47RS0006-01-2022-008326-11

№ 2-1466/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Гатчина 16 марта 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района *** о признании права собственности на гараж *** площадью 18 кв.м, 1978 года постройки, расположенный по адресу: ***,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании права собственности на кирпичный одноэтажный гараж *** площадью 18,0 кв.м, 1978 года постройки, расположенной на земельном участке по адресу: ***. В обоснование заявленных требований пояснив, что постановлением администрации Пригородной волости *** от *** *** Гатчинскому Райсовета ВОА для первичной организации ВОА КАС "Новый Свет" был предоставлен земельный участок площадью 3,9 га, в соответствии с которым за счет членов указанной первичной организации ВОС осуществлялось освоение земельного участка, оборудование и сооружение гаражей. Истец, являясь членом ВОА, уплачивает взносы в данную организацию. На основании решения гаражной комиссии горрайорганизации ВОС - протокола *** от ***, постановления Гатчинской конференции горрайсовета ВОА от *** Гатчинской городской и районной организации автомобилистов истцу был выдан паспорт гаража, удостоверяющий ее право собственности на кирпичный гараж ***, 1978 года постройки, расположенный по адресу: ***. Истец вкладывала личные средства в обустройство выделенного под строительство гаражей земельного участка, в постройку административного здания, ремонта бокса, ограждения, электрификации гаражей, строительство дорог и подъездов к гаражам и т.д. *** письмом за исх. *** администрация Гатчинского муниципального района *** отказа в утверждении схемы земельного участка под существующим гаражом, в связи с отсутствием у истца полного пакета документов, необходимого в соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации Гатчинского муниципального района ***, администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района *** в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания. От представителя ответчика администрации Гатчинского муниципального района *** ранее поступало ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения по данному делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно постановлению главы администрации Пригородной волости *** от *** *** Гатчинскому Горрайсовету ВОА для первичной организации ВО КСА "Новый Свет"был представлен земельный участок площадью 3,9 га в аренду, сроком на 15 лет (л.д. 8).

ФИО2 был выдан паспорт гаража *** в соответствии с решением гаражной комиссии протокола *** от *** и на основании постановления Гатчинской конференции горрайсовета ВОА от ***. Данный паспорт является документом, который удостоверяет право личной собственности на гараж (л.д. 7).

В соответствии с постановлением администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района от *** *** земельному участку, предоставленному ВОА КАС "Новый Свет", согласно постановлению главы администрации Пригородной волости *** *** от *** был присвоен адрес: *** (л.д. 9).

Право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано, кадастровый учет объекта не осуществлен.

Техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО3, подтверждается, что спорный гараж *** является сооружением – объектом капитального строительства, перемещение которого невозможно без разрушения. Это одноэтажное кирпичное сооружение, расположенное на фундаменте в границах земельного участка с кадастровым номером *** (л.д. 11-23).

Выпиской из «Правил землепользования и застройки Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района ***» подтверждается, что земельный участок, ранее предоставленный под строительство и размещение гаражей, находится в черте населенного пункта, в зоне коммунально-производственных объектов П-1, которая допускает размещение коммунально-складских объектов и нежилых зданий гаражей (л.д. 30).

Согласно ст. ст. 8.1, 131 и 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В данном случае исключение предусмотрено п. 1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которыми право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорные объекты являются недвижимым имуществом.

Гараж возведен на законном основании на предоставленном специально для этой цели земельном участке, без каких-либо нарушений требований закона, не угрожает жизни или здоровью, имуществу других лиц, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки, и соответчики не оспорили данный факт должным образом.

С момента завершения строительства член Гаражного кооператива приобрел право собственности на возведенный объект.

Истец в силу пунктов 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, полностью оплатив паевой взнос за гараж, созданный для личных нужд, приобрела право собственности на спорный объект, независимо от регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 12 ГК РФ заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению, т.к. во внесудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности, и совместно с иными членами Гаражного кооператива обратиться в органы местного самоуправления за предоставлением земельного участка.

Настоящее решение суда является основанием для кадастрового учета нежилого сооружения и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района ***, администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района *** удовлетворить.

Признать за ФИО4, *** года рождения, уроженкой ***, паспорт ***, право собственности на нежилое здание кирпичный одноэтажный гараж *** площадью 18,0 кв.м, 1978 года постройки, расположенный на земельном участке *** по адресу: ***, уч. 57.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение Гатчинского городского суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***