Решение по делу № 2-2345/2022 от 18.10.2022 | Феодосийский городской суд (Республика Крым)

Категория дела О признании права собственности на реконструированный объект недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенные

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД: 91RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, жилой дом литер «А,а,а1», площадью 55,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер «М», площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №..

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании нотариально удостоверенного Договора купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником ? доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м., с кадастровым номером 90:24:010105:2367, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, 13/8, что подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серия ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на ? долю указанного земельного участка зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ сохранены в реконструированном и переоборудованном виде объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, жилой дом литер «А,а,а1», площадью 55,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер «М», площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №.

Признано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>: жилой дом литер «А,а,а1», площадью 55,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер «М», площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №.

Признано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>: жилой дом литер «А,а,а1», площадью 55,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер «М», площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №.

Определен порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, 13, согласно фактически сложившемуся порядку пользования, выделив в пользование:

- ФИО2 на причитающуюся ей долю в праве общей долевой собственности: в жилом доме литер «А» комнату 2-1 площадью 16,3 кв.м., в пристройке литер «а» кухню 2-2 площадью 4,9 кв.м., коридор 2-3 площадью 3,2 кв.м., туалет 2-4 площадью 0,9 кв.м., в литере «а1» тамбур V площадью 1,9 кв.м., общая площадь помещений 27,2 кв.м.; нежилое здание литер «М» площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №, душ литер «К»;

- ФИО3 и ФИО4 на причитающиеся им доли в жилом доме литер «А» кухню 1-1 площадью 9,8 кв.м., жилую комнату 1-2 площадью 10,0 кв.м., в пристройке литер «а» коридор I площадью 3,5 кв.м., кладовую II площадью 5,3 кв.м., общая площадь помещений – 28,6 кв.м.; летнюю кухню литер «Б», кадастровый №; сарай литер «В», кадастровый №; уборную литер «О1».

Однако, при обращении в Госкомрегистр Республики Крым с целью регистрации права собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями в реконструированном виде, ФИО1 было разьяснено, что поскольку имеется изменение обьекта недвижимого имущества, то регистрация права собственности возможна только на основании решения суда.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

ФИО1 на основании нотариально удостоверенного Договора купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником ? доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, 13/8, что подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серия ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на ? долю указанного земельного участка зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Из пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что положения статьи 222 Граждаснкого кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обстоятельства вступившего в силу решения Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о сохранении в реконструированном и переоборудованном виде жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, в целом состоящего из: жилой дом литер «А,а,а1», площадью 55,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер «М», площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №, в силу ст. 61 ГПК РФ являются обязательными для суда при рассмотрении настоящего дела.

В связи с изложенным, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, в целом состоящий из:: жилой дом литер «А,а,а1», площадью 55,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер «М», площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №.

Полный тест решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, в целом состоящий из:: жилой дом литер «А,а,а1», площадью 55,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер «М», площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Быстрякова Д.С.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →