№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием истца ФИО4, представителя ответчика ФИО9, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 об определении порядка пользования комнатами в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 об определении порядка пользования комнатами в квартире.

В обоснование исковых требований указала, что на основании ордера № серия А от ****год, выданного Исполнительным комитетом Иркутского городского районного Совета депутата трудящихся ФИО2 предоставлено право занятия двух комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, площадью № кв.м. На основании ордера № серии А от ****год, выданного Исполнительным комитетом Иркутского городского районного Совета депутата трудящихся ФИО3 предоставлено право занятия одной комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4, администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, за ФИО6 признано право пользования двумя комнатами в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...> <адрес>; ФИО4 признана членом семьи ФИО3 нанимателя жилого помещения, комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно ордера серии № №. За ФИО4 признано право пользования жилым помещением комнатой в трехкомнатной квартире, - расположенной по адресу: <адрес> ФИО5, <адрес>.

При определении права пользования ответчиком двумя комнатами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, право пользования истцом указанными комнатами, как члена семьи нанимателя (ФИО2), сторонами не оспаривалось. Таким образом стороны право пользования двумя комнатами к квартире, расположенной по адресу: г. ФИО5, <адрес>. Ответчик бывший член семьи нанимателя, истец является членом семьи нанимателя. Стороны являются сонанимателями. Поскольку между сторонами не определен порядок пользования двумя комнатами в квартире, расположенной по адресу: <адрес> а также принимая во внимание то, что стороны являются разнополыми и бывшими родственниками, следует определить порядок пользования комнатами в указанной квартире. Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения. Считает, возможным в целях защиты прав и законных интересов истца применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права. Согласно технического паспорта, подготовленного МУП «Бюро технической инвентаризации г. Иркутска», спорные комнаты имеют порядковый № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м.

Просила суд, определить порядок пользования двумя комнатами в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: - определить в пользование за ФИО4 комнату № площадью № кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; - определить в пользование за ФИО6 комнату № площадью № кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <...> <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4, исковые требования поддержали в полном объеме, повторив доводы иска.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО9, действующая по доверенности, исковые требования не признала в полном объеме, считая их не основанными на нормах действующего законодательства, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв, согласно которому исковые требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку порядок пользования жилым помещением может быть определен исключительно между собственниками жилого помещения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 61 ч. 1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4, администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, за ФИО6 признано право пользования двумя комнатами в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...> <адрес>; ФИО4 признана членом семьи ФИО3 - нанимателя жилого помещения, комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...> <адрес>, согласно ордера серии А №. За ФИО4 признано право пользования жилым помещением комнатой в трехкомнатной квартире, - расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из искового заявления следует, что в целях защиты прав и законных интересов истца следует применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права. При этом просит определить порядок пользования комнатами под номером 6 и номером 7 согласно техническому паспорту.

Возражая против исковых требований ответчик указывает, что комнаты №№ и 7 являются смежными комнатами и пользовалась ими семья ФИО6, а после смерти жены и сына ими пользуется он. Истец ФИО4 по решению суда признана членом семьи ФИО3, которая пользовалась комнатой №, на двери которой лично ФИО4 поставлен замок, тем самым она подтвердила свои права на данную комнату.

Таким образом, вопреки доводам истца, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами достигнуто, порядок пользования квартирой определен, иного суду не представлено.

Вместе с тем, действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ****год N 25) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть занимаемого жилого помещения. Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено.

В отсутствие в жилищном законодательстве правовых норм, регулирующих отношения по определению порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, невозможно применение к спорным правоотношениям по аналогии закона ст. 247 ГК РФ.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении предложенным ею порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО6 об определении порядка пользования комнатами в квартире по адресу: <адрес>: определение в пользование за ФИО4 комнаты № площадью № кв.м., определении в пользование за ФИО6 комнаты № площадью № кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год.

Судья: Е.В. Хамди