Дело № 2-1-105/2025

УИД 69RS0023-02-2025-000140-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. пгт. Пено Тверской области

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мелиховой В.Р.,

при секретаре Виноградовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом Пеновского муниципального округа Тверской области о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом Пеновского муниципального округа Тверской области о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности.

В обоснование требований указали, что их бабушке К.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. К.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ После нее наследство приняла ее дочь (мать истцов) Т.Г., путем подачи заявления нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга Г.М., наследственное дело № 16/1998 г., но не оформила до конца своих наследственных прав. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок в <адрес> не получала, права не зарегистрировала. Т.Н. (Т.Г.) Т.Г. умерла в апреле 2018 г. В установленный 6-ти месячный срок после ее смерти наследство приняли ее дочери, то есть истцы, заведено наследственное дело № 24552386-524/2018, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга С.А. Однако наследники не могут в нотариальном порядке узаконить свои наследственные права так как наследодатель Т.Н. (Т.Г.) Т.Г. не оформила при жизни документы в полном объеме.

На основании изложенного истцы просят включить в состав наследственного имущества – земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, открывшегося со смертью Т.Г., умершей в апреле 2018 г.; признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждой в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель по доверенности ФИО4, заранее и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не направили.

Представители ответчиков Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области и Комитета по управлению имуществом Пеновского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом.

Представители третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - объектом гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 59, ст. 60 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Обусловленное фактом смерти наследодателя, оно реализуется лицом, которое указано в завещании в качестве правопреемника наследодателя или является таковым в силу закона и к которому переходят его права и обязанности в результате наследственного правопреемства с учетом воли наследодателя.

Действующим законодательством (ст. 1152 - 1154 ГК РФ) предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. Если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.

По смыслу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Лицо, имеющее право на принятие наследства (право наследования), по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе его статей 1152 - 1159, может принять наследство, не принимать наследство либо отказаться от него.

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ к кругу наследников первой очереди по закону относятся дети, родители, дети, супруг наследодателя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Установлено, что К.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Т.Г., являющаяся дочерью К.Н. и наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок и порядке приняла наследство. Заведено наследственное дело №. Т.Г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на имущество, не являющееся предметом спора. Иных наследников не имеется.

Вместе с тем, как следует из свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 декабря 1992 г. № 84, ФИО5 постановлением главы администрации Заевского сельского совета от 12 декабря 1992 г. № 38 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,15 га земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> учтен в ЕГРН 14 октября 2003 г.. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно статей 28 - 33, 35 Земельного кодекса РСФСР, действующего до 29 октября 2001 г., земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации. Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В силу п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка в частную собственность), земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно п.7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 года по применению основных положений данного Указа Президента РФ, документ, удостоверяющий право граждан на землю (в частности, свидетельство), должен быть выдан до 01.01.1993 года, а до его выдачи юридическим документом для исчисления платежей за землю является решение местной администрации о выделении земельных участков с указанием собственника и закрепленной за ним площади.

Как указано в письме Роскомзема от 13.01.1992 года за № 3-14/60, в сельских населенных пунктах свидетельства выдаются гражданам на основании решений, принятых руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При подготовке проектов таких решений и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок, в частности земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

Согласно статьи 9 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и (или) юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, для реализации права в силу указанных норм права, заявитель – правообладатель земельного участка, должен пользоваться земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до 2001 года.

В связи с вышеприведенными нормами закона суд исходит из принадлежности К.Н. земельного участка на праве собственности.

Право собственности К.Н. на земельный участок возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичное правило закреплено в ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в силу с 01.01.2017.

Наследнику имущество принадлежит с момента открытия наследства независимо от факта и/или времени государственной регистрации такого права.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства К.Н. также входил земельный участок с кадастровым номером 69:25:0111201:21, расположенный по адресу: <адрес>, которое фактически приняла ее дочь Т.Г..

Т.Н. (ранее –Т.Г.) Т.Г. умерла в апреле 2018 г., о чем 3 мая 2018 г. Управлением ЗАГС администрации МО «Всеволжский муниципальный район» Ленинградской области сектор № 2 составлен акт о смерти № 439.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Т.Г. являются ее дочери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В установленный законом срок и порядке ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приняли наследство. Заведено наследственное дело №524/2018. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на имущество, не являющееся предметом спора. Иных наследников не имеется.

Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Т.Г. фактически приняла после К.Н. наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 69:25:0111201:21, расположенного по адресу: <адрес>, однако права на него надлежащим образом не зарегистрировала, то исковые требования о включении данного земельного участка в состав наследства Т.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

За истцами может быть признано право общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после Т.Г., умершей в апреле 2018 г.

Надлежащим процессуальным ответчиком по делу является администрация поселения, как орган, уполномоченный на реализацию прав в отношении выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ), а также бесхозяйного имущества.

Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом Пеновского муниципального округа Тверской области о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследства Т.Г., умершей в апреле 2018 г. (актовая запись о смерти № 439 от 3 мая 2018 г.) земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих регистрационных записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.Р. Мелихова

Решение в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2025 г.

Председательствующий В.Р. Мелихова