Дело №

УИД 05RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 14 декабря 2022 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

с участием:

истца ФИО1, представителя истца А.Г.А. по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3 и его представителя – адвоката Гамидова З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г. А., ФИО4, ФИО1 и ФИО5 к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Аркада-СТ» и Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Аркада Сервис» об устранении препятствий в пользовании квартирами, демонтировании металлического навеса и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирами,

УСТАНОВИЛ:

А.Г.А., ФИО4, ФИО1 и ФИО5 обратились в суд к ПЖСК «Аркада-СТ» об устранении препятствий в пользовании квартирами, демонтировании металлического навеса и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирами, указывая, что им на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном дом по адресу: <адрес>. Без согласия жильцов многоквартирного дома, а также без соответствующих разрешительных документов, ответчиком самовольно установлен (оборудован) на уровне третьего этажа, под окнами квартир, расположенных на 4 (четвёртом) этаже многоквартирного дома козырёк (навес) из металлического профиля шириной 6 (шесть) метров, на всю длину дома со стороны <адрес>, отступив от окон квартир вниз на 40 (сорок) сантиметров. На козырьке (навесе) скапливается мусор, в жаркую погоду козырёк нагревается и при открытых окнах и форточках в квартиры проникают неприятные запахи, осенью и зимой из-за влаги, которая накапливается на козырьке, на стенах в квартире появляется плесень. Козырёк (навес) является удобным приспособлением для третьих лиц, которые могут легко залезть на него и наблюдать за частной жизнью, а также могут проникнуть в квартиры, что нарушает безопасность и неприкосновенность частной жизни и жилища. Кроме того, оборудованный ответчиком козырёк (навес) не отвечает требования пожарной безопасности, градостроительным нормам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим нормам. Более того, козырёк портит архитектурный облик фасада многоквартирного дома. Также данный козырёк уменьшает размер общего имущества в многоквартирном доме, что недопустимо по жилищному законодательству.

Просят суд обязать Потребительский жилищно-строительный кооператив (ПЖСК) «АРКАДА-CT», устранить препятствия в пользовании принадлежащим им квартирам №, общей площадью 82,57 кв.м., № общей площадью 69,27 кв.м., № общей площадью 82,55 кв. м. и № общей площадью 113,33 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, подъезд 1-4, 4 этаж, а также общим имуществом указанного многоквартирного дома. Обязать ПЖСК «АРКАДА-CT» в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу, демонтировать (разобрать, снести) за свой счёт установленный (оборудованный) на уровне третьего этажа, под окнами квартир, расположенных на 4 (четвёртом) этаже многоквартирного <адрес>, козырёк (навес) из металлического профиля шириной 6 (шесть) метров, по всей длине дома со стороны <адрес>, восстановив фасад многоквартирного дома до состояния предшествующего реконструкции. Обязать ПЖСК «АРКАДА-CT» не чинить препятствия в пользовании принадлежащим им квартирами № общей площадью 82,57 кв.м. № общей площадью 69,27 кв.м., № общей площадью 82,55 кв. м. и № общей площадью 113,13 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, подъезд 1-4, 4 этаж, а также общим имуществом указанного многоквартирного дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Управляющая организация ООО «УК Аркада Сервис».

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца А.Г.А. – А.Н.М. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 и его представитель Гамидов З.А. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска, также просили применить сроки исковой давности.

Истцы А.Г.А., ФИО4 и ФИО5, ответчики ПЖСК «Аркада-СТ», Управляющая организация ООО «УК Аркада Сервис» и третьи лица Администрация ГО «<адрес>», ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

На предыдущих судебных заседаниях представитель ПЖСК «Аркада-СТ» ФИО18 и представитель Управляющей организации ООО «УК Аркада Сервис» ФИО19 исковые требования не признали и просили в их удовлетворении отказать.

От третьих лиц ФИО3, ФИО14, ФИО6 и ФИО20 в суд поступили возражения, в которых они просили отказать в удовлетворении иска и применить сроки исковой давности.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Так, ФИО21 принадлежит <адрес>, ФИО4 <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО5 <адрес>.

Истцами в материалы дела представлены фотоснимки многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, из которых усматривается, что на 4 этаже многоквартирного дома установлен козырёк (навес) из металлического профиля шириной на всю длину дома.

Вместе с тем, из представленного в материалы дела снимка проекта дома, какой-либо козырёк (навес) отсутствует.

По факту установленного козырька (навеса) истцы обращались в адрес Министра строительства Республики Дагестан, главы Администрации городского округа «<адрес>», прокурора <адрес>.

Из ответа заместителя главы администрации городского округа «<адрес>» ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ №-к следует, что обращение ФИО2 рассмотрено, застройщик проинформирован о необходимости демонтажа или официального согласования установленного навеса. Установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для проведения указанных процедур.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, в соответствии ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Частями 1 и 4 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Часть 1 ст. 161 ЖК РФ устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Из представленного в материалы дела договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управляющая организация ООО «УК Аркада Сервис» и ПЖСК «Аркада-СТ» заключили договор, согласно которому Управляющая организация обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества, предоставлять работы по надлежащему содержанию общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, расположенного по адресу: <адрес> №.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N491, (далее Правила), в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного марка автомобиля, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Согласно п. 11(1) Правил, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным, что в данном случае надлежащим ответчиком по делу является Управляющая организация ООО «УК Аркада Сервис», которая в соответствии с положениями действующего законодательства являясь управляющей организацией, самостоятельно, либо с привлечением других лиц, должна обеспечивать сохранность общего имущества в многоквартирном доме, соблюдать права и законные интересы собственников помещений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

В материалы дела в качестве доказательств подтверждающих законность возведения спорного козырька представлен протокол № собрания собственников помещения в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> Приложение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в данной статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным па голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений "собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Частью 5.1 статьи 48 ЖК РФ предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Кроме того, ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Вышеуказанным требованиям закона представленный в материалы дела протокол очередного общего собрания не соответствует, поскольку в материалы дела не представлено доказательств подтверждающих извещение (заказным письмом) всех собственников помещений о проведении очередного собрания или вручение каждому собственнику помещения в данном доме под роспись извещения.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что в представленном в материалы дела протоколе очередного общего собрания на повестке дня обсуждался вопрос о сохранении установленного жильцами козырька.

Протокол общего собрания и принятое на нем решение об установлении спорного козырька в материалы дела не представлены.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ заинтересованными лицами не представлено в суд доказательств подтверждающих законность размещения спорного козырька (навеса), не представлены какие-либо технические документы (проекты, договоры, акты и т.д.) на устройство дополнительных элементов не предусмотренных проектом на фасаде многоквартирного дома, в связи с чем суд, принимая во внимание фактические обстоятельства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании третьим лицом ФИО3 и его представителем Гамидовым З.А., а также в письменных возражениях третьими лицами ФИО3, ФИО14, ФИО6 и ФИО20 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Так, в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так, согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Данное ходатайство является необоснованным и подлежащим отклонению, поскольку в гражданском процессе исковая давность применяется только по сделанному до вынесения решения суда заявлению надлежащего ответчика, каждого из соответчиков, третьего лица – потенциального ответчика по регрессному иску.

Поскольку о применении сроков исковой давности заявлено третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора и они не являются потенциальными ответчиками по регрессному иску, суд считает правильным в удовлетворении ходатайства третьих лиц о применении сроков исковой давности отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Г. А., ФИО4, ФИО1 и ФИО5 к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Аркада-СТ» и Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Аркада Сервис» об устранении препятствий в пользовании квартирами, демонтировании металлического навеса и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирами, удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Аркада Сервис» устранить препятствия в пользовании принадлежащих истцам квартирам №, площадью 82,57 кв.м.; № площадью 69,27 кв.м.; № площадью 82,55 кв.м.; № площадью 113,33 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, подъезд 1-4, этаж №, а также общим имуществом указанного многоквартирного дома.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Аркада Сервис» со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать за свой счет установленный на уровне третьего этажа, под окнами квартир, расположенных на 4 этаже, многоквартирного дома по адресу: <адрес>, козырек (навес) из металлического профиля шириной 6 метров, по всей длине дома со стороны <адрес>, восстановив фасад многоквартирного дома, до момента его реконструкции.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Аркада Сервис» не чинить препятствия в пользовании принадлежащим истцам квартирам №, площадью 82,57 кв.м.; № площадью 69,27 кв.м.; № площадью 82,55 кв.м.; № площадью 113,33 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, подъезд 1-4, этаж №, а также общим имуществом указанного многоквартирного дома.

Исковые требования к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Аркада-СТ», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий И.<адрес>