77RS0009-02-2023-003280-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3201/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о возложении обязанности восстановить поврежденное общедомовое имущество многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику фио фио возложении на ответчика восстановить поврежденную водоотводящую общедомовую канализационную трубу в квартире по адресу: адрес, в течение 15 (пятнадцати) дней со дня вступления решения в законную силу, и не чинить препятствия при исполнении судебного решения в принудительном порядке; Обязать ответчика возместить ГБУ «Жилищник адрес» сумму восстановления, поврежденной водоотводящей общедомовой канализационной трубы, в случае восстановления в принудительном порядке; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что 20.07.2018 монтажной службой ООО «ОНИКС» по адресу: адрес, была проведена видеоинспекция канализационного стояка. На момент проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны кв. 40 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней. Ответчику неоднократно направлялись требования о восстановлении поврежденного (испорченного) общедомового имущества от 11.08.2022 г., 24.08.2022 г. 06.09.2022 был повторно составлен акт о видеоинспекции (проверке) состояния канализационного стояка по вышеуказанному адресу, и на момент проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны кв. 40 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней.
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, ответчика, представителя третьего лица, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес на основании ст. 161 ЖК РФ. Деятельность управляющей организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.
ГБУ «Жилищник адрес», создано и действует на основании Постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. N 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес».
В соответствии со ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами управляющая компания - ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет в соответствии с лицензией от 22.03.2015 года №077 000035, выданная Государственной жилищной инспекцией адрес.
Многоквартирный дом по адресу: адрес, находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес».
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижения целей управления многоквартирным домом деятельность.
фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес.
20.07.2018 монтажной службой ООО «ОНИКС» по адресу: адрес, была проведена видеоинспекция канализационного стояка. На момент проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны кв. 40 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней.
Ответчику неоднократно направлялись требования о восстановлении поврежденного (испорченного) общедомового имущества от 11.08.2022 г., 24.08.2022 г.
06.09.2022 был повторно составлен акт о видеоинспекции (проверке) состояния канализационного стояка по вышеуказанному адресу, и на момент проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны кв. 40 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней.
Согласно положениям ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Так, из п. 5 указанного Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, следует, что в состав общедомового имущества включаются, в том числе внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Собственники / наниматели жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, обеспечить сохранность жилого помещения, не производить реконструкцию и переустройство, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу п. 5.8.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, собственники/наниматели жилых помещений обязаны, в том числе оберегать открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок, нанесения царапин на трубах; не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы: запрещается применять металлические щетки или иные металлические предметы.
Наниматель (собственник) обязан использовать жилое помещение только для проживания обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ).
Нормы действующего законодательства устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности нанимателя, собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик повредил водоотводящую общедомовую канализационную трубу, так как повредил общедомовое имущество, нарушив герметичность, при этом, ответчик своими действиями нарушили правила пользования жилыми помещениями, жилищное законодательство РФ, и ответчик не позволяет Управляющей организации ГБУ "Жилищник адрес" содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170, нарушает законные права и интересы соседей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать фио (паспортные данные) восстановить поврежденную водоотводящую общедомовую канализационную трубу в квартире 40, расположенной по адресу: адрес течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Обязать фио (паспортные данные) не чинить препятствий восстановление поврежденной водоотводящей общедомовую канализационную трубы ГБУ «Жилищник адрес» в квартире 40, расположенной по адресу: адрес, с отнесением расходов по восстановлению поврежденной водоотводящей общедомовой канализационной трубы на фио, в случае восстановления в принудительном порядке.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» ( ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья