151 рубль 29 копеек, судебных расходов.

Судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 месяцев 6 дней) срок исковой давности не тек.

Настоящий иск подан ТСЖ «КИЗ-2» в суд ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, применив срок исковой давности по заявлению ответчика, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за взысканием задолженности, образовавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом задолженности, имевшейся на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на дату подачи иска он истек (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года 7 месяцев 6 дней).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ООО «КИЗ-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по расходам на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

Вместе с тем, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок исковой давности в отношении этой задолженности истцом не пропущен.

Согласно представленным в материалы дела сведениям о произведенных начислениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начислено 20 988 рублей 34 копейки.

В спорном периоде ФИО1 оплачено 13 300 рублей, в том числе ДД.ММ.ГГГГ – 1 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2 200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1 800 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1 800 рублей.

Таким образом, задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 688 рублей 34 копейки (20 988,34 - 13 300), что и надлежит взыскать в пользу истца. Доказательств наличия оснований для освобождения ответчика от уплаты этих расходов суду не представлено.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом свою обязанность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг, вследствие чего допустил образование задолженности, требование ТСЖ «КИЗ-2» о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению.

Согласно произведенному судом расчету сумма пеней, начисленных на задолженность ФИО1 в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 73 рубля 73 копейки.

С учетом изложенного, заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

В целях подачи иска истец ТСЖ «КИЗ-2» воспользовался услугами представителя. В соответствии с договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ истцу были оказаны услуги по подготовке искового заявления (написание, формирование пакета документов) о взыскании задолженности с ФИО1 За оказанные услуги истцом оплачено 3 000 рублей (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4 355 рублей 52 копейки.

При таких обстоятельствах, в связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и с учетом требований разумности, то есть в размере 150 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 214 рублей 28 копеек.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «КИЗ-2» к ФИО2 Ю,Е. удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «КИЗ-2» (ИНН №) задолженность по расходам на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 688 рублей 34 копейки, пени в размере 73 рубля 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 214 рублей 28 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 150 рублей, всего 8 126 рублей 35 копеек.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Ю.А. Чащина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.