РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4788/22 по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Барышиха-14» о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ГК «Барышиха-14» о признании права собственности на гаражный бокс № 159, площадью 20,6 кв.м., расположенный на втором этаже многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что истцом в соответствии с договором № 57 от 11 декабря 2003 г. выплачен в полном размере пай за гаражный бокс № 319, общей площадью 19,84 кв. м., на 3 этаже многоэтажного гаража- стоянки, расположенного по адресу: Москва, адрес. Размер пая определен в сумме сумма. В соответствии с произведенным в 2004 г. обмером БТИ, площадь гаражного бокса уточнена, и, согласно экспликации, составляет 20,6 кв.м. В настоящее время оформить право собственности истца на объект недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГК «Барышиха-14», представители третьих лиц - Префектуры адрес, Управления Росррестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истцом в соответствии с договором № 57 от 11 декабря 2003 г. выплачен в полном размере пай за гаражный бокс № 319, общей площадью 19,84 кв. м., на 3 этаже многоэтажного гаража- стоянки, расположенного по адресу: Москва, адрес. Размер пая определен в сумме сумма (л.д.7,9).

В соответствии с произведенным в 2004 г. обмером БТИ, площадь гаражного бокса уточнена, и, согласно экспликации, составляет 20,6 кв.адрес в связи с проведенной БТИ инвентаризацией изменена нумерация: в настоящий момент это гаражный бокс № 159, этаж - 2.

Строительство многоэтажного гаража-стоянки осуществлялось Общественным объединением «Клуб «Митино» в качестве инвестора-застройщика на основании контракта о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража стоянки на территории адрес № 99 от 19 июня 1998г.

Дополнительным соглашением от 02.04.1999 г. к контракту № 99 от 19.06.98 г. заключенным между Правительством Москвы, Общественным объединением «Клуб «Митино», а также адрес, права и обязанности Общественного объединения «Клуб «Митино» по контракту переданы адрес.

В январе 2003 г. многоэтажный гараж-стоянка окончен строительством (первая очередь), подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта от 15 января 2003г., утвержденным распоряжением префекта адрес от 19.03.2003 г. «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию гаража-стоянки на 210 машино-мест по адресу:

адрес».

После ввода в эксплуатацию гаражного комплекса и уточнения нумерации, этажности и площадей органами технической инвентаризации, истец осуществляет использование гаражным боксом № 159, площадью 20,6 кв. м, расположенного на втором этаже здания по адресу: адрес, несет расходы по содержанию и эксплуатации бокса и общего имущества многоэтажного гаража-стоянки.

13 марта 2012 г. зарегистрирован Гаражный кооператив «БАРЫШИХА-14», созданный в результате реорганизации адрес путем выделения из него ГК «БАРЫШИХА-14», к которому перешли права и обязательства адрес в соответствии с разделительным балансом. В частности, в ГК «БАРЫШИХА-14» в полном объеме переданы права и обязанности адрес в отношении членов кооператива.

Ответчиком, являющимся правопреемником адрес, истцу выдана справка о полной выплате пая.

Принимая во внимание то, что гараж-стоянка, в котором расположено спорное машино-место, в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, цена машино-места истцом оплачена, машино-место передано в пользование истцу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1 право собственности на бокс № 159, площадью 20,6 кв.м., расположенный на втором этаже многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный бокс в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 25 августа 2022 года.