Дело №

УИД 75RS0№-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.В., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о перерасчете взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ

,

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Согласно Апелляционного определения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскана с ФИО2 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г Чита, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 190,89 рублей, пени в размере 2373,66 рублей, всего 23 564,55 рублей. Зачтены денежные средства, удержанные с ФИО2 по судебному приказу № в счет оплаты задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в Забайкальский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9125,87 рублей в счет исполнения исковых требований. При этом судом применен по заявлению ответчика срок исковой давности к заявленной истцом задолженности: к платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ № фонд при начислении взносов учитывает пропущенный срок исковой давности и на него еще начисляется пеня.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на Забайкальский фонд капитального ремонта возложена обязанность исключить из платежных документов (лицевой счет <***>) в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>104, период задолженности с 01 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 360,39 рублей по оплате взносов за капитальный ремонт. Истец указывает, что Фонд исключил из выписки по лицевому счету сумму 360,39 рублей в феврале 2025 г., а не как указал суд с 01 по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на данную сумму начислялась пеня до февраля 2025 г.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец полностью оплатила Фонду как основную задолженность, так и пеню, который фонд учел в платежи с пропущенным сроком давности.

Просит суд обязать ответчика Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исполнить Апелляционное определение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Возложить обязанность на Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет путем списания задолженности по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе исключить задолженность за указанный период из программы учета потребителей (лицевого счета) Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил письменные возражения, согласно которого перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт в связи с истечением срока исковой давности действующим законодательством не предусмотрен. Заявленный срок исковой давности является процессуальным действием и применяется не в безусловном порядке, а подлежит доказыванию в суде, то есть Фонд не имеет права применять данную норму, т.к. не наделен данными полномочиями. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Заслушав истца, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В целях регулирования в соответствии с Жилищным кодексом РФ отдельных вопросов обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> и включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах принят Закон <адрес> от 29.10.2013 № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее - <адрес> от 29.10.2013 № 875-ЗЗК), исходя из требований ч. 3 ст. 6 которого, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается постановлением <адрес>.

Согласно требованиям ч. 5 ст. <адрес> от 29.10.2013 № 875-ЗЗК, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 7(1) и 7(2) статьи 7 настоящего <адрес>.

На основании положений ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Как установлено в судебном заседании, решением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, удовлетворены частично. Взыскана с ФИО2 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 737,52 рублей, пени в размере 2286,44 рублей, всего 17659,96 рублей. Зачтены денежные средства, удержанные с ФИО2 по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет оплаты задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9125,87 рублей в счет исполнения исковых требований. Взыскана с ФИО2 в бюджет городского округа «<адрес>» государственная пошлина в размере 706,36 рублей.

Апелляционным определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено. Взыскана с ФИО2 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г Чита, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 190,89 рублей, пени в размере 2373,66 рублей, всего 23 564,55 рублей. Зачтены денежные средства, удержанные с ФИО2 по судебному приказу № в счет оплаты задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9125,87 рублей в счет исполнения исковых требований. Взыскана с ФИО2 в бюджет городского округа «<адрес>» государственная пошлина в размере 577,55 рублей.

Как следует из текста апелляционного определения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции изменил решение суда первой инстанции в части применения срока исковой давности. Указано, что по платежам с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен, в связи с чем подлежит взысканию задолженность по платежам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (дата ежемесячного платежа) и по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворены частично. Возложена обязанность на Забайкальский фонд капитального ремонта исключить из платежных документов (лицевой счет №) в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, период задолженности с 01 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 360,39 рублей по оплате взносов за капитальный ремонт.

Согласно ответа на судебный запрос Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ №, представлена выписка по лицевому счету № по адресу: <адрес>. Указано, что размер задолженности по взносам на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 206 рублей. Выписка представлена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что в указанный период ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт, перерасчет указан в феврале 2025 г. в размере (-360,39) рублей, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 23 740,50 рублей, за октябрь начислено взносов в размере 465,50 рублей, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 24 206 рублей.

Из указанной ведомости суд усматривает, что ответчик не исполнил апелляционное определение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части применения срока исковой давности, задолженность за период до ДД.ММ.ГГГГ не списана.

Доводы ответчика о невозможности перерасчета задолженности в связис истечением срока исковой давности, так как действующим законодательством он не предусмотрен, суд отклоняет как не основанные на законе. Апелляционным определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на истца, Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, не была возложена обязанность провести перерасчет за период по ДД.ММ.ГГГГ, а было четко указано о пропуске срока исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности, сформировавшейся с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу о бездействии ответчика в части списания задолженности истца за период по ДД.ММ.ГГГГ, и обязывает ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем списания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанным, суд возлагает на ответчика обязанность исключить задолженность за период по ДД.ММ.ГГГГ, из реестра ГИС ЖКХ.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН №, ИНН №) произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем списания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период по ДД.ММ.ГГГГ, из реестра ГИС ЖКХ.

В остальных требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ