Решение по делу № 2-510/2023 от 07.11.2023

УИД 26RS0034-01-2023-000581-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Исмаиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю «Об уточнении границ земельного участка»,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 обратились в Туркменский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю «Об уточнении границ земельного участка», указав следующее.

Истцы ФИО1 и ФИО3, в мае 2022 года, обратились в Туркменский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером 26:09:040203:1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО6, на основании Постановления главы Туркменской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

22.07.2022 года Туркменским районным судом вынесено решение и исковое заявление истцов удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.

В соответствии с действующим законодательством в апреле 2023 года истцы с указанным решением Туркменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обратились в ФСГРКиК по СК за регистрацией прав на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцами получено уведомление о том, что регистрация прав на земельный участок приостановлена. Указанная ситуации сложилась ввиду того, что в описательной части судебного решения и разрешается вопрос о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 26:09:040203:1, однако в резолютивной части решения указанный вопрос на рассмотрен, так как истцы не заявили указанный вопрос, а суд в силу действия законодательства выносит решение только по заявленным требованиям.

В настоящий момент сложилась ситуация когда у истцов признано право собственности на земельный участок, однако они не могут зарегистрировать свою собственность.

Уточнить местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:040203:1 включив в общую площадь 6 га пастбищ, соответственно площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:040203:1 составит 381000 кв.м на основании постановления главы <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, предоставили заявления, согласно которым просили рассмотреть гражданское дело без своего участия, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края не явился, предоставили заявление согласно которому просили рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя.

В судебное заседание представитель ответчика Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, предоставили возражения на исковое заявление, согласно которому просили оказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть заявление без участия представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Истцы ФИО1 и ФИО3, в мае 2022 года, обратились в Туркменский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером 26:09:040203:1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО6, на основании Постановления главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленным возражениям Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:09:040203:1, край Ставропольский, р-н Туркменский, СПК Дружба поле 8, с/о 10, кл.1, уточненной площадью 321000 кв. м.

На указанный земельный участок зарегистрировано:

- право общей долевой собственности - 1/3 доли в праве ФИО1 на основании протокола общего собрания КФХ «Вита» о выделе долей в 1/3 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7, нотариусом <адрес>, № в реестре - 4115, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7, нотариусом <адрес>, № в реестре 4117, протокола общего собрания КФХ "Вита" от ДД.ММ.ГГГГ №, № регистрации права - 26-01/09-1/2004-1358 от ДД.ММ.ГГГГ;

- право общей долевой собственности - 2/3 доли в праве ФИО3 на основании постановления главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола общего собрания КФХ «Вита» о выделе долей в 1/3 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7, нотариусом <адрес>, № в реестре - 4115, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7, нотариусом <адрес>, № в реестре 4117, протокола общего собрания КФХ «Вита» от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № регистрации права -26-01/09-1/2004-1358 от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 26:09:040203:1 зарегистрирован договор аренды сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, арендатором по которому является ФИО2, арендодателями - ФИО1 и ФИО3, срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации - 26-26-32/001/2014-081 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:09:040203:1 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с указанными постановлениями ФИО3, ФИО8 предоставлен земельный участок площадью 25,4 сельхозугодий, в том числе 21,4 га пашни, 4 га пастбищ и ФИО9 предоставлен земельный участок площадью 12,74 га сельхозугодий, в том числе 10,7 га пашни и 2 га пастбищ из паевого фонда СПК «Дружба».

В деле правоустанавливающих документов ЕГРН имеется план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Из него следует, что Комитетом установлены и вынесены на местность границы земельного участка с кадастровым номером 26:09:040203:0001 площадью именно 32,1 га пашни.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных участках 4 га и 2 га, выделенных в счет земельных долей членов КФХ «Вита» ФИО3, ФИО8, ФИО9

Также, в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства по <адрес> землеустроительная документация в отношении спорных участков отсутствует.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 26:09:040203:1 образован из сельскохозяйственных угодий - пашни, тогда как Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на 4 га и 2 га пастбищ в земельном участке с кадастровым номером 26:09:040203:1 фактически устанавливается вид сельскохозяйственных угодий - пастбища.

Согласно статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», другие Федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Закон о регистрации, в соответствии с положениями которого Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (часть 2 статьи 7 Закона о регистрации).

С 1 января 2017 г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона о регистрации).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 14 Закона о регистрации, одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ст. 58 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Доказательства того, что выдел земельных долей правопредшественниками истцов осуществлен с соблюдением Порядка осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96, действующего на момент вынесения постановлений главы Туркменской районной государственной администрации от 18.09.2000 г. № 265, от 16.04.2001 г. № 113, истцами суду не предоставлены.

Суд, не оспаривая наличие права истцов на спорную землю, пришел к выводу, что определение границ на местности в установленном законом порядке собственниками не осуществлено, что не препятствует истцам реализовать его в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Противоположный правовой подход может привести к неосновательному изъятию у собственника его имущества в виде права на оставшуюся часть земельной доли (долей), а также воспрепятствовал бы вовлечению в гражданский оборот образуемых земельных участков.

Таким образом, требования истцов заключаются лишь в несогласии с вынесенным 22.07.2022 года Туркменским районным судом Ставропольского края решением, при этом заявляя требования об увеличении площади земельного участка с кадастровым номером 26:09:040203:1, истцы не учли положения земельного законодательства об образовании земельных участков, предусмотренных главой 1.1 Земельного кодекса РФ, а также не предоставили суду сведения за счет каких земельных участков (земель) возможно увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 26:09:040203:1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 к Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю «Об уточнении границ земельного участка» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2023 года.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится

в гражданском деле № 2-510/2023

Туркменского районного суда

Ставропольского края.