Дело № 2-3675/2025

Поступило в суд 16.07.2025

УИД: 54RS0005-01-2025-004981-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи А.К. Гладких,

при секретаре В.М. Хилько,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1, является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, площадью 59,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, а также записью в Едином государственном реестре недвижимости. В квартире истец зарегистрирована и фактически проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчик также зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение состоит из 3 (трех) комнат площадью 13.6 кв.м, (изолированная с выходом на лоджию), 17.1 кв.м, (проходная с выходом на балкон), 11.6 кв.м, (смежно-изолированная), а также кухни, санузла и ванной комнаты. Истец проживает в смежно-изолированной комнате, изолированную комнату с выходом на лоджию, а также проходную с выходом на балкон занимает ответчик. Ввиду того, что комната, в которой истец проживает, является по своей сути проходной, через нее в комнату ответчика постоянно проходят гости: дочь, внук, племянник, курьеры и др., чем нарушают покой истца, а также создают риск для хищения принадлежащих ей вещей. В соответствии с размерами долей в праве собственности на жилое помещение, нуждаемостью в жилом помещении, сложившимся порядком пользования помещением истец просит определить следующий порядок пользования жилым помещением площадью 59,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>: выделить в пользование истца комнаты площадью 13.6 кв.м, и 17.1 кв.м.; выделить в пользование ответчика комнату площадью 11.6 кв.м; кухню, коридор, ванную комнату и санузел оставить в общем пользовании сособственников. Обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в квартире имеется 3 комнаты, две изолированных и одна проходная (смежная), в ней истец проживает более 30 лет. После развода родителей, все остались проживать в квартире. Ответчик - это мать истца, у них напряженные отношения, они не общаются, почти не разговаривают. Ответчик добровольно не хочет меняться комнатами. Истец выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом месту регистрации и жительства, путем направления судебной повестки, которая возвращена в адрес суда без вручения адресату.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, статьей 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Принимая во внимание позицию истца, настаивающего на удовлетворении заявленных исковых требований, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 37 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно, исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

Таким образом, рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе определить и иной порядок пользования жилым помещением, по сравнению с порядком пользования жилым помещением предложенного сторонами в заявленных требованиях, с учетом всех фактических обстоятельств дела установленных при рассмотрении дела, то есть в рассматриваемой категории дела, суд фактически не связан пределами заявленных сторонами требований в силу ст. 247 ГК РФ.

По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с активным процессуальным поведением сторон, наделенных равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, стороны должны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств. Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 59,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ответчику – 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО1 является дочерью ответчика ФИО2, что подтверждается ответом на запрос суда из отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов Управления по делам ЗАГС <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (собственник <данные изъяты> доли), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (собственник <данные изъяты> доля).

Судом установлено, что спорная квартира № общей площадью 59,8 кв.м., состоит из трех комнат, № площадью 13,6 кв.м. (изолированная с выходом на лоджию), № площадью 17,1 кв.м. (проходная с выходом на балкон), № площадью 11,6 кв.м. (смежно-изолированная). Кроме того, в квартире имеются - кухня, санузел, ванная, коридор.

Судом установлено, что стороны не могут самостоятельно согласовать порядок пользования квартирой. При этом ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о разделе лицевых счетов в спорной квартире, по которому достигнуто соглашение о том, что оплата коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья производится каждой стороной пропорционально доле, имеющейся в собственности жилья.

Принимая во внимание качественные характеристики жилого помещения, учитывая, что между сособственниками соглашение в добровольном порядке о пользовании квартирой не достигнуто, исковые требования истца ФИО1, суд находит подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что квартира состоит из трех комнат, истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а ответчику принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, с учетом заявленных требований, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 следует определить в пользование жилые комнаты, площадью 13,6 кв.м. и 17,1 кв.м., а в пользование ответчика ФИО2 передать жилую комнату, площадью 11,6 кв.м., все места общего пользования в квартире при этом определить в совместное пользование истца и ответчика.

Также из текста искового заявления следует, что ответчик чинит препятствия в пользовании истцом жилым помещением, ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию об определении порядка пользования жилым помещением, однако ответа не поступило.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В этой связи, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования квартирой № общей площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>:

- комнату площадью 13,6 кв.м. и комнату площадью 17,1 кв.м., передать в пользование ФИО1;

- комнату площадью 11,6 кв.м. передать в пользование ФИО2;

- все места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес> определить в совместное пользование ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.К. Гладких

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3675/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-004981-78).

По состоянию на 17.12.2025 заочное решение не вступило в законную силу.