УИД 77RS0008-02-2024-007282-38
Дело №2-3144/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Кононенко П.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
установил:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ГБУ «Жилищник адрес» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома - корпуса 1504. является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. Ответчику предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг, в том числе: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Ответчику ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: адрес, за период с 01.03.2022 по 31.03.2022, с 01.05.2022 по 31.05.2022, С 01.08.2022 по 30.09.2023, с 01.11.2023 по 31.12.2023 за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма Размер пени от невыплаченных в срок сумм за период с 10.05.2022 по 05.08.2024 составил: сумма ГБУ «Жилищник адрес» подавало заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 8 адрес в отношении должника ФИО1. Был вынесен судебный приказ № 2-1446/2023 от 18.10.2023 г. Однако 07.06.2024 г данный судебный приказ был отменен. ГБУ «Жилищник адрес» подавало заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 8 адрес в отношении должника ФИО1. Был вынесен судебный приказ № 2-108/2024 от 29.01.2024 г. Однако 07.06.2024 г данный судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с этим истец просит взыскать с ФИО1 (...) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик, извещенный в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.
Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении корпуса 1504 адрес адрес.
Согласно финансового лицевого счета, выписке из домовой книги ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании договора социального найма от 05 мая 2008 года.
В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, фио, фио
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: расчет задолженности, пени, справка о финансовом состоянии лицевого счета.
Ответчику предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг, в том числе: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение.
Согласно ответу ГБУ МФЦ адрес на запрос суда, с июля 2018 года по адресу: адрес, адрес действует льгота «Ветеран труда» по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги.
Из материалов дела также следует, что ГБУ «Жилищник адрес» подавало заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 8 адрес в отношении должника фио Был вынесен судебный приказ № 2-1446/2023 от 18.10.2023 г. Однако 07.06.2024 года данный судебный приказ был отменен. ГБУ «Жилищник адрес» подавало заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 8 адрес в отношении должника ФИО1 вынесен судебный приказ № 2-108/2024 от 29.01.2024 г. Однако 07.06.2024 года данный судебный приказ был отменен.
Согласно представленному истцом расчету по адресу: адрес, за период с 01.03.2022 по 31.03.2022, с 01.05.2022 по 31.05.2022, с 01.08.2022 по 30.09.2023, с 01.11.2023 по 31.12.2023 за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма Размер пени от невыплаченных в срок сумм за период с 10.05.2022 по 05.08.2024 составил: сумма
Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с за период с 01.03.2022 по 31.03.2022, с 01.05.2022 по 31.05.2022, с 01.08.2022 по 30.09.2023, с 01.11.2023 по 31.12.2023 в размере сумма подлежат удовлетворению в полном объеме, как основанные на законе и подтвержденные совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.
Разрешая требования о взыскании с ответчика пени за период с 10.05.2022 по 05.08.2024 в размере сумма, приходит к выводу, что размер пени не соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем полагает возможным снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Большакова
Решение изготовлено в окончательной форме 14 января 2025 года.