Решение по делу № 2-2250/2023 от 07.09.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Дело №

УИД №RS0№-08

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 07.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 сентября 2023 года

Северский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Емельянова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обосновании указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес>. В его домовладении зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает. Где он проживает ему не известно. Личных вещей, мебели, принадлежащих ответчику в его доме, нет. Своего адреса и постоянного места жительства он не сообщал. Ответчик не является членом его семьи, общее хозяйство он с ним не ведет, соглашений относительно его проживания в его доме - договора найма, или сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением между ними не заключалось. Он своим домом пользуется, оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует, поддерживает его в надлежащем виде. Наличие регистрации ответчика на жилой площади в его доме, нарушают его права собственника, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права по управлению и распоряжению своим домом.

Истец просил признать ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, причины неявки не сообщил, ходатайств не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении истца зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается домовой книгой.

При этом, будучи зарегистрированным в домовладении истца ответчик по указанному адресу не проживает.

Ответчик не несёт расходов, связанных с содержанием домовладения, его вещи не находятся в жилом помещении.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности домовладения существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, не является членом семьи истца, не ведет с ним совместного хозяйства, не имеет единого бюджета.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика суд исходит из следующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого помещения.

Таким образом, требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №, с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Емельянов