РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января ...23 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/...23 (УИД 77RS0031-02-...22-0068...-76) по иску ...ва Дмитрия Александровича к ООО «МСК-Групп» о признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет и защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об о признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет и защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником объектов недвижимости по адресу: адрес: квартир №№ ...6, ...5, ...4 и машиномест №№ ...03, ...07, .... С 01.03....22г. управление данным жилым домом осуществляет УК Смарт север-запад. Ранее деятельность по управлению МКД осуществлял ответчик. По состоянию на февраль ...22г. у истца отсутствовала задолженность по оплате услуг, однако при выставлении платежей за февраль ...22г. ответчик произвел начисления, в которых сумма платежа за услуги на общедомовые нужды по графе отопление за каждый объект увеличена в 10 раз, за электроэнергию в 23 раза по сравнению с ранее выставляемыми ежемесячными платежами, в связи с чем общая сумма платежа за февраль ...22г. увеличилась в 4 раза по каждому объекту. Вины истца в образовании возникшей у ответчика перед ресурсоснабжающими организациями задолженности не имеется. Ранее ответчик производил уже перерасчеты за отопление и электроэнергию, которые были оплачены истцом. Истец просит суд признать действия ответчика по завышению начислений за коммунальные услуги в феврале ...22г. незаконными, признать расчет ответчика по объектам истца незаконным и обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за февраль ...22г. по объектам истца исходя из фактического предоставленного за месяц в феврале ...22г. объема услуг за отопление ОДН и электроэнергию ОДН, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя, которая явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных дополнительных пояснениях.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к ним.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно п. 1, п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец является собственником объектов недвижимости по адресу: адрес: квартир №№ ...6, ...5, ...4 и машиномест №№ ...03, ...07, ....

ООО «МСК-Групп» в период с 27.07....18г. по 01.03....22г. являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом № ПД-00019417 от 27.07....18г., протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 08.02....19г.

Истец указал, что за февраль ...22 года им от ответчика были получены платежные документы на внесение платы за отопление ОДН и электроэнергию ОДН за февраль ...22г., в которых были выставлены цены за данные услуги за февраль ...22г. в размере значительно превышающем размер платы за те же услуги за предыдущие месяцы.

Основанием взыскания в платежках - было указано следующее: «По результатам доказывания со стороны ООО «МСК-Групп» факта перехода на прямые договоры Арбитражный суд Москвы признал, что спорный объем коммунального ресурса является общедомовым потреблением. В соответствии с судебным решением, присужденные общедомовые объемы коммунальных ресурсов будут распределены между собственниками помещений пропорционально доле в праве собственности на общедомовое имущество».

Истец считает, что действия ответчика по завышению начислений за коммунальные услуги за отопление ОДН и электроэнергию ОДН в феврале ...22г. незаконными.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 14 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05....11 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Исходя из п. 3 ст. 1, п. 1 ст. 10, ст. 309 ГК РФ, управляющая компания обязана добросовестно исполнять свои обязательства по договору, оказывать услуги с учетом прав и законных интересов собственников и иных лиц.

В соответствии с договором управления управляющая организация обязана осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии со стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами, установленными действующем законодательством.

Таким образом, управляющая организация ООО «МСК-Групп» в соответствии с обязательствами предусмотренными договором управления и жилищным законодательством обязана ежемесячно производить начисления жилищно-коммунальных услуг и направлять в адрес собственников платежные поручения на оплату этих услуг.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов.

Согласно протоколу № 1 от 08.02....19г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, было принято решение о заключении собственниками, действующими от своего имени, в порядке, установленным ЖК РФ договоров с ресурсоснабжающими организациями с 01.02....19г.

Таким образом, ПАО «МОЭК» и адрес с 01.02....19г. обязано в выставляемых счетах в адрес ответчика вычитать потребление бытовых абонентов, которые обязаны оплачивать потребленные по показаниям индивидуальных приборов учета коммунальный ресурс непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

В соответствии с п.9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД вносится в соответствии с показателями общедомовых приборов учета. Объем электроэнергии и отопления, приходящийся на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в МКД в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05....11г. № 354.

Ответчиком в обоснование своих возражений и объемов начисленных коммунальных услуг в материалы дела представлены акты приема-передачи, счета-фактуры, а также счета, выставленные ПАО «МОЭСК» и адрес, которые содержат объемы коммунальных услуг на ОДН за спорный период, в связи с чем ответчиком были произведены доначисления за коммунальные услуги отопления ОДН и электроэнергии ОДН, которые также связаны с возникшим спором относительно даты перехода собственников помещений на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

Кроме того, как следует из письменных возражений ответчика, истцу в определенные периоды времени в связи с судебными разбирательствами не производились начисления за отопление по всем объектам недвижимости истца, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая заявленные истцом требования, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в обоснование заявленных требований, а также отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению ОДН и электроэнергии ОДН, на дату формирования платежного документа за февраль ...22г.

Доводы истца относительно завышения суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги в выставленном на оплату счете за февраль ...22г., суд находит несостоятельными, поскольку данные относительно услуг указаны с учетом перерасчета на общедомовые нужды по фактическим ОДПУ, с учетом смены управляющей организации в многоквартирном доме.

В связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Поскольку судом не установлено нарушение прав истца как потребителя со стороны ответчика, нет оснований для взыскания компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ...ва Дмитрия Александровича к ООО «МСК-Групп» о признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет и защите прав потребителя отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 05.04....23 года

Судья Д.В. Асауленко