Дело № 2-671/2025
УИД 29RS0001-01-2025-000928-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 10 июля 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Митягина В.А.,
при секретаре Пивневой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф к администрации сельского поселения «Низовское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил :
Ф обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Низовское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 57,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Ц Свои требования обосновала тем, что она является наследником после смерти брата Ц Иных наследников после смерти Ц нет. В течение установленного законом срока она не обращалась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако вступила во владение жилым домом. Приняла меры по сохранению наследственного имущества, пользуется домом по назначению, несет расходы по его содержанию.
Определением Вельского районного суда Архангельской области от 9 июня 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области.
Истец Ф и ее представитель К в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают.
Представители ответчиков администрации сельского поселения «Низовское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно отзыва просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В ст. 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Ц, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
У Ц имеются: сестра – Ц1, которой после брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Ф, сестра – Ц2, которой после брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Б1
Б1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации нотариусов нотариального округа: Вельский район С и Б, нотариальной палаты Архангельской области следует, что после смерти Ц наследственных дел не открывалось.
Истцом заявлены требования в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр», выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, Ц, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве пользования принадлежал жилой дом общей площадью 35 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (номер дома присвоен в 2001 году, основание: постановление № от ДД.ММ.ГГГГ), о чем в похозяйственной книге № 1 Низовской сельской администрации за 1991-1998 г.г. лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Как указано в выписке из Реестра муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области от 16 июня 2025 г. спорный жилой дом не является собственностью Вельского муниципального района, в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области не числится.
Таким образом, спорный жилой дом принадлежал Ц.
В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что иных наследников Ц, кроме Ф нет, доказательств обратному суду не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктами 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что Ф фактически вступила в права наследования на имущество после смерти своего брата Ц, ухаживала за жилым домом и земельным участком под ним, осуществляла скос травы, ключи и документы, относящиеся к объекту недвижимости и в отношении умершего находятся у неё.
В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство после смерти своего брата Ц в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец фактически приняла наследственное имущество после смерти Ц
Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили, сообщили об отказе от него. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования Ф основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил :
исковое заявление Ф к администрации сельского поселения «Низовское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Ф (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, площадью 57,7 кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после Ц, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Мотивированное решение составлено 22 июля 2025 года.
Председательствующий В.А. Митягин