Гражданское дело № 2-220/2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2022 года г. Дмитриев
Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Петрушина В.П.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
ответчиков - ФИО2 и ФИО3,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Дмитриева Курской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратилась в Дмитриевский районный суд Курской области с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит признать право общей долевой собственности в размере 2/5 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для обслуживания и эксплуатации жилого дома, с местоположением: <адрес> выделить в собственность земельный участок, обозначенный в межевом плане под №, площадью <данные изъяты> кв. м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для обслуживания и эксплуатации жилого дома, с местоположением: <адрес>.
Истец ссылается на следующие обстоятельства.
03 октября 1997 года М.., который состоял в браке с М.., купил у К. 2/5 доли в жилом <адрес>, расположенном в городе <адрес>.
06 июня 2013 года супруги М. разделили указанные 2/5 доли жилого дома с выделением по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности.
16 августа 2017 года они подарили своей дочери ФИО4 2/5 доли этого жилого дома, и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 28.08.2017 произведена государственная регистрация за ФИО4 данного имущества, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации за №.
Ответчикам принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>.
Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, находится в пользовании собственников жилого дома с 1970 года и, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, стоит на государственном кадастровом учете с уточненным местоположением и площадью, имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, адрес: <адрес>.
Согласно межевому плану от 16.06.2022, составленному ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», проведены кадастровые работы по образованию земельных участков путем выдела истцу и ответчикам долей в праве общей долевой собственности.
Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков: принадлежащего истцу в счет 2/5 доли, и принадлежащего ответчикам в счет 3/5 доли.
В соответствии со схемой расположения земельных участков, являющейся неотъемлемой частью межевого плана, границы земельного участка, принадлежащего истцу, обозначены в межевом плане под № При этом площадь образованного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
Границы земельного участка, принадлежащего ответчикам, обозначены в межевом плане под № с площадью <данные изъяты> кв.м.
Во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку между ней и ответчиками возник спор о порядке пользования земельным участком, кроме того, отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца – ФИО1 исковое требование поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали.
Представитель ответчика - Администрации города Дмитриева Курской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о слушании дела.
Заслушав представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1970 года) предусматривалось, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
Согласно ч.ч.1,4 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Из материалов дела следует, что 03 октября 1997 года М. купил у К. 2/5 доли в жилом <адрес>, находящемся в городе <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.7).
06 июня 2013 года супруги М. и М.. на основании соглашения разделили указанные 2/5 доли жилого дома с выделением каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается соглашением от 06.06.2013 года (л.д.8).
16 августа 2017 года М.. и М. подарили ФИО4 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 16.08.2017 (л.д.9-12)
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 28.08.2017 произведена государственная регистрация за ФИО4 2/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом <адрес>, расположенном в городе <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации за № – 3. Правообладателями этого жилого дома являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.13-15).
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 25.08.2010, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, принадлежит 3/10 доли каждому жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.147,148).
Из технического паспорта, изготовленного 22.12.1970 года <адрес> бюро инвентаризации, индивидуальный жилой <адрес>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с установлением границ земельного участка (л.д.16-21).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус – актуальный, ранее учтенный, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации жилого дома (л.д.23-28).
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», он подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с установлением границ двух земельных участков: принадлежащего истцу в счет 2/5 доли, и принадлежащего ответчикам в счет 3/5 доли (л.д.137-143).
В соответствии со схемой расположения земельных участков, являющейся неотъемлемой частью межевого плана, границы земельного участка, принадлежащего истцу, обозначены в межевом плане под №. При этом площадь образованного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
Границы земельного участка, принадлежащего ответчикам, обозначены в межевом плане под № с площадью <данные изъяты> кв.м.
Вышеприведенные доказательства суд оценивает в соответствии со ст.67 ГПК РФ, с учетом относимости, достаточности и достоверности каждого из них в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 иск признали.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится на праве постоянного бессрочного пользования у ФИО4, ФИО2 и ФИО3 На данном земельном участке расположен жилой дом, собственниками которого в праве общей долевой собственности являются истец и ответчики: за ФИО4 зарегистрировано 2/5 доли, за ответчиками 3/5 доли. Границы земельного участка в счет 2/5 доли истца обозначены в межевом плане под № и составили <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка в счет 3/5 доли ответчиков обозначены в межевом плане под № с площадью <данные изъяты> кв.м. Во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности.
При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО4 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
решил :
исковое заявление ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере 2/5 доли (что соответствует <данные изъяты> кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в собственность земельный участок, обозначенный в межевом плане, изготовленном 16.06.2022 Ассоциацией СРО «ОПКД», под №, площадью <данные изъяты> кв. м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для обслуживания и эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.П.Петрушин