Производство № 2-1-398/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Вешняковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом, в том числе, в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 26.06.1995 они с супругом ФИО2 купили жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 27 кв.м., дом оформили на супруга. В 1997 году мы решили снести старый ветхий дом, а взамен старого построить новый, о чем получили в Администрации Постановление от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства нового дома взамен старого ветхого, гаража, хозсарая, бани», разрешенная площадь строительства нового <адрес>,0 м* 7,84 м. Новый дом был поострен нами в 2000 году, площадью 111,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер, после него осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли вышеназванного жилого дома. Кроме истца, наследниками по закону являются их с умершим супругом, общие дети ФИО6 и ФИО7, которые отказались от своих наследственных прав и не претендуют на наследство, однако ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности за наследодателем на дом в ЕГРН. Учитывая, что иным способом признать право собственности на спорный объект не представляется возможным, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 111,8 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 961 кв.м., по адресу: <адрес> порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, а также представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1142, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 05.06.1974 г. (л.д. 11).

26.06.1995 года между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, площадью27 кв.м. (л.д. 15)

Договор купли-продажи удостоверен Калининской государственной нотариальной конторой Саратовской области 26.06.1995 г. по реестру № и зарегистрирован в БТИ <адрес>, однако согласно выписке ЕГРН, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

На основания Постановления администрации <адрес> № от 12.06.1997 г. «О разрешении строительства нового дома взамен старого ветхого, гаража, хозсарая, бани», в 2000 году был построен новый дом, площадью 111, 8 кв.м. (л.д. 16,24).

Согласно техническому паспорту, составленному после завершения строительства 10.05.2000 г., жилой дом имеет общую площадь 111.8 кв.м., в связи с произведенным строительством нового жилого дома, взамен старого, ветхого. Жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, площадью 650 кв.м., приобретенного ФИО2 по договору купли-продажи от 26.06.1995 г. (л.д. 15, 17-23).

Согласно заключению ООО «Лысогорское ПСБ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиПДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция; экологическим требованиям. Противопожарным требованиям. Основные положения проектирования. Актуализированная редакция 01.01.2019г», СП1.13130.2009 «Системы противопожарной безопасности. Эвакуационные пути и выходы» и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации. Жилой дом расположен в границах земельного участка площадью 961 кв.м. (л.д. 29).

Согласно материалам наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, наследником по закону, принявшим наследство в установленный срок, является его супруга ФИО1, дети ФИО6 и ФИО7 были уведомлены об открывшемся наследстве, однако с заявлениями о принятии наследства не обратились.

Отказом нотариуса ДД.ММ.ГГГГ в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на указанный жилой дом в порядке наследования послужило отсутствие регистрации в установленном порядке данного имущества в органах Росреестра.

Учитывая, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был подписан сторонами, исполнен, недействительным не признавался, расторгнут не был, отсутствие правоустанавливающих документов не свидетельствует об отсутствии у умершего ФИО2 права на спорное имущество и не должно влиять на право принять в порядке наследования имущество.

Таким образом, учитывая наличие достаточных доказательств принадлежности спорного жилого дома умершему Майстренко, соответствия его строительным нормам и правилам, экологическим требованиям, противопожарным требованиям, а также наследственных прав у истца, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 63 04 №, право собственности на жилой дом, общей площадью 111,8 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 961 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.