Дело № 2-5518/2025
УИД 16RS0042-03-2024-013679-17
Решение
именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Салаховой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 оглы о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Исполнительный комитет муниципального образования ... (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения, так же процентов за пользование чужими денежными средствами, в обосновании указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 в период с ... по ... являлся собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:080504:1281 площадью360 кв.м., назначение нежилое. Принадлежащий ответчику объект расположен на земельном участке с кадастровым номерами ... площадью 5344 кв.м. по адресу: ..., земельный участок 201. В период владения ответчиком объектом недвижимости с ... по ... договора аренды или иной договор на использование земельного участка не заключался. Между тем, не заключение договора аренды не освобождает ответчика от оплаты арендных платежей в соответствие с условиями договора аренды при фактическом использовании земельного участка. Таким образом за период с ... по ... ответчик сберег денежные средства в размере 345 506 рублей. Ответчику направлена претензия от ... ...п о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако претензия оставлена без ответа. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование вышеуказанным земельным участком в сумме 345 506 рубля, так же проценты за пользование чужими денежными средствами в 114 820 рублей.
Представитель истца на судебное заседание не явилась, извещена, по запросу суда предоставила расчёт задолженности с учётом срока исковой давности за период с ... по ... в сумме 82 695 рублей 84 копеек, в том числе основной долг в сумме 67 471 рубля и пени в сумме 15 224 рублей 84 копеек.
Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, предоставил возражение, согласно которому исковые требования не признаёт, просит отказать в удовлетворении, поскольку ответчик пользовался земельным участком площадью 576 кв.м., вместе с тем, неосновательное обогащение в виде арендной платы начислено за пользование земельным участком в размере 12,78% от площади в размере 11 000 кв.м., просит применить сроки исковой давности.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации указанный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
Согласно пункту 1 статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствие со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствие со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По делу установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 в период с ... по ... являлся собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ... 360 кв.м., назначение нежилое. Принадлежащий ответчику объект расположен на земельном участке с кадастровым номерами ... площадью 5344 кв.м. по адресу: ..., земельный участок 201.
В период владения ответчиком объектом недвижимости с ... по ... договора аренды или иной договор на использование земельного участка не заключался.
Таким образом, за период с ... по ... ответчик сберег денежные средства в виде неосновательного обогащения в сумме 345 506 рублей.
... ...п в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности, претензия оставлена без ответа.
Ответчик в отзыве просил о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска.
Согласно штемпелю на конверте исковое заявление истцом направлено в суд ... (л.д. 80).
Таким образом, трёхлетний срок исковой давности необходимо исчислять со дня направления иска в суд, с ....
Представитель истца по запросу суда предоставил расчёт задолженности в пределах срока исковой давности за период с ... по ... в сумме 82 695 рублей 84 копеек, в том числе основной долг в сумме 67 471 рубля и пеней в сумме 15 224 рублей 84 копеек.
Исследовав материалы дела, суд признает представленный истцом расчёт сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами верным, ответчиком указанный расчёт не оспорен.
В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании вышеуказанной нормы закона с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 оглы о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 оглы (ИНН ...) в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... неосновательное обогащение в сумме 67 471 (шестидесяти семи тысяч четырёхсот семидесяти одного) рубля и пени в сумме 15 224 (пятнадцати тысяч двухсот двадцати четырёх) рублей 84 копеек, всего 82 695 (восемьдесят две тысячи шестьсот девяносто пять) рублей 84 копейки.
Взыскать с ФИО1 оглы (ИНН ...) в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в сумме 4 000 (четырёх тысяч) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья подпись Молчанова Н.В.