Дело № 2-702/2022

УИД № 42RS0021-01-2022-000897-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский Кемеровской области 09 ноября 2022 г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на жилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крапивинский районный суд с иском к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на жилое здание.

Исковые требования мотивирует тем, что в.. году, по расписке, она приобрела у И. жилое здание площадью.. кв.м., расположенное по адресу:.. В указанном доме проживает с мужем с момента покупки, однако зарегистрирована по указанному адресу лишь с.. года. Право И. на дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Расписка до настоящего времени не сохранилась. И. в.. году умерла, в связи с чем в настоящее время отсутствует возможность оформить право на дом во внесудебном порядке. Жилое здание по адресу:.. в реестре муниципальной собственности не числится. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Решение суда необходимо ей для того, чтобы зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.

С момента приобретения, уже более 15 лет, владеет жилым зданием, расположенным по адресу:.. открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Данным жилым зданием владеет как своим собственным, за весь период проживания в нем поддерживает его состояние, делает ремонт, осуществляет выращивание и сбор урожая, защищает его от посягательств третьих лиц, заботится о его сохранности, своевременно производит оплату коммунальных платежей.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.

Просит признать за ней право собственности на жилое здание - Объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером.. , общей площадью.. кв.м., расположенное по адресу:..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Крапивинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст.12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Обстоятельства дела, которые должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилое помещение №.. г., выданной.. отделом МКУ ТУ, что И.,.. г.р. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от.. на праве собственности числится жилое здание, расположенное по адресу:.. , общей площадью … кв.м. (л.д.7).

Согласно технического паспорта, составленного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 9 БТИ Крапивинского района по состоянию на.. г. следует, что тип объекта учета - здание, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства, назначение объекта - жилое, общей площадью.. кв.м., жилой -.. кв.м., расположенный по адресу:.. инвентарный №.. (л.д.8-15).

Согласно копии паспорта ФИО1,.. года рождения, с.. , ул... (л.д. 16).

Согласно справке №.. , выданной.. г., выданной.. отделом МКУ ТУ, ФИО1,.. г.р., действительно с.. г. по настоящее время проживает по месту жительства по адресу:.. по паспорту:.. г. (л.д.17).

Согласно справке №.. выданной.. г. КУМИ администрации.. муниципального округа, жилое здание, расположенное по адресу:.. в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.18).

Согласно выписки из ЕГРН от.. г. на здание, кадастровый номер.. местоположение:.. , площадь.. кв.м., назначение: жилое, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, год завершения строительства … имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует (л.д.19).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ч. 1 ст. 420 ГК РФ указано, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации.

Как следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец пользуется, несет расходы по содержанию и открыто владеет указанным жилым зданием, как собственным с.. г., то есть более 15 лет.

Данный факт, а также, то обстоятельство, что указанное жилое здание с 2000 г. не выбывало из фактического владения истца и не передавалось другим лицам, ответчиком не оспаривается и документально не опровергается.

Суд, исследовав вышеуказанные доказательства, установил, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым зданием, расположенным по адресу:.. , как своим собственным и в силу ст. 234 ГК РФ, приобрел право на вышеуказанное жилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на жилое здание, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1,,.. года рождения, право собственности на:

- тип объекта учета - здание, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства, назначение объекта - жилое, общей площадью.. кв.м., жилой -.. кв.м., кадастровый номер.. , расположенный по адресу: …

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных выше объектов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.А. Прокудина