Дело № 2-459/2026
УИД 35RS0010-01-2025-012790-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 15 января 2026 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Ивановой Ирины Владимировны,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек» (далее-СНТ «Ручеек») о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Ручеек» и владельцем земельного участка с кадастровым номером № на территории СНТ по улице (дорожке) №. Постановлением Администрации города Вологды от 23.12.1992 № «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Ручеек» земельный участок площадью 32000 кв.м. (земли общего пользования) передан в бессрочное пользование (постоянное) пользование садоводческому товариществу «Ручеек», земельный участок площадью 203000 кв.м. передан в собственность членов садоводческого товарищества.
С целью увеличения площади своего земельного участка, истец обратился с заявлением в товарищество о предоставлении дополнительного участка из состава земель общего пользования. Испрашиваемые земельные участки заболочены и заросли древесной растительностью. Протоколом общего собрания членов № 5 от 14.06.2025 принято решение о передаче истцу земельного участка из состава земель общего пользования СНТ (вопрос № 9 повестки дня). 09.06.2025 истцом заключен договор на выполнение кадастровых работ с ООО «Землеустройство». В результате кадастровых работ образован 1 земельный участок путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Площадь образованного участка составила 626 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на образованный земельный участок. Управление Росреестра по Вологодской области порекомендовало истцу обратиться в суд за регистрацией права на данный земельный участок.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 626 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство в координатах, определенных кадастровым инженером ФИО1 в межевом плане от 26.06.2025, а именно:
Обозначение характерных границ точек
Координаты
Метод определения координат
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Ручеек» не явился, извещен надлежаще, причина неявки не известна.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежаще. Доказательств уважительности причины неявки суду не представлено.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация города Вологды не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, приходит к следующим выводам.
Суд, с учётом полномочий, предоставленных статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Установлено, что Постановлением Администрации города Вологды от 23.12.1992 № 2004 «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Ручеек» (<адрес>)» земельный участок площадью 32000 кв.м. (земли общего пользования) передан в бессрочное пользование (постоянное) пользование садоводческому товариществу «Ручеек», земельный участок площадью 203000 кв.м. передан в собственность членов садоводческого товарищества.
В едином государственном реестре недвижимости отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 35 200 кв.м. с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «садоводство- земли общего пользования» находится в постоянном (бессрочном) пользовании СТ «Ручеек». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно представленной выкопировки с указанием границ земельного участка площадью 626 кв. м. в с/т «Ручеек», занесенного на электронную карту г.Вологда по координатам характерных точек, указанных в иске, и границ земельного участка с кадастровым номером №. Испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Членской книжкой СНТ «Ручеёк» подтверждается, что ФИО4 является членом СНТ «Ручеек», владеет и пользуется земельным участком, земельный участок №, все виды выплат и взносов производятся истцом своевременно, земельный участок используется по назначению.
Согласно протоколу общего собрания СНТ «Ручеек» от 14.06.2025 № 5 принято решение о выделении членам СНТ земельных участков общего пользования на улице № а для ведения садоводства.
Указанный протокол общего собрания СНТ «Ручеек» от 14.06.2025 в установленном законом порядке не оспаривался.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В отношении земельного участка по заказу истца проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ФИО1, подготовлен межевой план от 26.06.2025, в соответствии с которым были определены границы земельного участка.
Представленными суду доказательствами подтверждается факт длительности владения спорным земельным участком, что свидетельствует о добросовестности истца.
На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 626 кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 26.06.2025, в следующих координатах:
Обозначение характерных границ точек
Координаты
Метод определения координат
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Иванова
Мотивированное заочное решение изготовлено 29.01.2026.