Решение по делу № 2-860/2023 от 17.07.2023

№2-860/2023

УИД 56RS0030-01-2023-000455-27

Решение

именем Российской Федерации

г. Оренбург 17 июля 2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.С.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1,

представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3,

представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО4, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3, Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку и встречному исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> и просил признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 58,2 кв м, расположенную по аресу<адрес>, указав в обоснование заявленного требования следующее. Он является собственником спорной квартиры, а с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире до настоящего времени. Ранее квартира принадлежала его отцу – ФИО6, но его право собственности в отношении квартиры не было зарегистрировано. Согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся отДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок для возведения одноэтажного двухквартирного дома. С целью оформления прав на жилое помещение истец предпринял ряд действий. Так, земельный участок, на котором расположена квартира, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, площадь 523 кв м, местоположение: <адрес>, №-№, разрешенное использование – для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Истец обратился в Администрацию <адрес> с целью оформления прав на квартиру в административном порядке, на что был получен ответ Управления градостроительства и архитектуры Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что административный порядок легализации самовольно возведенного строения законодательством не предусмотрен, рекомендовано обратиться в суд с иском. Истец владеет квартирой открыто, ни от кого не скрывается, несет расходы по оплате коммунальных платежей и по содержанию жилого помещения. То есть истец спорной квартирой владеет фактически с рождения, непрерывно, открыто, более 15 лет. Умерший ФИО6 фактически передал квартиру во владение истцу. За защитой нарушенного права он обратился в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по существу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены ответчики ФИО3, ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска ФИО7, ФИО8, ФИО9, УФРС по <адрес>.

Ответчиком ФИО3 заявлены встречные исковые требования к ФИО1, ФИО5 и Администрации <адрес>, в котором истец ФИО3 просила признать за ней право собственности на 1/2 доли в спорном жилом помещении в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указала, что в спорной квартире вместе с ФИО1 проживал ее отец – ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ, приходился родным братом истца по первоначальному иску, с рождения был зарегистрирован в указанной квартире и постоянно там проживал. Истец ФИО1 пристроил к жилому помещению лишь холодную веранду, существенного увеличения площади квартиры не произошло. Земельный участок, на котором расположена квартира, был выделен еще в советское время ее дедушке – отцу истца ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение у наследников не может быть поставлено в зависимость от неосуществления наследодателем действий по регистрации своего права собственности на квартиру. После смерти ФИО6 доступ внукам в квартиру был прекращен. Полагает, что она имеет право требовать долю в указанной квартире в порядке наследования по праву представления после смерти отца – ФИО10

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 заявленные им первоначально требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, полагая достаточной к тому представленную совокупность доказательств. Относительно встречных исковых требований ФИО3 возражений не высказал, полагая, что между ними достигнута договоренность о порядке распределения долей в наследственном имуществе в виде спорной квартиры.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО2 поддержала позицию доверителя, полагала, что имеются основания для удовлетворения как первоначального иска, так и встречного иска в целях соблюдения баланса интересов сторон. Настаивает, что в результате реконструкции квартиры, произведенной ФИО1, жилое помещение изменилось в площади, а ФИО3 до момента обращения в суд с иском ее доверителя к указанному объекту недвижимости никакого интереса не проявляла.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО3, а также ее представитель ФИО4 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленного ею требования о выделении ей в собственность в порядке наследования по праву представления 1/2 доли в спорном жилом помещении, не возражала относительно определения ФИО1 1/2 доли в указанной квартире. Поддержали доводы встречного искового заявления, полагали, что имеется достаточное количество доказательств для его удовлетворения.

В судебное заседание не явились ФИО5, представитель Администрации <адрес> и УФРС по <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. От представителя Администрации <адрес> в адрес суда направлен отзыв на иск, в соответствии с которым просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагали необходимым принять по делу законное и обоснованное решение, с учетом совокупности всех представленных доказательств и согласия смежных землепользователей.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных в установленном законом порядке.

Выслушав истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) и его представителя, ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов строительства – это изменение параметров объекта строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В обоснование заявленных исковых требований истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 ссылается на факты проживания в спорном жилом помещении с рождения, регистрации в нем по месту жительства, фактическое несение расходов по его содержанию, утверждая, что имеются законные основания для признания за ним права собственности на указанную квартиру как на самовольно возведенный объект, при наличии заключений о соответствии жилого помещения пожарным, санитарным и градостроительным нормам и требованиям.

Между тем, из совокупности установленных в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельств и представленных доказательств установлено нижеследующее.

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов и ФИО6, ФИО11, последним в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, значащийся под № на <адрес>, общей площадью 385,5 кв м, для возведения одноэтажного двухквартирного жилого дома.

Из материалов инвентарного дела № б/кв-1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ выдано извещение о выдаче ссуды № на имя ФИО6 в сумме 700 рублей на 7 лет на строительство индивидуального жилого дома. В связи с выдачей ссуда ДД.ММ.ГГГГ наложено запрещение на основании извещения машиностроительного завода.

По данным ГБУ «Центра государственной кадастровой оценки <адрес>» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный в <адрес>, отсутствуют.

Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок примерной площадью 523 кв м расположен на территории <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым № не установлены. Вид права – договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 118,2 кв м, самовольно возведенная пристройка к <адрес>, в связи с реконструкцией площадь изменилась с 44.4 кв м на 58,2 кв м. Квартира № с кадастровым номером №, жилой дом расположен в границах земельного участка.

Из сообщения ДГиЗО Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес представителя ФИО1 следует, что по результатам работы комиссии по регулированию вопросов самовольного строительства, а также самовольного занятия земельных участков садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, гаражно-строительными и погребными кооперативами, предоставленных за пределами границ земельных участков, предоставленных СНТ, ГСК, ПК на территории муниципального образования <адрес>, следует, что комиссией установлено, что в результате реконструкции <адрес>, изменилась ее площадь с 44,04 кв м до 58,2 кв м, принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, с учетом согласования размещения данного объекта на земельном участка со смежными землепользователями.

Из представленного в материалы дела технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО12, следует, что спорная квартира имеет площадь 58,2 кв м.

Согласно заключению о соответствии пожарным нормам жилого дома ШИФР 01-06.22-ПБ, составленному ООО «Горстройпроект», на основании заявки от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, кВ. № соответствует пожарным нормам и правилам.

Согласно заключению по результатам визуального обследования жилого дома ШИФР 01-06.22, составленному ООО «Горстройпроект», на основании заявки от ДД.ММ.ГГГГ, общее техническое состояние здания предварительно оценивается как «исправное», эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно акту экспертизы о соответствии санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам жилого дома ШИФР 01-06.22-СЭЗ, составленному ООО «Горстройпроект», на основании заявки от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Смежные землепользователи, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска, возражений относительно заявленных требований не направили, споров по границам земельного участка не имеется.

С учетом представленных доказательств установлено, что спорное жилое помещение соответствует требованиям градостроительных, санитарных, строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Однако как следует из материалов дела, наследодатель надлежащим образом право собственности на спорный объект недвижимости не оформил. Между тем, суд считает, что право наследников на вступление в наследственные права, не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя.

При таких обстоятельствах спорная квартира подлежит включению в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО6

Между тем, требованиями ФИО1 затронуты права и законные интересы ФИО3, являющейся наследников после смерти ФИО10 по праву представления.

По данным наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО1 и ФИО3

Наследственная масса состоит из земельного участка по адресу: <адрес>, Ленинский сельсовет, СНТ «<данные изъяты>», <адрес>, уч. № и денежных вкладов и компенсаций.

В силу разъяснений п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд не находит оснований сомневаться в правдивости представленных суду доказательств. Суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований, порождающих правовые последствия, так как и ФИО1, и ФИО3 являются наследниками после смерти наследодателя ФИО6

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что <адрес>, принадлежал ФИО6 на день смерти. Наследниками после его смерти являются сын – ФИО1 и внучка – ФИО3 по праву представления после смерти ее отца ФИО10 Однако, наследодатель надлежащим образом право собственности на спорный объект недвижимости не оформил. Таким образом, каждому из наследников в спорном жилом помещении по праву наследования принадлежит на праве собственности по 1/2 доли. Суд полагает, что реконструкция квартиры в результате пристроя, возведенного ФИО1, существенно не изменившего площадь квартиры, не должно и не способно повлиять на реализацию ФИО3 наследственных прав по переходу прав, поскольку осуществляя действия по возведению пристроя к унаследованному жилому помещению ФИО1 не мог не осознавать, что тем самым затрагивает права и законные интересы второго наследника – ФИО3

Доводы ФИО1 в обоснование необходимости признания за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке ст. 222 ГК РФ опровергаются выводами суда и совокупностью доказательств по делу, поскольку в данном случае ФИО1 вправе лишь претендовать на 1/2 долю квартиры в порядке наследования после смерти отца – ФИО6, наряду с ФИО3, унаследовавшей также 1/2 долю в спорном жилом помещении по праву представления после смерти ее отца – брата истца ФИО1 и сына умершего ФИО6

С учетом вышеизложенного, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и полном удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 в связи с признание права собственности по 1/2 доли за каждым в порядке наследования на <адрес>.

В силу абзаца второго п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с абзацем первым 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абзаца первого п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты, а потому дополнительно возлагать обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, не требуется.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3, Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить частично, встречное исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, площадью 58,2 кв м, кадастровый №.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности - по 1/2 доли за каждым по праву наследования на <адрес>, площадью 58,2 кв м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Волкова Е.С.