Решение по делу № 2-2657/2024 от 19.02.2025

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна ДД.ММ.ГГГГ

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Беловой С.В.,

при секретаре Денисовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600000 рублей – основной долг; процентов за пользование займом за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 191 000 рублей; процентов за пользование суммой займа на остаток суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3,5% за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической уплаты задолженности; неустойки за пользование суммой займа за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 744 000 рублей; штрафной неустойки в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты задолженности; обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 2 500 000 рублей; расходов по оплате госпошлины 23900 рублей.

Истец ФИО1 в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 (займодавец) был заключен договор займа денежных средств. Ответчик обязался возвратить заем 600 000 руб. и проценты за пользование займом из расчета 3.5% в месяц (п.1.1, п.1.3 договора). Факт получения денежных средств по договору займа подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200000 руб. и распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400000 руб.

Между ФИО3 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 допустил просрочку исполнения обязательств по договору займа, не внес ни одной оплаты по графику платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется просроченная задолженность в виде основного долга 600000 рублей, процентов за пользование суммой займа за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 105000 руб.; сумма неустойки 90000 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора займа предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных п.п.1.2, 2.3,2.4,2.5,2.14 договора займодавец вправе требовать от заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно ч.1 ст.308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С целью обеспечения обязательств по договору займа, был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.2 договора ипотеки предметом залога по договору является объект недвижимого имущества, принадлежащий залогодателю на праве собственности: жилое помещение квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В силу ч.1 ст.50 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» истец имеет право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки.

В соответствии с подп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В силу п.1.6 договора ипотеки по соглашению сторон договора предмет залога оценивается сторонами в 2500000 рублей на дату подписания договора.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600000 рублей – основной долг; проценты за пользование займом за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 191 000 рублей; проценты за пользование суммой займа на остаток суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3,5% за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности; неустойку за пользование суммой займа за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 744 000 рублей; штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты задолженности; обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 2 500 000 рублей; расходы по оплате госпошлины 23900 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела и, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, установленные ст.809 ГК РФ (уплата процентов), ст.810 ГК РФ (обязанности заемщика по возврату суммы долга), ст.811 ГК РФ (последствия нарушения заемщиком договора займа) и др., если иное не предусмотрено правилами, установленными ст.ст.819-821 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 от 08.10.1998г «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Пунктом 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 (займодавец) был заключен договор займа денежных средств. Ответчик обязался возвратить заем 600 000 руб. и проценты за пользование займом из расчета 3.5% в месяц (п.1.1, п.1.3 договора). Факт получения денежных средств по договору займа подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200000 руб. и распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400000 руб.

Между ФИО3 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 допустил просрочку исполнения обязательств по договору займа, не внес ни одной оплаты по графику платежей.

С целью обеспечения обязательств по договору займа, был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.4 договора ипотеки предусмотрено, что ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет предмета залога.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, расчет сумм произведен арифметически правильно, исходя из условий кредитного договора. Доказательств, опровергающих сумму задолженности, ответчиком не представлен, в материалах дела не содержится. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение суммы задолженности либо свидетельствующих о наличии задолженности в меньшем размере, ответчиком также не представлено.

На основании изложенного, с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, а также представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору займа подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, также подлежат удовлетворению.

В силу требований ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 23900 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 600 000 рублей.

Взыскать со ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> в пользу ФИО1 проценты за пользование займом за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 191 000 рублей.

Взыскать со ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> в пользу ФИО1 проценты за пользование суммой займа на остаток суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3,5% за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать со ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> в пользу ФИО1 неустойку за пользование суммой займа за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 744 000 рублей.

Взыскать со ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> в пользу ФИО1 штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 2 500 000 рублей.

Взыскать задолженность со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 23900 рублей.

Ответчик вправе подать в Балахнинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 19 февраля 2025 года.

Судья С.В.Белова