Дело № №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года
Индустриальный районный суд в составе:
председательствующего судьи Шкляр А.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ЮНИКЕЙ" к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Юникей» обратилось в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в результате сделки купли-продажи жилого в и земельного участка состоялся переход права собственности на Специализированный застройщик «Юникей». В соответствии с п.3.3 указанного договора, продавец ФИО2 обязалась снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета не позднее трех месяцев с даты подписания договора. В настоящее время в жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО1 Собственником спорного жилого помещения ответчик не являлся, в доме не проживал много лет, связь с ним утеряна, местонахождение его не известно. Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с ответчика расходы на оплату почтовых расходов сумме руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Юникей» ФИО8 не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении, о рассмотрении дела в отсутствие не заявляла.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, уведомлен судом надлежащим образом по адресу, указанному в иске, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», о причинах неявки суду не известно.
На основании п. 63,67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
В связи с чем, суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом, причин неуважительности неявки суду не представлено. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
В судебное заседание третье лицо Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию ) отдела полиции № УМВД России по , о времени и месте судебного заседания извещалось судом надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
В соответствии с ч.3 ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора , полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого в на основании договора купли-продажи. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., о чем имеется выписка из ЕГРН.
В соответствии с п.3.3 указанного договора, продавец ФИО2 обязалась снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета не позднее трех месяцев с даты подписания договора.
Согласно домовой книге, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО6, ФИО7, ФИО2
По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно пояснительной записке ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: , однако фактически по указанному адресу никогда не проживал, материальные расходы на содержание дома и земельного участка никогда не нес, какие либо отношения с ним прекратились, о его местонахождении ей не известно. Данные обстоятельства ответчик не оспаривает.
При этом каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в деле не имеется.
Материалы дела так же не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.
В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 6000 руб., а также почтовые расходы в сумме 623 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ЮНИКЕЙ" к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением: домом 10 по в .
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ЮНИКЕЙ" (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., расходы по отправке почтовых уведомлений в размере 623 руб., всего взыскать 6623 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шкляр
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.