Решение по делу № 2-3845/2025 от 13.08.2025 | Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)

Категория дела О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что в 1987 году квартира, расположенная по адресу: <адрес> была представлена истцу <ФИО> и его супруге

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО> не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, направил для участия в деле своего представителя. Представитель истца

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований <ФИО> к <ФИО> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать в полном объеме.

2-3845/2025

УИД 63RS0045-01-2025-002308-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеева О.И.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Самара Силантьевой Д.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3845/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что в 1987 году квартира, расположенная по адресу: <адрес> была представлена истцу ФИО4 и его супруге ФИО5 <адрес>ю 69,2 кв.м., жилой площадью 41,70 кв.м., состоит из трех комнат, расположена на 7 этаже.

В семье родились дети ФИО6 и ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировал брак с ФИО8, после регистрации брака проживали по месту жительства ФИО9 В квартиру по адресу: <адрес>, ФИО9 не вселялась, вещи не перевозила, совместное хозяйство с истцом и его семьей не вела, членом семьи не была.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ответчик ФИО3 с момента рождения ФИО3 проживала с отцом и матерью в квартире матери. В спорную квартиру ФИО3 не вселялась, вещи не перевозила, совместное хозяйство с истцом и его семьей не вела, членом семьи не была.

Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> без получения согласия остальных проживающих в квартире, только потому, что в ней был зарегистрирован ее отец ФИО6, а несовершеннолетних регистрируют без согласия на жилплощадь родителя.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО9 был расторгнут. Ответчика ФИО3 по решению суда оставили проживать с матерью. ФИО6 вернулся проживать в спорную квартиру.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, проживают: истец ФИО2, его супруга ФИО5, сын ФИО7, сын ФИО6, жена ФИО6 – ФИО10, сын ФИО6 – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6 – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира по адресу: <адрес> была приватизирована по договору передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом у ФИО3 возникло право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, на том основании, что она была зарегистрирована в квартире.

Истец считает, что поскольку ответчик никогда не проживала в квартире по адресу: <адрес>, никогда не была членом семьи истца, ее отец давно развелся с ее матерью, создал и проживает в спорной квартире с новой семьей, в связи с чем, ответчик ФИО3 должна быть снята с регистрационного учета.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, направил для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела н поступало.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО5, представитель Отдела полиции по <адрес> Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности по 1/5: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за всеми собственниками зарегистрировано – ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно справки из Отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО2 указывает, что ответчик ФИО3 никогда не была членом семьи нанимателя, ее отец ФИО6 развелся с ее матерью, создал новую семью и проживает в спорной квартире с новой семьей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия, бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на момент регистрации ФИО3 в спорной квартире в 2005 году, ФИО3 была несовершеннолетней.

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО6 и ФИО14, брак которых расторгнут.

В суде также установлено, что ФИО3 зарегистрирована в квартире отца по адресу: <адрес>.

В связи с расторжением брака родителей, ответчик переехала с матерью на другой адрес, с сохранением места регистрации: : <адрес>.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ФИО6 зарегистрировал свою несовершеннолетнюю дочь в квартире по месту своей регистрации в качестве члена семьи собственника, определив, тем самым, место жительство ФИО3 по адресу: <адрес>.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, которое может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Судом установлено, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 1/5 доли спорной квартиры, в связи с чем, имеет право быть зарегистрированной в квартире, принадлежащей ей на праве долевой собственности.

Доказательств того, что ответчик от права пользования спорной квартирой отказалась стороной истца в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Также стороной истца не представлено доказательств того, что у ответчика имеется иное жилое помещение на праве собственности или права пользования в другом жилом помещении, по которому она может быть зарегистрирована.

Кроме того, достоверных доказательств того, что ФИО3 не проживает в спорной квартире, стороной истца не представлено, как следует из представленных квитанций по оплате коммунальный услуг Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» за декабрь 2024 года в спорной квартире проживает 5 человек, прописано 5 человек, также из платежного документа ООО УК «Приволжское ПЖРУ» за декабрь 2024 года следует, что прописано 6 человек, проживает 6 человек.

Доказательств, того, что истец обращался в управляющую компанию с заявлением о несоответствии платежных документов, в части числа лиц проживающих в спорной квартире, суду стороной истца не представлено.

Доводы стороны истца о том, что ФИО2 оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ФИО3, которая в квартире не проживает, а только имеет регистрацию, в связи с чем нарушаются права истца в части увеличения квартплаты, не могут быть приняты во внимание, так как в ходе судебного заседания установлено, что платы за содержание и технический ремонт, осуществляются по установленному тарифу исходя из площади квартиры.

Вместе с тем, истец не лишен права обратиться в суд за взысканием с ФИО3 понесенных расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально ее доли в праве собственности.

Кроме того, доказательств об обращении истца в суд о разделении лицевых счетов между собственниками суду не представлено, а также суд принимает во внимание, что с момента совершеннолетия ответчика истец с требованиями о выселении, оспаривании договора приватизации не обращался.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в квартире не влияет на размер начисления платы за коммунальные услуги и не нарушает права истца, как и регистрация других членов семьи.

Таким образом, судом не установлено совокупности необходимых обстоятельств, которые в соответствии со ст. 83 ЖК РФ и 31 ЖК РФ свидетельствовали бы об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.08.2025г.

Председательствующий: <данные изъяты> О.И. Ерофеева

<данные изъяты>