14RS0035-01-2025-011226-56

Дело № 2-7646/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 27 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Кочневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному строительному кооперативу «Жигули», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о включении недвижимого имущества гаражного бокса, расположенного по адресу: ____ в наследственную массу, признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ____. В обоснование заявленных требований указал о том, что является наследником А., умершего ____ года. Указанный гаражный бокс принадлежал умершему А. на праве собственности. Просит признать право собственности на гараж. Истец фактически владеет данным гаражным боксом, что подтверждается справкой ГСК «Жигули» об отсутствии задолженности. Просил включить гаражный бокс, расположенный по адресу: ____ в наследственную массу, признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ____

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала с учетом уточнения исковых требований, просила признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ____

Ответчики Счастливая Л.Е., ГСК «Жигули», извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не просили.. Принимая во внимание, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый вправе самостоятельно выбрать способ защиты гражданских прав.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 212 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и являются общими для любого объекта.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям с 25.05.2011 года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ГСК «Жигули». ГСК «Жигули» является действующим юридическим лицом, состоит на учете в налоговом органе с присвоением ОГРН ___

Судом установлено, что распоряжением вице-мэра г. Якутска № от 05 мая 1994 года изъяты из земель Автоколонны 1366 ТПО «Якутавтотранс» участок общей площадью ___ га, из них переданы в гаражно-строительный кооператив «Жигули» ___ га.

На основании распоряжения Администрации города Якутска № от 29.10.1998 года «Об изъятии, предоставлении и закреплении земельных участков», за ФИО2 закреплен в пожизненное наследуемое владение для гаражного строительства земельный участок площадью ___ кв.м. в ГСК «Жигули», ___

Согласно свидетельству № от ____ года на право владения и постоянного пользования землей выдано ФИО2, по местоположению ____ на основании распоряжения Администрации города Якутска № от 29.10.1998 года, для строительства гаража

Согласно справки ГСК «Жигули» от 30.10.1998 гола на основании Устава ГСК «Жигули» Счастливая Л.Е. является членом ГСК «Жигули», паевой взнос выплачен полностью и приобретено право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: ____., очередь №

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 15.05.1998 года следует, что гаражный бокс № имеет площадь ___ кв.м., инвентарный номер ___

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) от 01.08.2025 года следует, что право собственности на объект недвижимости в кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

На основании договора купли-продажи теплого гаража, заключенного между ФИО2 и А. ____ года, А. купил у ФИО2 гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____, указанный договор зарегистрирован нотариусом ФИО4 в реестре ____ года за №

Согласно расписки, удостоверенной нотариусом ФИО4 ____ года в реестре за № Счастливая Л.Е. получила сумму в размере ___ рублей от А. за продажу гаража, расположенного по адресу: ____

____ года А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ____ года.

Истец ФИО1 является наследником умершего А.

Согласно справки ГСК «Жигули» № от 28.06.2025 года истец ФИО1 является членом ГСК «Жигули», паевой взнос выплачен полностью и приобретено право собственности на гараж, расположенный по адресу: ____ задолженность по коммунальным платежам не имеет.

Из справки ГБУ РС(Я) «Бюро технической инвентаризации» № от 29.07.2023 года следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: ____ имеет площадь ___ кв.м., инвентарный номер ___, собственником является Счастливая Л.Е. на основании справки председателя ГСК «Жигули» от 30.10.1998 года.

ФИО1 не представляется возможным зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, поскольку право собственности наследодателя ФИО5 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Судом установлено, что спорный гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей, с соблюдением градостроительного и земельного законодательства; между А. и ФИО2 достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи спорного гаража, обязательства по сделке сторонами исполнены, данный договор не оспорен и недействительным не признан; какие-либо правопритязания на спорный объект от иных лиц отсутствуют. Истец ФИО1 является наследником умершего А.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд учитывает что, возражений относительно исковых требований, и доказательств в опровержение установленных судом обстоятельств, от ответчиков не поступило, в связи с чем, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда о признании за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Гаражному строительному кооперативу «Жигули», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс с инвентарным номером ___ общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Идентификаторы истца:

ФИО1, ___

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копи Судья Н.А. Никифорова

Решение изготовлено в окончательной форме 09 сентября 2025 года.