УИД:50RS0039-01-2025-003106-24

Решение

Именем Российской федерации

27 января 2026 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Статий В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1582/26 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Раменского муниципального округа Московской области и, уточнив требования, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в установленных границах.

В обоснование иска указав, что истец является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления Константиновского сельского Совета от <дата>г. <номер>, о чем в выписке из похозяйственной книги №<дата>. сделана запись. В <дата>. по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план. При обращении в Управление Росреестра о государственной регистрации права собственности на земельный участок истец получил уведомление о приостановлении кадастрового учета, в связи с направлением регистратором запроса в архив ГБУ МО «ЦГАМО» о предоставлении копий правоустанавливающих документов. Ответом от <дата>. из архива ГБУ МО «ЦГАМО», согласно которому в архивный фонд <номер> Константиновского сельского Совета депутатов трудящихся Раменского района Московской области постановление <номер> от <дата>. на хранение не поступало, похозяйственная книга (лицевой счет) №<дата> годы на хранение также по поступали, в связи с чем предоставить архивные копии запрашиваемых документов не представляется возможным. В связи с чем, истец обратилась в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истцу на основании выписки из похозяйственной книги №<дата>. Администрацией Константиновского сельского округа сделана запись на основании Постановления Главы Константиновского сельского Совета за <номер> от <дата>. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет <дата>г. и ему присвоен кадастровый <номер>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действующее законодательство содержит конкретные основания предоставления земельного участка в собственность физического лица бесплатно (статья 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2.7 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), а также предусматривает возможность регистрации за физическим лицом права собственности на земельный участок без принятия соответствующего решения о выделении земельного участка (пункты 4, 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, положения закона предоставляют гражданам оформить право собственности на земельный участок без принятия решения уполномоченным органом о предоставлении в отношении земельных участков, предоставленных гражданам до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 29 октября 2001 года.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на выписку из похозяйственной книги <номер> за период с <дата>. Администрации Константиновского сельского округа.

Как следует из материалов дела, Постановление Главы Константиновского сельского Совета <номер> от <дата>. на основании которого изготавливались выписки из похозяйственных книг, которое приговором Раменского городского суда Московской области от <дата>г. признано подложным документом, при этом доказательств обратного истцом не представлено.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 данного кодекса.

Поскольку Постановление Главы Константиновского сельского Совета <номер> от <дата>. является подложным, данный документ не мог служить основанием для предоставления ФИО2 спорного земельного участка.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что земельный участок площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, фактически истцу не предоставлялся, так как Постановление Главы Константиновского сельского Совета <номер> от <дата>., на основании которого была изготовлена выписка из похозяйственной книги <номер> за период с <дата>. Администрации Константиновского сельского округа о предоставлении ФИО2 земельного участка, не издавалась и является подложным документом, что установлено вступившим в законную силу приговором Раменского городского суда Московской области от <дата>г., в связи с чем приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026г.